房贷提前还款后提前还款产生违约金吗-法师兄

房贷提前还款后提前还款产生违约金吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-02 02:50:13 435 人看过

提前还房贷会承担违约金。根据贷款按揭合同，提前还款实际上构成违约。12个月内借款人提前还款的金额超过贷款本金余额20%的视为实质性的提前还款，应当按照提前还款时未结余额的2％－5％支付违约金，或者按照收取若干个月的利息支付违约金。

一、提前还贷会收取违约金吗

提前还贷一般而言是会有违约金的，但提前履行不损害债权人利益，或双方另有约定的除外。根据相关法律规定，借款人未按照借款合同的约定还款时间，提前还款的，债权人可以拒绝债务人提前履行债务，并且提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。但是提前履行不损害债权人利益的除外。

二、提前还清房贷有违约金吗

有的银行提前还贷要收取违约金，因为申请提前还款，意味着交给银行的贷款利息少了，于是就通过收取违约金的方式弥补这一点。违约金的收取方式主要有两种：第一种，按照提前还款时未结余额的2%到5%计算。第二种，按照收取若干个月的利息来计算。

三、买房贷款提前还款要扣除违约金吗

买房贷款提前还贷划算的情况是：借款人没有超过贷款时间的三分之一的；没有超过贷款年限的四分之一的；借款人公积金月缴纳金额较高的；处于房贷还款初期的；想还清贷款做抵押或还清贷款撤抵押卖房的。违约金一般按照未结余额的百分比计算，或规定若干月份的利息，最高不得超过实损的30%。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

违约金
还贷提前还款，如何计算违约金？

提前还贷的违约金一般分为两种形式：1、按提前还款时未结余额的百分比计算，一般为2％到5％；2、几个月的利息。一般来说，提前还款违约金可以通过合同约定的违约金比例计算。但不同机构对违约金的征收标准不同有些规定是5％有些规定是3％，而且有些机构更低，只有1％。贷款满一年后选择提前还款的，不得低于实际还款金额1月利息。这里的利息实际上是违约金。当然，如果想提前还款，不能还款，除了支付违约金外，贷款机构通常还会设置一些附加条件。大多数贷款机构规定，贷款期限需要达到一定时间才能达到提前还款的申请资格，有些是3个月有些可能是1年，具体要看贷款机构的规定。提前还贷要交违约金吗？1、提前还贷为什么要交违约金？业内人士对此解释，如果提前还款，银行高收益的长期资产就成为低收益的短期资产，银行原本的长期负债面临着高风险的问题。并且提前还贷打乱了银行的资金安排计划、预期收益，因为资金沉淀在银行，银行承担着利息成本

2023-07-04

450人看过
法律综合知识
北京公积金提前还贷划算吗，公积金贷款提前还款违约金是多少

北京公积金提前还贷是划算的，一般在还清当月的本息后，可以申请提前还款；公积金贷款提前还款的不产生违约金，公积金贷款还贷期间也不收取任何利息。一、北京公积金提前还贷划算吗北京公积金提前还贷划算。公积金提前还款在还清当月的本息后，可提前偿还部分或全部贷款，提前偿还的部分或全部贷款的本金在偿还后不再计收利息。所以，就目前情况看，公积金贷款提前还款，还是很划算的。住房公积金贷款提前还款是否划算主要是看还款方式选对没有，组合贷款过程中可先考虑还商贷在还公积金贷款，提前还款先后顺序有讲究公积金贷款利率较同期商贷利率低，因此，如果同时有商业性和住房公积金贷款的，应该选择先还商贷再还公积金贷款。二、公积金贷款提前还款违约金是多少公积金贷款提前还款没有违约金，因为在公积金贷款还贷期间是不收取罚息和违约金的，申请人可以根据自己的经济情况，并且还款额在最低还款额之上，就可以随意选择还多少钱，如果想提前部分还贷或

2022-08-26

477人看过
法律综合知识
如何计算提前还款房贷的违约金

一、如何计算提前还款房贷的违约金关于房贷提前还款的违约金，一般是按照提前还款金额的一定比例进行收取。比如就有银行规定：房贷还款未满一年进行提前还款的情况，将收取提前还款金额的3％作为违约金；还款一年以上，未满两年进行提前还款，收2％作为违约金；还款两年以上，未满三年进行提前还款，收1％作为违约金（还款满三年后提前还款，不再收违约金）。当然，大家需要注意，也有的银行会直接多收取几个月的利息充当违约金（具体可咨询银行客服）。二、房贷还款明细怎么查询房贷还款记录可以通过网上银行、手机银行等渠道来查询自己的贷款记录，房贷记录也可以查到的。或者是用户直接拿着身份证、房贷合同，让工作人员帮忙打印出还款记录。另外，用户还可以查一下自己的征信记录，看有没有逾期还款的记录。另外，如果在查询征信报告时，看到了异常的记录，一定要及时反馈给银行，这样异常记录是可以删除的。三、贷款提前还款还怎么算利息贷款提前还款一

