疫情期间有租赁期限的应该怎么办-法师兄

疫情期间有租赁期限的应该怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-03 12:13:11 463 人看过

一、疫情期间有租赁期限的应该怎么办

1．本身租期较短，且因地区政策管制问题造成长时间无法开工，此情况若导致使合同目的已经无法实现，可以与出租人协商解除合同。

2．若租期较长，相对来说停工时间占据租期比例较小，可以和出租人协商减免停工期间的租金。

3．如果相较于整体租期而言，受影响的日期较短，不建议主张变更或者解除合同。

4．在疫情阶段，大家都应该本着宽和有礼的态度，保证合同的切实履行，减少争议与纠纷。

二、租赁合同可否涉及到具体的房屋租赁期限

可以分为定期房屋租赁合同与不定期房屋租赁合同。定期房屋租赁合同可以约定期限，但是租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但是续订的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

三、房屋租赁合同中应该注意哪些条款问题

房屋租赁合同的必要条款有房屋基本情况、租金及支付方式、租赁期限、用途、修缮责任、违约责任等。出租人、承租人在签订房屋租赁合同中应注意的问题有：

1．租赁房屋基本情况。应明确租赁房屋具体地点、门牌号、楼层、结构及附属设备等。

2．租金及支付租金方式。应明确租金数额及支付租金的时间和方式。

3．租赁房屋的用途，是经营还是自住。承租人应按约定用途使用房屋，避免使用不当而使承租房屋遭受损失。

4．租赁期限，明确房屋租赁起止时间。

5．修缮责任。双方可以在合同中约定，如没有约定，通常由出租方负责。合同中可以约定由承租人负责日常维修，由出租人支付费用或从租金中扣除。

6．物业费、水、电、燃气等相关费用的缴纳。

7．违约责任。双方可约定一方在违反合同时应承担的违约金数额或支付标准。

8．其他如承租人的优先承租权、优先购买权等。

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