有关房产的民事关系适用何地法律-法师兄

有关房产的民事关系适用何地法律

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-04 18:07:44 361 人看过

我国法律规定,不动产的所有权买卖、租赁、抵押、使用等民事关系,均应适用不动产所在地法律。

所有权取得、变更和消灭的条件一般也由不动产所在地法律决定。所有权的保护方法也受不动产所在地法律支配。

一、房子属于动产还是不动产

房屋所有权的设立、变更、转让和消灭应当依法登记，因此房屋属于不动产。同时，不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地，房屋、探矿权、采矿权等土地定着物，与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物，由此可以看出房屋属于不动产。

二、遗产房不办继承能买卖吗

遗产房不办继承不能直接买卖，如果没有继承你不属于该房产的所有人不能对其进行处分。

根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

三、相邻权的基本内容和相关规定有什么

相邻权是从属于相邻土地的一种权利，事实状态的存在决定了权利的归属。相邻权的主体以不动产使用者为限，不限于相邻不动产所有权人。因为相邻关系是为调整土地或建物利用关系所设定的，所有不动产使用者都自然是相邻关系的主体，包括土地使用权人、典权人、租赁人等。在英美法系“私的妨害”中，提起诉讼的主体也不局限于不动产所有权人，承租人也有这种利益，而且所有权人或承租人的家庭成员根据他们享有的土地使用和收益的实际利益也可提起诉讼。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多相邻权相关文章

管制
评《中国涉外民事关系法律适用法》的正义观

2010年10月28日第十一届全国人民代表大会常务委员会第十七次会议通过的《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》(以下简称《法律适用法》)，总共五十二条，包括一般规定、法律适用以及附则三大部分。从正义观的角度考察该法，可以从以下几个方面发现该法在保留现有规则的前提下，把实质正义价值赋予其中，兼顾冲突正义和实质正义，以求达到最大程度的公平公正。一、最密切联系原则最密切联系说认为，一国法院适用外国法的理由是该外国法与某一具体案件有最密切的联系。法官审判案件时，运用该原则对涉外民商事案件涉及的相关因素进行分析，从追求利益最大化来考虑法律选择，以审判结果能够体现法律的公平正义为依据，对法律适用进行最适当的选择，从而实现判决结果的公正。《法律适用法》没有像奥地利国际私法法典那样将最密切联系原则作为一般条款，也没有像瑞士国际私法法典采取例外条款的形式，而是把该它作为一项补充性原则。在物权、债权等方面

2023-06-05

313人看过
劳动争议调解
劳动关系和劳务关系有哪些法律适用

劳动关系适用劳动法系的相应法律法规的调整，包括：《劳动法》、《劳动合同法》及《劳动合同法实施条例》、《社会保险法》、《工伤保险条例》、《劳动纠纷调解仲裁法》等劳动行政法规及其司法解释。劳务关系(劳务派遣除外)适用《民法典》等及其司法解释的调整。《劳动争议调解仲裁法》第二条中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法：（一）因确认劳动关系发生的争议；（二）因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议；（三）因除名、辞退和辞职、离职发生的争议；（四）因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议；（五）因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议；（六）法律、法规规定的其他劳动争议。第三条解决劳动争议，应当根据事实，遵循合法、公正、及时、着重调解的原则，依法保护当事人的合法权益。第四条发生劳动争议，劳动者可以与用人单位协商，也可以请工会或者第

2023-06-20

84人看过
信托关系
2022信托关系的法律适用

信托和信托法律关系的释义（一）信托是一种独立的财产管理制度《中华人民共和国信托法》第二条明文规定：本法所称信托，是指委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的，进行管理或者处分的行为。根据我国信托立法的本意，信托被界定为是一种财产管理制度。全国人大法制工作委员会《中华人民共和国信托法释义》第二部分总则中有如下表述：理解信托的定义，可以从以下几个方面把握其基本的特征：一、信托是一种由他人进行财产管理、运用或处分的财产管理制度。。信托所体现的财产管理方式具体表现为：委托人将其财产交由受托人管理、受托人与受益人完成对财产权内容的分配，即委托人享有财产权当中的占有、使用和处分权；受益人享有财产权当中的受益权。《中华人民共和国信托法释义》第一部分绪论对此所作的表述为：在信托关系中所考虑的是委托人所委托的是财产权，这是一种既包括有形

