以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
个人土地使用权出让
国有土地使用权出让合同,是指市、县人民政府土地管理部门代表国家(出让人)与土地使用者(受让人)之间就土地使用权出让事宜所达成的、明确相互间权利义务关系的书面协议。国有土地使用权出让,必须通过合同形式予以明确。土地使用权出让,应当签订书面出让合同。土地使用权出让合同由市、县人民政府管理部门与土地使用者签订。”土地使用权出让合同包括以下几方面的内容。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
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土地使用权是国有土地使用权中的一种,是国家向土地使用者发放的,用于开发、经营、使用土地的一种特有权利。 这种权利可以是由土地使用者自行使用土地,也可以是将土地使用权转让、出租给他人,甚至是进行抵押贷款。 在法律规定的期限内,土地使用者可以对... 更多>
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土地使用权需要向政府申请吗?山东在线咨询 2022-12-111.需要。 2.以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。
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获得土地使用权需要向政府申请吗重庆在线咨询 2022-07-041.需要。 2.以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。
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获得土地使用权需要向市民政府申请吗安徽在线咨询 2022-11-121.需要。 2.以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。
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政府出让土地使用权海南在线咨询 2022-01-29政府在没有办理农用地转用审批手续的情况下,出让或出租土地违反了法律的强制性规定,导致你们签订的土地使用权合同无效,因无效合同给土地使用权人造成损失,应由有过错的一方即政府承担赔偿责任。赔偿主体:当地政府或和你签订合同的一方或两者连带赔偿,赔偿范围:你的前期投入、建筑物、搬迁、过度费用,可以评估,并可适当主张预期利润损失。
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土地使用权到期后未办理房产证的土地使用人可以向政府申请出让权吗海南在线咨询 2022-01-24你说的这个情况确实有点事实不清!这其中不排除有行政机关违法行政的情况,所以造成了事情的复杂化!可以明确告诉你一点,如果是农村土地,则属于集体所有,可以以集体的名义出租,当然如果不改变使用性质则不需要批准,如果改变使用性质,则可能需要在出租的基础上,办理一定的手续。但是集体土地不可以出让!如果是国有土地,则可以出租也可以出让!从你所述的情况看,这块地可能属于农村土地,但却已经办了国有土地证,所以复杂