我国武汉房贷新政是怎么规定的-法师兄

我国武汉房贷新政是怎么规定的

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-21 18:01:21 237 人看过

武汉各大银行近期出了针对离婚再买房的新规：须在离婚生效日起的半年以后才能贷款。目前，作出这样规定的有招行、中行以及邮政。另外，中行还规定，征信较差的利率在原有基础利率之上再上浮3%。

目前国有四大行及其他大银行普遍首套房利率上浮10-15%，极少部分地方性小银行利率上浮较低，仅上浮5%，但额度较少。

不同银行对不同楼盘提供住房贷款时的利率上浮情况也有差异，具体情况以具体楼盘合作银行提供的政策为准。

1、武汉市户籍的购房者，在武汉无房产，但是在外地有一套房，且房贷未还清，在武汉购房首付也需50%；

2、如果是非武汉市户籍，有购房资格的话反而只需要首付40%；

3、不管是武汉户籍还是外地户籍，如果离婚后名下无房就按新政后首套的政策购房，如果名下有一套房就按二套的政策执行。

一、借款人合法的身份证件：

1、借款人经济收入证明或职业证明；

2、有配偶借款人需提供夫妻关系证明；

3、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；

4、有保证人的，必须提供保证人的有关资料。

二、所购房屋资料：

1、借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》；

2、首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件；

3、贷款人要求提供的其他文件或资料。

三、办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续，贷款批准后，购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同，并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续：

1、购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件；

2、借款合同、抵押合同各一份；

3、房地产抵押申请审核登记表；

4、全部购房合同；

5、房地产部门所需的其他资料。

房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日。抵押登记手续完成后，抵押人应将房产管理部门签发的《期房抵押证明书》或《房屋他项权证》交由贷款银行保管。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

经济适用房
武汉市购房政策2022年新政

集体户口是指暂时还不具备单独立户条件，或者暂时还没有办理单独立户手续的居民，其户籍关系挂靠在某一个集体户头上的居民户口。简单一点说就是多人开一个户口，通常是单位、学校等为单位开设，这种户口是分页的而不是一个户口本，其他性质和普通户口完全一样，一般由工作单位或户口挂靠的人才交流中心保管。集体户口目前分为三大类：1、挂靠高校的集体户口(在毕业前会打回原籍);2、托管人才挂靠的集体户口(一般有2年的挂靠期);3、挂靠单位的集体户口(解除就业合同前会打回原籍)。集体户口在武汉市买房有限制吗?先来看看集体户口如何才能在武汉买房?关键词：集体户口、武汉身份证武汉市集体户口，如果其身份证的发证机关是武汉市公安机关，就可以直接当作武汉市户籍居民对待。如果没有房产，可以在武汉新购两套房，在审核购房资格时，不需要提交一年的武汉市纳税或社保证明。”集体户口在武汉转户口不受限?在买房之前其实还是先要考虑买的房产能

2023-04-06

479人看过
法律综合知识
我国武汉帮信罪怎么判刑

一、我国武汉帮信罪怎么判刑1、帮信罪量刑标准，具体如下：（1）三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；（2）单位犯罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚；（3）明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。2、法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。【择一重处】有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。二、帮助信息网络犯罪活动罪构成要件是

2024-02-04

205人看过
房贷
武汉公积金二套房贷款的规定是什么？

武汉公积金二套房贷款的规定是可以在购买二套房的时候是用公积金贷款，2011年1月26日，《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》中规定，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。一、武汉第二套房贷款政策(一)武汉第二套房商业贷款政策：拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。二套房贷款利率为基准利率上浮10%。(二)职工申请武汉住房公积金贷款，有下列情况之一的，按购买第二套住房认定：1、借款人及配偶首次利用公积金贷款购买住房，在本市房产主管部门的房屋信息系统中，登记其家庭仅有一套住房，且建筑面积在144平方米以下，并与拟申请使用公积金贷款所购房屋非同一套住房的。2、借款人及配偶已使用公积金贷款(且贷款金额不足60万元)购买过一套住房，即

2023-06-24

222人看过
首套房
2021武汉住宅贷款最新政策

购房资格要求：自购房之日起前两年（含两年）需在武汉市连续缴纳社会保险或个人所得税证明。（2）首套房在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30％。（3）二套房在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。购房资格要求：自购房之日起前两年（含两年）需在武汉市连续缴纳社会保险或个人所得税证明。（2）首套房在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30％。（3）二套房在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。武汉房贷政策最新动态公积金贷款是买房贷款中比较常见的一种方式，针对首套普通自住住房和第二套改善性住房，公积金贷款的最低首付款比例已经降低至20。这一政策的实施，让许多购房者更加轻松地购房，提高了购房者的购房体验。对于公积金贷款的执行时间，以公积金业务系统初审时间为准，9月1日前已录入公积金业务系统并完成初审的住房公积金贷款不做调整。

