公司改制需要土地转让吗-法师兄

公司改制需要土地转让吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-21 20:51:15 389 人看过

不需要。

国有划拨土地的处置按照国家和地方有关土地管理的法律法规，改制企业占用的原主体企业的行政划拨土地，只要不改变土地用途，经所在地县级(含)以上人民政府批准，可继续以划拨方式使用；需要转让土地使用权的，依法办理转让手续；需要改变用途的，应按照《划拨土地目录》核定，改变后的用途符合《划拨土地目录》的可继续以划拨方式使用，不符合《土地划拨目录》的，应依法办理土地有偿使用手续，允许将土地出让收益用于支付改制成本，安置职工。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地转让相关文章

土地流转
土地流转受让方改良土壤可以吗

可以进行土壤改良。承包方对其在承包地上投入而提高地生产能力的，土地承包经营权依法流转时有权获得相应的补偿。对承包地的投入，包括为增加地力进行土壤改良，为方便浇灌修渠、打井、安置噴灌设施，为种植蔬菜搭建大棚等。对承包地投入补偿多少，以什么方式补可以由流转双方协商确定。对承包地投入的补偿应当与其投入的价值相当，投入方不应漫天要价，接受承包地的一方也不应恶意压价，要公平合理，正确处理土地流转中的补偿问题。耕地土壤是人类赖以生存的重要农业资源和不可替代的生产要素。耕地质量事关我国农业的可持续发展、人民群众身体健康，是我国经济发展和社会稳定的基础核心所在。但是，我国耕地资源紧缺，人均耕地面积仅为世界平均水平的40%左右，人多地少的国情，使我国的农业生产一直维持高投入、高产出模式，耕地长期高强度、超负荷利用，造成耕地质量下降。随之而来的就是农产品产量减少、品质降低，并且污染物超标的土壤中出产的农产品还

2023-06-15

334人看过
建设用地
学校土地需要支付转让费吗

根据我国相关法律法规，如果学校是公益性单位，学校建设用地是划拨的，不需要缴纳土地出让金。学校为非公益性学校的，需缴纳土地出让金，以出让方式取得土地使用权。根据《中华人民共和国土地管理法》第五十四条的规定，建设单位应当以出让或者其他有偿使用方式取得国有土地；但是，下列建设用地经县级以上人民政府批准，可以划拨方式取得：（一）建设用地（二）城市基础设施和公益事业用地；（三）国家支持的能源、交通、水利等基础设施用地；（四）法律、行政法规规定的其他用地。第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和方式缴纳土地使用权出让金和其他费用后，方可使用。本法施行以来，新增建设用地土地使用费的30%上缴中央财政，70%上缴有关地方人民政府，全部用于耕地开发。有实际成交价格且不低于基准地价平均标准的，按照不低于成交价格40%的标准计算出让金。成交价格低于基准地价平均标准的，按

2023-05-08

216人看过
利润分配
有土地的公司可以转让股权吗

有土地的公司可以转让股权。转让股权应当按照法律规定进行，公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。公司股东依法享有资产收益、参与重大决策和选择管理者等权利，可以依法转让股权。一、公司法分红权条文公司法分红权的相关规定是：（一）公司股东依法享有资产收益权、参与重大决策和选择管理者等权利；（二）股东按照实缴的出资比例分取红利，但是，全体股东约定不按照出资比例分取红利的除外。二、股东有没有管理权公司股东依法享有资产收益、参与重大决策和选择管理者等权利。股东不一定具有管理权，但是股东具有重大事项决策权。股东无直接管理公司经营事项的权力，对公司治理主要是通过行使股东权利经由公司股东（大）会将其意志转化为法人意志。三、股权和分红的区别是什么股权是指因股东因对公司出资而形成的一种权利，也就是因为股东资格而享有的权利；《公司法》规定公司股东依法享有资产收益、参与重大决策和选择管理者等权利，而除了这些权利之外

