广西转让店铺需要和房东签合同吗-法师兄

广西转让店铺需要和房东签合同吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-17 16:09:54 94 人看过

一、广西转让店铺需要和房东签合同吗

在转让商店时，需与业主重新签署租约。

仅凭租户自行转店而未获得业主赞同或追认，该行为不具合法性。

依照现行法例，租户如获业主许可，即有权将租赁物转租予第三方。

反之，如租户擅自转租且未经业主同意，业主有权解除租约。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

二、中介有资格收房东的房本吗合法吗

你要是硬逼着买房和卖房的人付给你中介费，那可是违法的！这种事儿跟中介可没有一点关系。

如果他们想取消这个房产交易的话，也不用看你脸色。

你更不能强行扣留人家的房产证。

其实呢，居间合同就是指中介人给客户介绍生意，然后客户给中介人钱作为回报的那种合同。

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