2023-11-21

169人看过
房贷
住房贷款提前还贷该不该交“违约金”

主持人：上海8家银行对住房贷款提前还款收取违约金一事，经一些媒体的炒作后，引起了社会各界的极大关注，各家银行也变得谨慎起来。这一事件的由来到底如何？该怎样看待银行的这一行为？广州读者李一衡带着读者的疑问，记者对有关方面进行了采访。银行联手事出有因主持人：上海8家银行对住房贷款提前还款收取违约金一事，经一些媒体的炒作后，引起了社会各界的极大关注，各家银行也变得谨慎起来。这一事件的由来到底如何？该怎样看待银行的这一行为？广州读者李一衡带着读者的疑问，记者对有关方面进行了采访。银行联手事出有因根据有关媒体披露的消息，从今年5月起，上海市的工、农、中、建、交、招商、光大、上海银行等8家银行，逐步对住房贷款中提前还贷的违约行为作出惩罚，收取一定比例的违约金。这些报道进一步披露，他们联合制订了新的贷款合同，并在合同中做出了提前还款的相关约定。目前中行上海分行规定：一年之内提前还款的，将收取提前还款总金

2023-06-08

298人看过

房贷
住房贷款提前还贷款要预约吗

一、住房贷款提前还贷要预约吗住房贷款提前还贷是要预约的，银行有关贷款人员会根据你的实际情况告诉你是否适合办理提前还贷。一般来说提前还贷都是有违约金的。违约金是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的违约责任，违约责任之一的表现就是违约金。但提前还贷并不是不履行义务，因此不构成违约，没有违约金。二、提前还贷合不合适提前还贷要交违约金，可能是今后的发展趋势。因为贷款利息是银行获得收益的主要方式之一，如果购房者都提前还款少付利息，银行的收益必然会受到很大影响，所以收取一定的违约金合情合理，也是有法律依据的。如果贷款者收入较预期有明显增多，具有提前还贷的能力，是否要提前还贷，提前还贷值不值？这要根据实际情况来定。如果有多余的钱而没有别的用途，就算要交违约金，提前还款还是合适的，因为多付的利息肯定比违约金要高；如果仅为了不想以后支付提前还款的违约金而把投资用的资金来提前还款，

2023-02-22

185人看过
房贷
购房贷款提前还款需要提前多久预约?

还款人应该先查看贷款合同上的相关约定，如果没有再电话咨询银行，或者直接向银行预约还款时间。不同银行、不同时期预约的时间不同，短的需提前三五天，长的可能长达两三个月。银行需根据申请提前还款的人数以及办理业务的人力来决定预约时间。建-行提前还款预需提前10至15个工作日向银行提出提前还款书面申请，提前偿还全部贷款的，经贷款行同意后，根据合同约定期限的利率和贷款余额按照实际占用天数计收息。一、如何进行提前还款（1）提前还贷的客户需要提前一周至一个月向银行提出书面申请，并约定还款日期。（2）按照约定的日期，携带身份证和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表以及提前还贷协议。贷款银行审核相关材料无误后，办理提前还款手续。二、中国银行按揭房贷款的优势有哪些1、贷款用途广中行申请的个人商用房贷款用途广泛，可以用于购买商铺、住宅小区的商业配套房、办公用房（写字楼）、具有独立产权的车位（库）等多种类型的商业

2023-03-07

64人看过
法律综合知识
房贷提前还款

提前还款的一般流程如下：第一步：先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。第二步：向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及较低还款额度等其他所需要准备的资料。第三步：按银行要求亲自到相关部门提出提交还款申请。第四步：借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。第五步：提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。提前还贷要收取违约金提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中有共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。

2024-04-27

229人看过
违约金
分期付款提前还款有违约金吗

我国没有法律规定提前还贷需要支付违约金，但同时亦没有法律约束提前还贷不可以收取违约金。提前还贷是否要收取违约金，要看双方是否在借款合同中约定提前还贷支付违约金条款，如果有的话，那么借款人可以要求还贷人支付相应的违约金。一、住房公积金提前还款流程1、购房贷款人向市住房公积金中心提出《提前还款申请》，由中心信贷科人员审查签署意见，并加盖信贷科业务章，贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。2、申请提前还款人在受托银行结清贷款，持银行出具的还款结清单交信贷科，信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章；信贷科人员须在《提前还款申请表》存根栏上注明该购房贷款人已结清贷款并签名。3、提前还款人持信贷科签署意见的还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续。只要提前一个月向银行申请就行了。具体各地各银行规定或合同签的不一样，就可能稍有不同，比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金，有的就不需要，可以仔

