以下这些二手房不可以转让:(1)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(2)依法收回土地使用权的;(3)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(4)权属有争议的;
(5)未依法登记领取权属证书的;(6)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。二手房买卖不能办理过户登记的,如果出售对对买受人进行欺诈的,买受人可以申请撤销合同,要求返还购房款,并且赔偿损失。
二手房转让需要哪些材料
二手房转让所需的主要材料如下:
1、房地产登记申请表、网上签约合同、税务申报表等;
2、身份证明材料,包括身份证、户口本、婚姻证明材料等;
3、相关房地产所有权来源证明材料,如原房地产证明;
4、房地产买卖合同或委托拍卖合同、拍卖交易确认书等转让文件,涉外需要公证;
5、涉及限购令规定需要提交的材料,如无房证明;
6、在具体的业务处理过程中,需要补充证明相关信息的材料。详见当地房地产登记部门的规定。
《中华人民共和国民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
-
二手房转让期限有哪些
383人看过
-
二手房转让税有哪些
454人看过
-
二手房转让税费有哪些
204人看过
-
有哪些二手房不得转让
492人看过
-
二手房转让费用有哪些
490人看过
-
二手房转让费用有哪些
306人看过
二手房转让中税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种,包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。 不能转让的二手房有,未依法取得房屋所有权证的;只取得使用权的;鉴定为危房的;在农... 更多>
-
二手房转让流程有哪些二手房怎么转让青海在线咨询 2022-11-15二手房转让流程有以下这些步骤: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,
-
二手房转让手续有哪些河南在线咨询 2022-05-25转让二手房需要以下这些流程: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并
-
-
二手房转让有哪些手续啊?青海在线咨询 2022-10-131、双方签订完二手房购买协议之后,协议双方应该在带齐下述证件之后尽快去当地房管局办理相关的过户手续,去地税局办理相关的缴税手续。 2、业主需要带的证件:房本,业主户口(如果是已婚要双方户口,夫妻双方到场),业主最早的购房发票(还有各项税票),夫妻双方复印件。 3、购房者需要带的证件:个人身份证、户口本、网签合同(房管局信息核心对外的一个网上房屋转让合同签订系统,进行房屋转让合同的订立、签订、备案等
-
二手房转让流程有哪些?香港在线咨询 2022-06-21二手房转让流程有以下这些: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根