租房小帖士:学生租房需要注意些什么-法师兄

租房小帖士:学生租房需要注意些什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 20:00:32 54 人看过

租房提醒

1.选择离单位近一点的房子，虽然价钱稍贵，但可以省却每天上班前的冲锋。否则工作还没开始，心情倒低落了一大半。决定租房前，不妨辛苦一回，在上班时段从那里出发尝试一下交通路线。

2.找合租的室友，一定要找熟悉的同学或朋友，最好是大学里一起生活过的。否则，不要说找个人品有问题的，就算是上完厕所后不冲水，这一点也足以让你浑身不爽。

3.入住前要当着房东的面清点家居用品，比如有几把椅子、几个遥控器、家具哪里缺个角这些都要白纸黑字写明，让房东签字，先小人后君子，以免日后说不清楚。搬走时，这道程序也不可少。

4.看房子尽量挑白天，注意观察周围的环境。不喜欢做饭的，要观察周围有没有清洁的小吃店。不要相信离菜场、超市很近的说法，而要自己亲自走一遍。

5.如果租房子，一定要弄清楚，小区里的大爷大妈几点开始早锻炼，锻炼的据点是不是在你的住所附近，省得清早5点楼下就开始人声鼎沸。

6.看房时记得把所有的窗子都打开，离马路近的，听听噪音是不是厉害，离河近的，闻闻有没有气味。

最后，本报提醒广大有租房需求的高校同学：在租赁高峰期租房，不要因为一时心急而掉进居心不良者的陷阱，不要在租房过程中贪便宜而因小失大，所以最好选择正规大型的房屋中介，这样才能够保证租房交易的快捷、安全。同时，在校外租房居住，要注意自身安全，注意节约水电，防火防盗，合理安排作息，保障身心健康。

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1、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。2、承租人转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的，应当退回公共租赁住房。一、承租人自行转租有什么法律后果,会罚钱吗承租人自行转租，未经出租人同意的，出租人可以解除合同。租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。二、租赁合同中的承租人有什么义务承租人租赁房屋，应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。未经出租人同意的，改善或者增设他物，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔

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一、租房需要注意什么租公寓房时，看看是否为老房子改造，不要租隔断，要去实地看房。如果你看的房源是老小区老房子改造的，可能会有用电高峰期跳闸断电的风险租公寓房应对措施：尽量避免租住老房子；询问已入住租客是否存在跳闸问题。1、尽量不要租隔断，警察和居委会等有可能查隔断房租公寓房应对措施：看房时敲墙听声音，实体墙和隔断墙的声音是明显不一样的。2、App里显示的房源距地铁站等的距离是直线距离，而不是真正步行，骑行的距离租公寓房应对措施：打开高德，百度地图看看。3、四室一厅住了8个人，只有一个卫生间，排队洗澡非常恼火，人多了也导致卫生很差。很多长租公寓虽然有入住登记，甚至要求填写单位信息身份证，但是真正落实的时候也许就是做做样子。4、租公寓房应对措施：不管有多忙有多懒，一定要去实地看房，也一定要问问室友几个人，性别都是什么，都是干嘛的。租房子之前最好看一下和你住在一个屋檐下的室友是什么样的。二、租房

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房屋出租产生纠纷可以采取协商、仲裁或者诉讼的方式来解决问题，需要注意的是申请仲裁的前提是双方有明确的仲裁协议，如果没有仲裁协议，只能向人民法院提起民事诉讼。房屋出租需要注意将承租房屋家电及家具清点好，其次需要认真阅读房屋租赁合同的条款，最后要将房屋押金问题明确下来。一、房屋出租产生纠纷怎么办？房屋出租产生纠纷有以下几种解决方式：1．协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，可以协商解决。2．协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决（1）申请仲裁解决问题若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。（2）民事诉讼解决问题若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。二、房屋出租需要

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