在购买农村安置房时,需要注意拆迁前的产权性质、拆迁协议的存在和有效性、以及是否办理了公证手续。同时,如果开发商提供过户服务,可以考虑进行更名并进行公证,以免日后出现纠纷。

在购买农村安置房时,需要注意以下几个问题:

1.在购买前要查明拆迁前的产权性质。如果拆迁前已经拥有了产权证,虽然开发商可能在拆迁后未能及时办理,但如果有拆迁协议书,日后还是可以办理产权证的。

2.确认拆迁协议的存在和有效性。拆迁协议是拆迁前开发商和政府之间的一份协议,旨在规定开发商在拆迁时的责任和义务。如果拆迁协议存在且有效,就可以放心购买安置房了。

2．一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。

3．有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供过户服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。所以说，弄清这套拆迁安置房的性质对于购买至关重要。可以考虑对拆迁协议进行更名，更名时，要进行公证。

拆迁安置房购买注意事项

拆迁安置房购买注意事项：

1. 了解房屋性质：拆迁安置房属于经济适用房、限价房等，性质不同，购买条件及价格有所差异。

2. 土地性质：拆迁安置房的土地性质为集体土地，与国有土地性质的房屋有所区别。购买时需关注土地性质及土地用途，以免出现土地纠纷。

3. 房屋现状：拆迁安置房的房屋现状可能与新房有所不同，如装修、水电改造等，需关注房屋现状，确保购房符合自身需求。

4. 拆迁补偿：拆迁安置房的拆迁补偿标准与拆迁政策息息相关，需了解拆迁补偿标准及自己能获得的拆迁补偿。

5. 购房合同：购买拆迁安置房时，需签订购房合同，合同内容应包括房屋价格、交付时间、装修约定等，需认真阅读并理解合同内容。

6. 付款方式：拆迁安置房付款方式可能与新房有所不同，需关注付款方式及付款金额。

7. 权属转移：拆迁安置房的权属转移需关注房屋的过户手续及转移登记时间，确保购房后权属清晰。

8. 拆迁政策：拆迁安置房可能受到拆迁政策的影响，需关注拆迁政策及拆迁补偿标准。

总之，在购买拆迁安置房时，需关注房屋性质、土地性质、房屋现状、拆迁补偿、购房合同、付款方式及权属转移等问题，确保购房合法合规。同时，拆迁安置房的购房价格相对较低，具有一定风险，购买时需谨慎。

在购买农村安置房时，我们需要注意拆迁前的产权性质、拆迁协议的存在和有效性、公证手续的办理以及拆迁政策和拆迁补偿标准等问题。只有了解这些问题并采取相应的措施，我们才能放心购买拆迁安置房，避免日后可能出现的风险。

《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。