一、手写买卖合同怎么写
(一)买卖合同应当这样写才有法律效力:
1、双方当事人的相关信息,包括姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;
2、标的物的名称;
3、标的物的数量;
4、标的物的质量是怎样的;
5、合同的价款,价款的支付时间和支付方式;
6、其他双方当事人应当约定的事项;
7、违约责任;
8、争议的解决方法。
(二)《民法典》第五百零二条,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
二、签二手房买卖合同应注意什么
(一)确认产权的可靠度
1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;
2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房;
3、一定要验看产权证的正本,而且到房管局查询此产权证的真实性。
(二)考察原单位是否允许转卖
1、大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权,因此要确认原单位是否同意出让;
2、一般来说,军产、院(医院)产、校(学校)产的公房必须要原单位盖章后才能出让。
3、查看是否有私搭私建部分
(1)是否有占用屋顶的平台、走廊的情况;或者屋内是否有搭建的小阁楼;
(2)阳台是不是房主自己封闭的,这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。
三、二手房买卖合同丢失怎么补办
在现实生活中可能会遇到二手房买卖合同丢失的情况,那么在这种情况下当事人应该如何处理呢。
二手房买卖合同不需要办理预售登记手续,如果买卖合同在过户之前丢失,可以与对方进行协商,再补签一份即可;如果发生在房屋过户之后,那么,在合同履行的过程当中一旦果发生纠纷就失去了解决纠纷的依据,如果到法院去起诉,因为没有证据,法院也很难会受理。即使法院受理了,因为没有合同作为证据,如果对方不出示合同也不愿承认的情况下,购房人很可能会输掉官司。对于售房人来说丢失买卖合同也面临同样的问题,如果在合同的履行过程当中买方违约,在诉讼过程当中如果买方不认可违约行为,卖方没有证据证明自己的主张,那么,由此产生的不利后果由自己承担。
-
买卖合同书手写怎么写
195人看过
-
二手船买卖合同怎么写
69人看过
-
二手车买卖合同怎么写
292人看过
-
买卖二手房合同怎么写
132人看过
-
二手车买卖合同怎么写?
428人看过
-
手写卖房合同怎么写呢
54人看过
合同生效,是指已经成立的合同开始产生以国家强制力保障的法律约束力,即合同发生法律效力。此处所说的法律效力并不是指合同能够像法律那样产生约束力。合同本身并不是法律,而只是当事人之间的合意,因此不可能具有法律一样的效力。合同的效力主要体现在对当... 更多>
-
二手房买卖合同怎么写,二手房买卖合同写四川在线咨询 2021-11-01二手房买卖合同是维护双方权利义务的协议。在签订二手房买卖合同的过程中,尤其是购房者,必须谨慎。大部分购房者只关注房价,什么时候交房,房子面积等等,而忽略了最重要的东西。例如,房屋的所有权是否有争议,房屋的支付方式,违约责任的约定等,这些都没有引起买方的足够重视。针对二手房买卖合同,律师给出以下建议:一是一定要找专业的中介机构参与房屋买卖交易。如果有房产律师参与交易,你的交易会更安全。二是对房屋产权
-
二手房买卖终止合同怎么写写贵州在线咨询 2022-08-03二手房买卖终止合同范本: 卖方(下称甲方):__________________________________________身份证号:_________________________________________________联系电话:_________________________________________________买方(下称乙方):___________________
-
二手房买卖合同怎么写?云南在线咨询 2022-09-08关于二手房买卖协议如何书写,内容应包括如下信息:一、买卖双方的基本信息:,这里主要是双方的具体情况、地址、联系办法等;应写明是否为共有财产,或家庭共同财产。二、房屋地址与产权情况:应写明房屋位置、性质、面积、设施设备等情况,同时还要写明房屋产权归属、原售房单位是否允许转卖、是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵。三、合同约定的条款:房款的支付时间及支付方式,房屋交付及过户的时间,违约责任等
-
二手房买卖合同怎么写?贵州在线咨询 2022-03-28我现在想要买一套二手房,据说买超过五年的房子过户不需要花钱,可房子明年8月份才满五年,想要省掉过户的三万块钱的话,卖家说双方先签协议、付款,交房。他把房产证放我这压着,等到明年8月份以后再去过户,这样做对我买家好吗? -----二手房买卖合同今年签明年交楼,想请问一下,像楼主这种情况,如果去做公证的话,会不会好些呢
-
二手房怎么写买卖合同?辽宁在线咨询 2022-08-05房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。这主要表现为: (1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人,买受人支付相应的价款; (2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同; (3)房屋买卖合同的标的物为不动产,其所有权转移必须办理登记手续; (4)房屋买卖合同属于法律规定的