2023-02-04

212人看过

违约金
提前还款交多少违约金

提前还款交的违约金数额主要由当事人约定，不得过分高于或过分低于违约所造成的损失。当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。一、合同违约要怎样支付违约金当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。二、我国法律法规定违约金上限怎么定当事人可自由约定违约金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者

2023-04-05

95人看过
房贷
房贷提前还款是否会产生罚金？

提前还房贷不需要违约金。可查看贷款合同中提前还贷的要求，注意提前还贷是否需要支付一定的违约金。但是，如果贷款合同约定不能提前还款，否则将支付违约金，则按合同约定赔偿。提前偿还贷款的利息计算。借款人提前偿还贷款的，除当事人另有约定外，利息按实际贷款期间计算。贷款的返还期限。借款人应当在约定的期限内返还贷款。借款期限未约定或者约定不明确，不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以督促借款人在合理期限内返还。房贷提前还款违约金如何算房贷提前还款违约金的计算是；1．招商银行。对于贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息，贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。2．建设银行。贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。3．交通银行。部分提前还贷规定最低不能少于每月还款

2023-07-02

366人看过
房贷
房贷提前还本金有违约金吗?

提前还房贷会承担违约金。根据贷款按揭合同，提前还款实际上构成违约。12个月内借款人提前还款的金额超过贷款本金余额20%的视为实质性的提前还款，应当按照提前还款时未结余额的2％－5％支付违约金，或者按照收取若干个月的利息支付违约金。一、上海市贷款还款规定正常还款方式及规定提取住房公积金归还贷款（简称“冲还贷”）方法：1、一次性还款法（简称“年冲”）——提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。2、逐月还款法（简称“月冲”）——每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。采用一次性还款法，委托人每年只可提取一次住房公积金用于还贷；采用逐月还款法，委托人每月可提取住房公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。提取的住房公积金金额不足时，借款人应及时补足还款金额。提取住房公积金也可归还商业性住房贷款。提取还贷时间由上海市公积金管理中心

2023-03-12

110人看过
违约金
买房提前还款是否有违约金？

买房提前还款是有违约金的。自己需要付多少的违约金，一般来说合同上都会给你违约金的收费方式。如果合同上写着违约金要按照剩余金额的10％来支付，那么如果你还有10万元没有还款，你所需要缴纳的违约金就是10000元。因此，各位如果想要提前还房贷的话，一定要先打电话到自己所借款的银行去咨询一下，提前还房贷所需要缴纳的违约金是多少；这样子心里有个数，再决定是否要提前还款，否则可能要花去一笔不小的数额。银行按揭买房提前还款利息怎么算1．如果是提前全部还款，就不再算以后的房贷利息，只计算提前还款日到之前的房贷利息。2．如果是提前部分还款贷款期限不变，所要还的本金就更少了，从而每月的利息也要重新计算，利息会减少。3．如果是提前部分还款缩短贷款期限，贷款时间会缩短，所要还的利息也会相对减少。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因

2023-08-02

184人看过

违约金
提前还款有没有违约金

提前还款需要收取违约金。提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。一、住房贷款可以提前还款吗？可以的。首先对于提前还款，并不是想还就能还的，需要看合同约定以及银行规定。而且提前还款都是需要提前预约，另外，还有最低还款额以及还款周期的要求，有的银行对于提前还贷还要收取违约金。其次，如果想要提前还款，需要提前跟贷款银行约定还款。二、房贷提前还有违约金吗房贷提前还有违约金。提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算，一般是2%到5%，或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。三、房贷提前违约金怎么算房贷提前还款违约金可以通过合同约定的违约金比例计算出来

2023-02-04

250人看过
法律综合知识
提前还房款违约金怎么计算

一、提前还房款违约金怎么计算关于提前偿还住房抵押贷款所需支付的违约金计算方式主要有两种方式：一种是以提前还款当日仍未结清的剩余本金为基准，进行2％至5％的费用收取；另一种是折算成若干个月的借款利息进行收费。值得我们关注的是，由于各类银行和不同的贷款产品对于提前还款违约金的规定存在较大差异，因此在特定情况下可能会存在个人差异。想要了解更为详细的提前还款违约费用规定，您可以与您所办理贷款的相关银行进行详尽的沟通和咨询。以下是部分银行的典型规定：1．工商银行：对于提前还款未满一年的客户，需要额外收取提前还款金额的5％作为违约金；而对于已经到期一年的客户，则无需支付任何违约金；2．招商银行：对于提前还款未满一年的客户，需额外收取至少三个月还款金额的利息作为违约金；若已期满一年，则只需收取至少一个月还款金额的利息作为违约金即可；3．农业银行：对于提前还款未满一年的客户，需要额外收取本金乘以月利率的违

2024-07-10

297人看过