二手房转让限制有哪些?
来源:互联网 时间: 2023-07-03 17:31:53 157 人看过

以下这些二手房不可以转让:(1)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(2)依法收回土地使用权的;(3)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(4)权属有争议的;

(5)未依法登记领取权属证书的;(6)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。二手房买卖不能办理过户登记的,如果出售对对买受人进行欺诈的,买受人可以申请撤销合同,要求返还购房款,并且赔偿损失。

二手房转让需要哪些材料

二手房转让所需的主要材料如下:

1、房地产登记申请表、网上签约合同、税务申报表等;

2、身份证明材料,包括身份证、户口本、婚姻证明材料等;

3、相关房地产所有权来源证明材料,如原房地产证明;

4、房地产买卖合同或委托拍卖合同、拍卖交易确认书等转让文件,涉外需要公证;

5、涉及限购令规定需要提交的材料,如无房证明;

6、在具体的业务处理过程中,需要补充证明相关信息的材料。详见当地房地产登记部门的规定。

《中华人民共和国民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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2024年11月05日 17:30
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