2023-08-17

262人看过
法律综合知识
房屋拆迁民事法律关系

房屋拆迁民事法律关系是指房屋拆迁中，拆迁人与被拆迁人因拆迁补偿和拆迁安置、拆迁人与房屋拆迁单位因委托拆迁而发生的民事法律关系。在这种关系中当事人处于平等地位，进行平等协商。房屋拆迁涉及的民事法律关系主要有：1、拆迁人与被拆迁人因房屋拆迁补偿、安置而发生的民事法律关系。在房屋拆迁管理部门公布的拆迁期内，拆迁人应当在房屋拆迁主管部门公布的拆迁期限内与被拆迁人就补偿、安置等问题签订书面协议，协议应当规定补偿方式、补偿金额、安置用房、安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。2、拆迁人与房屋拆迁单位因委托拆迁而发生的民事法律关系。当事人因民事法律关系而引起的争议，应当依法申请仲裁或向人民法院起诉。向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理。

2022-04-23

149人看过

监护权
《涉外民事关系法律适用法》第30条之评析

改革开放以来,中国同世界各国的民商事交往日益频繁,跨国婚姻的数量也与日俱增。遗憾的是,跨国离婚案件的数量也在呈上升趋势,随之而来的就是大量未成年人的涉外监护问题。但是我国相应的立法状况却与迫切的现实需要极不相符。很长一段时间内法院只能依靠1988年最高人民法院《关于贯彻执行若干问题的意见(试行)》第190条规定审理涉外监护案件。一、监护法律适用规则的立法目的监护制度起源于罗马法,最初设立的目的在于防止未适婚人、子女或精神病人等因不善管理,损害宗族成员的继承权,而由监护权人代为行使家长权。发展到罗马后期,监护制度则逐渐变为以保护受监护人的利益为目的。广义监护是指为保护无民事行为能力人、限制民事行为能力人的人身和财产权利而由法定或者指定的自然人或者社会组织依法对其加以监督和保护的民事法律制度。狭义监护则是对不能得到亲权保护的未成年人以及无民事行为能力和限制民事行为能力的成年人设定专人管理和保护

2023-06-05

403人看过
证人证言
民间债务关系适用什么法律法规

一、民间债务关系适用什么法律法规《民法典》第六百七十五条【借款人返还借款的期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条，出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，人民法院应予受理。被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩，人民法院经审查认为原告不具有债权人资格的，裁定驳回起诉。二、民间债务纠纷要如何处理1、民间借贷的利率可以

2023-06-07

230人看过
事实劳动关系
事实劳动关系如何认定？如何适用法律？

（一）事实劳动关系界定及其表现形式实践中，事实劳动关系实际上是相对于劳动法中劳动合同所调整的劳动关系而言的，界定事实劳动关系必须把握劳动合同所调整的劳动关系的实质。因此，事实劳动关系应当是指相对于劳动合同所调整的劳动关系而言，双方当事人在建立劳动关（一）事实劳动关系界定及其表现形式实践中，事实劳动关系实际上是相对于劳动法中劳动合同所调整的劳动关系而言的，界定事实劳动关系必须把握劳动合同所调整的劳动关系的实质。因此，事实劳动关系应当是指相对于劳动合同所调整的劳动关系而言，双方当事人在建立劳动关系或变更劳动关系时，不符合劳动合同成立的形式要件（一般表现为没有签订劳动合同），但双方在实际工作中已经形成隶属性的劳动关系状态。事实劳动关系主要有三种情形：一是无书面形式的劳动合同而形成的事实劳动关系；二是双重劳动关系而形成的事实劳动关系；三是无效劳动合同而形成的事实劳动关系。但实际上，对无效劳动合同法