2023-04-04

468人看过
公司名称
公司改制需要变更公司名称吗

需要。在办理登记改制手续阶段，主要工作为：改制后企业名称发生变化的，先办理名称变更预先登记手续。从大的方面划分，通常经过以下几个阶段：第一、拟订总体改组方案。一般由企业会同聘请的具有改组和主承销商经验的证券公司(改组的财务顾问)根据企业实际情况，依据有关法规政策和中国证监会的要求拟订股份制改组及发行上市的总体方案。第二、选聘中介机构。企业改制除需要聘请证券公司作为财务顾问之外，还需要聘请有相应资质的会计师事务所、资产评估机构以及律师事务所，这些中介机构将在改制过程中协同证券公司及改制企业完成审计、资产评估、出具法律意见等必要的工作。第三、开展改组工作。这是改组方案的实施阶段。如果企业改组涉及国有资产的管理、国有土地使用权的处置、国有股权管理等诸多问题的，均须按要求分别取得有关政府部门的批准文件。第四、发起人出资。企业设立验资帐户，各发起人按发起人协议规定的出资方式、出资比例出资，以实物资产

2023-04-17

434人看过

公司股权转让
公司股权转让是否包括土地吗

一、公司股权转让是否包括土地吗公司股权转让不包括土地，土地和股权是属于不同的权利。土地转让是指将土地的使用权转让给第三人的行为。《中华人民共和国农村土地承包法》第二十七条承包期内，发包方不得收回承包地。国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。承包期内，承包农户进城落户的，引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方，也可以鼓励其流转土地经营权。承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。第三十四条经发包方同意，承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。二、公司法相关法律规定《中华人民共和国公司法》第七十一条【股权转让】有限

2023-04-20

146人看过
土地使用权
根据土地使用权转让办法的规定转让土地需要纳税吗？

一、根据土地使用权转让办法的规定转让土地需要纳税吗?根据土地使用权转让办法的规定转让土地需要纳税。根据《土地管理法》：1、第二条第3款：任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。2、第六十三条：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。3、第七十三条：买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。4、第八十一条

2023-06-03

310人看过
房改房
划拨土地转出让土地需要多少钱

划拨土地出让金的标准是什么根据目前的规定，每套住房所拥有的国有土地使用权各有不同，这与该住房所在小区的建筑容积率有很大关系，一般多层住宅每套住宅所拥有的国有土地使用权约在15平方米左右，小高层一般约在六七平方米左右，而高层建筑则更少。当然对于那些单门独户的个人建房，由于其独享所在地块的土地使用权，因此其必须补交的土地出让金自然也就水涨船高。（一）个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准1．1990年5月19日以前取得划拨土地使用权的，按签订出让合同之日的标定地价的30％收取土地出让金。2．1990年5月19日（含当日）以后取得划拨土地使用权的，按签订出让合同之日的标定地价的60％收取土地出让金。标定地价按宗地所在级别的基准地价确定，不再进行容积率、区域因素、个别因素等修正。（二）已购公有住房（含集资建房）、经济适用房按规定允许转让的，以及市区红梅新村、金山新村、小山新村、刺

2023-03-10

187人看过
债权人
公司改制改制后需要做什么

公司改制后需要做什么公司改制后，涉及公司形式和公司变更登记后的组织形式的变化，公司应以书面形式通知原公司债权人和债务人，以避免误解和不必要的麻烦和纠纷。如果公司只改变组织形式，不影响公司对债务的承诺。根据《公司法》、《工商登记管理办法》等法律，公司可以修改公司章程，变更名称、住所、经营范围、注册资本、法定代表人等，变更内容的，应当登记。但上述内容的变更，不影响变更登记前公司的债权债务，公司形式变更包括公司名称、住所、经营范围、注册资本、法定代表人、法定代表人等变更的，仍由公司享有和承担，另外，公司更换法定代表人时应注意以下两个问题：1.法定代表人变更后的公司应承担变更前公司的债权债务。即使新法定代表人与原法定代表人签订不承担原债权债务和经济纠纷的协议，所签订的协议也只是内部协议，对第三人没有约束力，对债权人没有约束力

2023-05-07

84人看过

土地转让
建筑公司欲将土地转让，需不需要提交相关文件？

需要。我国《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。建设用地使用权属于不动产物权，其设立、变更、转让需经依法登记。建筑公司转让要注意些什么1、检查公司是否存在债务问题公司转让中最需要注意的不是转让方而是承接方，承接方在收购一个公司的时候一定要先考虑该公司的账目问题，找有资质的代理记账公司专员，仔细检查公司账目，看看转让的公司是否有潜在的债务。2、检查公司经营状况转让公司是否合法经营，在经营过程中是否有违法犯罪的活动，在工商局档案中是否有不良记录。3、企业年报是否按时参加企业年检是国家工商机关检查企业是否合法经营的重要手段，每年必须要检查的重要手段，每年必须要在规定的时间内参加的，如果没有按时参加，那么企业会被记录在案，企业信誉下降，同时还会受到处罚规定。4、查看公司审计报告公司是否是垫资注册公司，公司

