签订二手房合同的注意事项有:
1、买卖双方的信息要清晰准确地反映出来;
2、检查房屋是否有抵押;
3、明确房款交付方式;
4、明确合同履行期限、地点、方式;
5、明确违约责任;
6、估计税负;
7、明确户口迁出期限;
8、处理费用拖欠问题。
二手房合同引是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
黄陂二手房合同签订的注意事项
1、房屋的客观情况:在房屋条款中应包括房屋坐落的地点、房屋的结构、房屋的面积等要素。
2、房屋的价款及付款方式:明确规定房价交付的总额和交付方式,并经双方逐一核算清楚。
3、履行合同的期限和方式:主要是指房屋交付的日期和交付手续、房屋价款的支付日期和支付办法等等。
4、产权登记:如果不办理产权登记,房产转移在法律上就没有效力。
5、税费负担:交易双方应负担的税费。
6、双方违约的责任:指买方或卖方不履行合同给对方造成损失所要承担的民事责任。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:
(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;
(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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合同履行期限是指债务人履行合同义务和债权人接受履行行为的时间。作为合同的主要条款,合同的履行期限一般应当在合同中予以约定,当事人应当在该履行期限内履行债务,如果当事人不在该履行期限内履行,则可能构成迟延履行而应当承担违约责任。... 更多>
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签订二手房合同要准备哪些材料台湾在线咨询 2023-03-11签订二手房合同要准备的材料: 1、买方要带的的材料:房屋产权证明,以及身份证、户口本、婚姻证明。 2、卖方要拿的的材料:身份证、户口本、婚姻证明,购房合同或购房时间证明、房屋产权证。 3、如果说房屋处于出租状态,那还需要承租人放弃优先购买权的书面材料;等等。
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二手房买卖合同签订流程是怎样的, 签订二手房买卖合同需要哪些材料云南在线咨询 2022-01-23一、先明确卖方单位的性质 1、企业单位 由卖方单位提供房屋所有权证、营业执照副本原件(必须通过年检)、公章、法人代表名章 2、事业或机关单位 由卖方单位提供房屋所有权证、代码证副本原件(必须通过年检)、法人证明、公章、法人代表名章 二、视卖方单位性质准备材料 提交上级主管部门批准同意书及国资委批文 2、非法人单位:提交上级主管部门批准同意书,并出具上级部门的隶属关系证明 3、集体所有制企业:需提交
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房屋装修合同的签订流程有哪些要点安徽在线咨询 2022-04-08装修合同注意事项: 1、关于合同文件根据经验,一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸以外,还应该包括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单。施工工艺是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。而在合同中要有一个施工计划,主要是因为目前家庭装修拖延工期的现象比比皆是,而消费者又很难在施工方开始拖延工期的时候就发现问题,因此,一份比较严谨的施工计划就是消费者保护自
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房屋装修合同签订需要注意哪些事项,房屋装修合同签订的要点有哪些江苏在线咨询 2022-01-23在签订房屋装修合同时,需关键注意以下几个方面: (1)项目预算书要详细: 在装修时,家装工程的报价是必不可少的,这份报价应该包括项目名称、计量单位、数量、单价、合计金额,同时应该标注必要的材料品牌、型号、规格以及材料的等级。 (2)设计图纸备齐全: 在部份家庭装修过程中会出现由于设计师必要的图纸准备不齐全,口头承诺在施工过程中逐步备齐。但是,施工开始以后,由于设计师与消费者与施工人员的沟通问题,以