2023-09-20

207人看过

契税
武汉二套房契税新规

二套房的契税是3%。根据相关法律的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。一、二套房契税下调至多少了二套房契税下调至对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。二、契税税费新规个人购

2023-06-25

224人看过
机动车
武汉对电摩的新政策

三环线以内区域(含三环线)全天禁止摩托车通行。市中心城区停止摩托车的注册登记，停止外地及本市新城区注册登记摩托车的转入。三环线以内区域禁止摩托车销售。禁止无牌摩托车上道路行驶;禁止非法改装摩托车;禁止摩托车加装阳伞、顶篷、座椅等妨碍交通安全的装置。一、天津临时牌照限号规定天津临时牌照限号和机动车正常牌照一样。根据天津尾号限号规定周一至五限行尾号顺序为：5和0，1和6，2和7，3和8，4和9；2017年1月9日至2017年4月9日，周一至五限行尾号顺序为：4和9，5和0，1和6，2和7，3和8。天津外地车限行规定：1、工作日。法定节假日除外，每日7时至9时和16时至19时，禁止外埠牌照机动车在外环线(不含)以内道路通行；2、工作日。法定节假日除外，每日7时至19时，本市及外埠牌照机动车在外环线(不含)以内道路，继续实施按车牌尾号区域限行交通管理措施。二、盐城市电动车管理规定盐城市电动车管理新

2023-02-20

234人看过
探亲假
武汉市探亲假最新规定是什么？

1、探亲假的概念。探亲假，是指职工享有保留工作岗位和工资而同分居两地，又不能在公休日团聚的配偶或父母团聚的假期。它是职工依法探望与自己不住在一起;又不能在公休假日团聚的配偶或父母的带薪假期。2、享受探亲假的条件。根据《国务院关于职工探亲待遇的规定》，享受探亲假必须具备以下条件：(1)、主体条件。只有在国家机关、人民团体和全民所有制企业、事业单位工作的职工才可以享受探亲假待遇。(2)、时间条件。满一年。(3)、事由条件。一是与配偶不住在一起，又不能在公休假日团聚的，可以享受探望配偶的待遇;二是与父亲、母亲都不住在一起，又不能在公休假日团聚的，可以享受探望父母的待遇。“不能在公休假日团聚”是指不能利用公休假日在家居住一夜和休息半个白天。职工与父亲或与母亲一方能够在公休假日团聚的，不能享受本规定探望父母的待遇。需要指出的是，探亲假不包括探望岳父母、公婆和兄弟姐妹。新婚后与配偶分居两地的从第二年开

2023-04-16

125人看过
健康证
2023健康证新规定武汉

一、2020健康证新规定武汉健康证办理时间是有两个时间的，一个是指办理时的时间，一个是体检完成后那健康证的时间，首先是办理的时间，一般来说都是需要早上到医院去办理的，要注意的是早上起床之后不要喝太多水，还有的是不能吃早餐，如果觉得太晚吃早餐不行的话可以到医院先验血，之后就可以吃早餐了，第二个是拿证的时间，拿到健康证的时间都是不一样的，因为地方的不同，每个地方都有自己办理健康证的时间，有些地方效率比较高，审核通过的时间就会比较快，有些地方效率比较低，通过的时间就会比较久。不过通常周一、二办理的，本周四就可以拿到。周三、四、五办理的，下周一就可以拿到，一般来说拿到健康证的时间不会超过一个星期，如果不确定自己地区办理健康证的时间，体检的时候可以看看大厅的公告，一般都会公示的，只要留意一下就会知道了。二、办理流程1、交费。出示身份证，交费，领取发票。凭发票登记照相、体检、领证，请妥善保存发票。2、

2023-05-30

303人看过

房贷
武汉房贷利率最新消息

一、武汉房贷利率最新消息1、2018年4月全国首套房贷款平均利率为5．56％，相当于基准利率1．135倍，环比3月上升0．91％，同比去年4月首套房贷款平均利率4．52％，上升23．01％。值得关注的是，从2017年1月份至今，全国首套房贷利率已连续16个月上涨。2、在全国35个城市533家银行中，有76家银行分（支）行首套房贷款利率上升，占比14．26％，有26家银行分（支）行暂停受理首套房贷业务。今年4月，银行首套房贷款平均利率最低为基准1．088倍。银行首套房贷款平均利率最高为基准1．196倍。工商银行。3、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷款平均利率均已超基准首套房贷利率上浮12％水平。4、对购房人来说，首套房贷利率上浮最直接的影响莫过于购房成本增加。以北京地区为例，工行、建行、中行和农行集体将北京地区首套房贷款利率上调为央行基准利率的1．1倍，二套房仍按照基准利率上浮