2023-06-10

113人看过
涉外婚姻财产
涉外夫妻财产关系应如何适用法律

《民法典》及相关司法解释对涉外夫妻财产关系法律适用的规定比较简陋，而《涉外民事关系法律适用法》更加丰富、完整、系统，该法实施之后，我国涉外婚姻财产案件将以该法为基本依据。根据《涉外民事关系法律适用法》第24条的规定，涉外夫妻财产关系，当事人可以协议选择适用一方当事人经常居所地法律、国籍国法律或者主要财产所在地法律。当事人没有选择的，适用共同经常居所地法律；没有共同经常居所地的，适用共同国籍国法律。此外，由于各国的规定互不相同，在夫妻财产关系中经常会产生法律冲突，故而对他国涉外夫妻财产关系法律适用的几种做法也要有一个大概的了解：（一）适用当事人选择的法律。英国、美国、法国和奥地利等国，对此适用当事人意思自治原则。夫妻财产关系适用哪国的法律，由当事人双方自己选择确定。（二）适用当事人属人法。这种做法排除当事人意思自治，不允许自主选择法律，硬性规定适用的法律。如德国、日本等国认为，夫妻财产关系与

2023-03-21

467人看过

民事权利
好意施惠关系和民事法律关系的区别有没有？

一、好意施惠关系和民事法律关系的区别有没有？民事法律关系是法律所保护公民权利的一种法律层面上的关系,好意施惠是没有法律约束,单纯的授予别人好处,使其收益的行为。二者看似相近,实则有很大不同。民事法律关系是民事主体之间就一定的物或其他对象(客体)而发生的由国家强制力保证其实现的民事权利义务关系。民事法律关系是一种人与人之间的社会关系，而不是人和物的关系。尽管在财产关系中其标的常常是物,但法律关系的内容一权利和义务，是发生在人与人之间,而不是发生在人与物之间。经民法确认的民事法律关系分为财产法律关系和人身法律关系。好意施惠是当事人之间无意设定法律上的权利义务关系，而由当事人一方基于良好的道德风尚实施的使另一方受恩惠的关系，旨在增进情谊的行为。二、民事法律关系具有以下特征：(一)民事法律关系是平等主体之间的关系，一般是自愿设立的;由于民法调整的社会关系是平等主体之间的财产关系和人身关系，按民法规

2023-04-29

106人看过
人身权
民事法律关系及民事诉讼地位有哪六类

民事法律关系的分类：1、按照是否直接具有财产利益的内容，可分为财产法律关系和人身法律关系；2、根据义务主体的范围，可分为绝对法律关系和相对法律关系；3、根据内容的复杂程度，可分为单一民事法律关系和复合民事法律关系；4、根据形成和实现的特点，可分为权利性民事法律关系和保护性民事法律关系。民事法律关系都有哪些民事法律关系包括。民事法律关系受《中华人民共和国民法典》调整。具体包括如下：1、民事法律关系包括人身关系；2、民事法律关系包括财产关系。民事法律关系是一种人与人之间的社会关系，而不是人和物的关系。尽管在财产关系中其标的常常是物，但法律关系的内容一权利和义务，是发生在人与人之间，而不是发生在人与物之间。经法律确认的民事法律关系，分为财产法律关系和人身法律关系。《中华人民共和国民法典》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。第四条民事主体在民事活

2023-08-03

257人看过
土地所有权
涉外不动产所有权关系的法律适用问题

涉外不动产所有权关系，是指含有涉外因素的不动产所有权法律关系。当不动产位于国外，或者不动产所有权人是外国人，又或者引起不动产所有权关系发生变化的法律事实发生在国外时，即可认为不动产所有权关系具有了涉外因素。所有权是一项重要的民事权利，各国法律对哪些主体可以对什么财产享有所有权，所有权如何才能构成转移，如何区分动产、不动产等诸多方面都有不同的规定。当这种冲突发生时，就要选择应适用的法律。不动产物权适用不动产所在地法律，是各国法律普遍采用的准则，我国法律也不例外。关于不动产所在地法律适用的范围包括下列几个方面：1、物为动产或不动产的识别，适用物之所在地法。根据我国法律的规定，不动产是指土地、附着于土地的建筑物及其他定着物、建筑物的固定附属设备。除了不动产之外的物便是动产。2、所有权客体的范围由不动产所在地法律决定。在国际民事交往中，一个国家从自身的主权或经济利益考虑，对外国人在本国境内取得的所

