定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
买房子交定金要注意什么
买房订立定金条款时要注意定金不能超过法定比例。定金的比例不能超过合同总金额的20%。如果在合同中规定定金的比例超过了20%,那么超过的部分不能起到定金的担保作用,只能算作是预付款,但20%以内的部分还是有效的。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
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房屋买卖合同中注意事项天津在线咨询 2022-02-01这位先生/女士,您好,您的问题已收悉。 一般来说您的想法是有违约风险的,但这并不代表您不能解除合同,我们可以帮您选择损失最小的方式不要房子。 其次,还需向您询问一些案件的具体信息。请问您是在开放商还是中介购买的?合同内容是什么?您交的是订金吗?这些问题是比较重要的。
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购买房屋合同有什么注意事项辽宁在线咨询 2021-11-01在房屋买卖合同中,要注意以下几个问题:一是对房屋具体情况的约定,要对房屋的建筑面积和具体位置做出明确的约定,核实房屋的产权状况,是否有抵押、查封等事实;其次,是房屋的价格、支付方式、支付期限,最好约定到具体日期,以便判断对方是否构成违约;第三,要明确约定合同终止的具体情况,即双方的权利义务,这样对方违约时才能维护自己的权利;最后,对于违约责任的约定,必须明确规定违约责任,无论是支付违约金还是返还房
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购买住房合同的注意事项天津在线咨询 2022-08-08买房、签约时应注意: 1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。 2、争取一步到位直接签订合同,不要交定金,也不要签订认购书等,否则,容易被动和受制约。实在要交定金,也不要交太多。虽然在签订正式合同之前,从法律上一般定金是可以退的,但大家不要给自己添麻烦。 3、按照法律规
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买房房屋合同注意事项云南在线咨询 2022-08-111、房屋的成交价格:写清楚房屋的成交价是多少,或者房款总额是多少。 2、房款支付方式:写清楚是全款购买还是按揭购买,如果是按揭,什么时候付首付,什么时候付尾款等,同时也约定清楚贷款如未获得批准的解决方式。 作为卖方,房款交付时间可以选择以下几个时间为节点: a.办理完过户手续后__个工作日; b.拿到买方全部首付款后__个工作日; c.拿到全部购房款__个工作日。 此外,还要约定好房屋内物品归属,
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购房合同上注意事项广东在线咨询 2023-06-111、签订合同前必须认真核实房主的身份,防止假房主骗卖或者一房多卖的情况出现; 2、合同上明确标明房屋基本情况和付款时间; 3、合同必须明确各种费用的交接时间和方式; 4、写明违约责任和合理利用补充条款。