2023-04-13

369人看过
计划生育
武汉医保门诊报销政策怎么规定的

一、武汉医保门诊报销政策怎么规定的1、居民医保：门诊费报销额增至90元此前，一个保险年度内，参保居民在定点医疗机构的普通门诊医疗费，报销标准为100元及以下的报销30%。新-政规定，普通门诊医疗费提高到300元及以下的费用报销30%，将居民医保门诊费报销额度提高到每人每年90元。新-政还规定，居民医保基金对参保居民起付标准以上、年度最高支付限额以下的住院费报销比例调整为：在三级医疗机构住院由50%提高到60%，在二级医疗机构住院由65%提高到70%，在社区卫生服务中心、一级医疗机构和惠民医院住院的比例不变，仍为80%;职工医保报销比例在三级、二级、一级医疗机构比例分别为86%、89%、92%。2、职工医保：最高报销额增至20万新-政提高了城镇基本医疗保险年度最高支付限额。调整前，武汉市居民医保年度最高报销额为10万元，按照要求，居民医保年度最高报销额将提高到11万元。此前，职工医保年度最高

2023-05-25

170人看过
法律综合知识
武汉二套房首付新政策2024

武汉二套房首付新政策：一、本市户籍。1、首套房。在武汉无房无贷，则可在限购区域购房，首付比例不低于30％。2、二套房。在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50％，购买非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70％。3、二套房及以上。根据2022年5月22日消息，武汉出台最新措施支持合理性住房需求，其中提出：（1）对父母来汉投靠子女或子女来汉投靠父母的本市户籍居民家庭，且在武汉市已有2套住房的，在限购区域可新购买1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）（2）对符合国家生育政策生育二孩或三孩的本市户籍居民家庭，且在武汉市已有2套住房的，在限购区域可新购买1套住房。二、非本市户籍。买房条件：对限购区域内首次购买普通住房的非武汉市户籍居民家庭，在武汉市缴纳社会保险或个人所得税年限由2年调整为1年。1、首套房。在武汉无房无贷，满足武汉市缴纳社会保险或个人

2024-01-27

68人看过
法律综合知识
武汉危险驾驶罪新规是怎样的

在中国湖北省武汉市，关于危险驾驶犯罪的法律条例主要依据《中华人民共和国刑法典》和《中华人民共和国道路交通安全法》进行施行。具体而言，这些法规所涉及到的危险驾驶行为往往涵盖了如饮洒后驾车、追逐竞技比赛车辆等种类繁多的案例，而对于罪犯则将依据其违法行为的恶劣程度，依法给予拘役并处罚款的惩罚。对于量刑标准，将会根据各案件的轻重以及罪犯的实际情况逐一评估，以确保公正合理。《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一规定：在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：（一）追逐竞驶，情节恶劣的；（二）醉酒驾驶机动车的；（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定

2024-05-01

107人看过

落户
武汉买房落户政策是怎样规定的？（政府实施细则原文）

第一条根据《市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场健康发展的若干意见(武政办【2008】178号)文件精神，制定本实施细则。第二条本细则所称购买住房，是指合法购买用于住宅并经市、区土地资源和房产管理部门办理了《房屋所有权证和《国有土地使用证的首次交易商品房(不包括单位集资建设住房、和其它非住宅房)。第三条购房范围及对象。(一)凡户籍不在武汉市中心城区(含江岸区、江汉区、桥口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区等七个中心城区及武汉经济技术开发区、东湖新技术开发区、东湖生态旅游风景区)具备合法明的中国公民，在我市中心城区购买住房面积在100平方米(含100平方米)和总价超过50万元(含50万元)，可在住房地申办武汉市非农业户口。中心城区农业户籍人员，具备上述条件的，可办理“农转非”户口。(二)凡户籍不在本市和本市中心城区以及远城区农业户口人员在远城区购买住房面积超过90平方米(含90平方米)和

2023-05-10

112人看过
陪产假
武汉陪产假政策遵循2020年国家规定

武汉陪产假国家规定为15天。根据《湖北省人口与计划生育条例》，男职工可以在配偶生产时享受15天护理假，也就是陪产假，以便男职工能够更好地照顾生产的妻子。在护理假期中，与产假一样，视同出勤，工资、奖金照发。女职工还可以向所在单位办理申请生育津贴，由生育保险基金拨付给单位，再发放给职工，相当于工资。陪产假的国家规定有哪些陪产假一般十五天，由当地的《计划生育条例》作出规定，各地标准不一。比如：湖南省符合法定生育条件的夫妻，女方除享受国家规定的产假外增加产假六十天，男方享受护理假二十天；江苏省女方在享受国家规定产假的基础上，延长产假三十天，男方享受护理假十五天。《湖北省人口与计划生育条例》第三十三条对符合法律法规规定生育的妇女，除享受国家规定的产假外，增加产假30天，其配偶享受15天护理假；产假和护理假视同出勤，工资、奖金照发。接受节育手术的，其工作单位应当凭节育手术证明，按有关规定给予假期，并发

2023-07-01

76人看过