2023-06-05

474人看过
第三者
诉讼地位与法律关系有何关联？

诉讼地位，是指公安机关、人民检察院、人民法院、当事人及其他诉讼参与人在诉讼中的法律地位。当事人双方在诉讼中的地位平等，享有相同的诉讼权利和诉讼义务，诉讼中的当事人都平等地行使诉讼权利，当事人在适用法律上面一律平等。保险公司的诉讼地位《保险法》第50条第一款规定：“保险人对责任保险的被保险人给第三者造成的损害，可以依照法律的规定或者合同的约定，直接向该第三者赔偿保险金。”可见，保险法对于责任保险的受害人同样赋予了对保险公司的直接请求权。同时，该款规定受害人的直接请求权是依据法律的规定或者合同的约定取得，在法律无明文规定或者保险合同没有做出约定的情况下，保险公司也可以不直接对受害人进行赔偿。同时，依据该法的规定，责任保险中被保险人的赔偿范围包括被保险人支付的仲裁或者诉讼费用以及其他必要的、合理的费用。《机动车损害赔偿保障法》规定，受害人享有对保险公司的直接请求权，该直接请求权是法定请求权、独立

2023-07-15

468人看过

法律综合知识
该案适用法律关系是买卖合同关系还是雇佣关系

2月11日，刊登的《该案适用法律关系是买卖合同关系还是雇佣关系？》一文，笔者认为该案中的法律关系并不能做简单的单一认定，该案应是同时存在两种法律关系。案情绥宁县云寨竹拉丝厂（经工商登记由伍＊群、翟＊宏开办的合伙企业）的负责人伍立群与浙江安吉的陈＊＊经磋商达成合作关系（因无书面协议现无法定性是何关系），在合作过程中绥宁县云寨竹拉丝厂与陈＊＊共同对竹制品的生产环节进行管理。绥宁县云寨竹拉丝厂负责提供资金、生产设备、原材料和民工。陈金华主要负责技术工作（生产流水线的操作管理、设备维修、产品规格及质量把关、产品包装），陈＊＊为了其工作需要从其家乡请来三名技术人员具体负责技术工作。陈＊＊和其请来的技术人员均未与竹制品厂签订过任何有关合作方式、劳务报酬等方面的文字协议。合作期间绥宁县云寨竹拉丝厂亦未向技术人员支付过报酬。至11月期间，绥宁县云寨竹拉丝厂所生产的产品均由陈金华提货送往其家乡销售，每次提货

2012-06-15

243人看过
法律综合知识
涉外民事关系法律适用—司考真题答案解析

德国甲公司与中国乙公司在中国共同设立了某合资有限责任公司，后甲公司以确认其在合资公司的股东权利为由向中国某法院提起诉讼。关于本案的法律适用，下列哪一选项是正确的？（）A．因合资公司登记地在中国，故应适用中国法B．因侵权行为地在中国，故应适用中国法C．因争议与中国的联系更密切，故应适用中国法D．当事人可协议选择纠纷应适用的法律【正确答案】A【答案解析】《涉外民事关系法律适用法》第十四条规定，法人及其分支机构的民事权利能力、民事行为能力、组织机构、股东权利义务等事项，适用登记地法律。法人的主营业地与登记地不一致的，可以适用主营业地法律。法人的经常居所地，为其主营业地。据此可知，本题中涉及股东权利义务的事项，应适用登记地法律，即中国法。《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》：第二章　民事主体　　第十四条　法人及其分支机构的民事权利能力、民事行为能力、组织机构、股东权利义务等事项，适用登记地法律

2023-12-03

362人看过