民法典非房主并将房屋出租是否犯罪-法师兄

民法典非房主并将房屋出租是否犯罪

来源：互联网时间： 2023-04-12 20:22:08 232 人看过

一、民法典非房主并将房屋出租是否犯罪

不是房屋所有人将房屋出租，目的是骗取租金，如果骗取租金数额达到较大的，构成合同诈骗罪，是犯法的行为。

《中华人民共和国刑法》

第二百二十四条【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：

(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;

(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;

(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;

(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;

(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

二、租房时怎么审查二房东的资格

通常上，租房时要确定对方是真正的房东的话，可以查看对方出具的房地产权证以及身份证原件。

若是遇到二房东的话，可以查看对方以下的证件材料：

1、租赁合同;

2、房地产权证书;

3、身份证件。

相比于原房东，确认二房东的主体资格时，还要查看对方的租赁合同。并且，对方若是有相应的主体资格，就会在房屋租赁合同中明确约定有转租权。

如果对方没有转租权，比如原房东明确约定不能转租，或是双方对此并无约定的，那么，承租人要坚持租房的，可以找原房东、二房东三人一起协商。

审查了二房东的主体资格后，签订房屋租赁合同时要明确以下的内容：

1、房屋租赁期限、租金金额以及支付方式;

2、房屋内设备，租赁期限水、电、媒、有线电视、电话以及物业维修基金等的费用承担;

3、房屋内设备损害，以及房屋即附属物损坏的维修义务;

4、违约责任。

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