2023-07-10

166人看过
结婚证
公司名下土地如何转让

需要办理产权过户登记手续。1、备齐资料交房地局收件柜递件，房地局出具收件单。2、七个工作日后即可立契，立契时受让方需带身份原件，出让方需带身份证原件及共有权人带身份证原件亲自到房地局立契监证窗口办理监证手续。如本人不能亲自到场，需办理委托公证手续。3、立契后约15个工作日后受让人凭房地局收件单，携带本人身份证交纳工本费及测量费120元后即可领取新的产权证。一、农村办理房产证需要哪些材料农村房产证办理需要以下材料：1、申请人的身份信息证明；2、宅基地使用权证明；3、房屋测绘报告以及平面图；4、房屋符合城乡规划的证明；5、登记申请书；6、其他材料。办理现房抵押及期房抵押的须到房产管理部门提供的材料如下1、房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）；2、房屋所有权证；3、土地使用权证复印件（验原件）；4、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；5、银行借款合同；6、夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件

2023-02-20

122人看过
优先购买权
公司转让后需要赔钱吗

公司转让后不需要赔钱。所有的债权债务均由新公司承继。公司的股权转让后也不需要赔钱，因为公司的债务均由公司财产承担，而不是股东承担。根据相关法律规定，向外转让股权需要其他股东过半数同意。一、公司股权转让是否要通知其他股东公司股东之间转让股权原则上不需要通知其他股东。但公司章程约定必须通知的除外。根据相关法律规定，股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。因此公司内部转让股权不需要通知其他股东，只有对外转让股权，才需要经其他股东过半数同意。但公司章程另有规定的，按规定处理。二、股权转让是否需要股东会决议股权转让是否需要股东会决议需根据具体情况而定。根据法律规定有限责任公司的股东之间转让股权不需要股东会决议，股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股权转让应该注意以下情况：1、公司章程规定股东不得向股东以外的人转让股权的，而股东放弃优先购买权的，此时股东股权转让不可能，是由公司收购，

2023-06-21

149人看过
土地转让
出让土地转让要经批准吗

依据我国相关法律的规定，国有土地出让后，如果使用人要转让土地使用权的不需要经批准，但不按按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，不得转让。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。第二十条土地使用权转让应当签订转让合同。第二十一条土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。第二十二条土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。第二十三条土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。国有土地使用权转让要满足什么条件出让土地的使用权是指通过协议出让或招拍挂的形式与国家土地管理部门签

2023-02-16

318人看过

分公司
分公司可以签订土地转让合同吗

依法取得营业执照的分公司可以签订土地转让合同。分公司是总公司下属的直接从事业务经营活动的分支机构或附属机构，实际已领取营业执照并且从事相关的经营活动，应当承认其主体资格，但必须在总公司的授权范围内签订土地转让合同。一、分公司有营业执照吗？分公司有营业执照。具体内容如下：1、分公司是总公司的分支机构，不具有法人地位，其资金、业务等受总公司的控制。但分公司可以领取营业执照，并以分公司自身的名义从事民事活动；2、公公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照；3、分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。二、分公司对外签的合同有效吗1、有营业执照的分公司分公司虽然不具备独立的法人资格，但是依照法律的规定进行登记，取得了营业执照，具备了经营经格，可以以自己的名义签订经济合同，但一般要在公司的授权范围内进行，

2023-03-03

164人看过
土地拍卖
公司拍卖得到的土地可以转让吗

拍卖土地后，竞买人取得土地使用权的，竞拍人可以依法买卖土地，买卖土地要办理登记手续。拍卖是土地使用权取得的重要方式之一，竞拍人通过拍卖取得土地使用权后，可以依法转让土地使用权，转让土地使用权时，要签订转让合同，并办理转让登记。一、土地拍卖流程是怎样土地拍卖流程：1、发布拍卖公告；2、竞买人报名提出申请并提交资格身份证明文件，交付履约保证金；3、拍卖人按要求对竞买人资格和资信进行审查、核验，对符合条件的申请人颁发竞买资格证书；4、公开拍卖；5、成交后签订拍卖确认书；6、缴纳交易服务费；7、签订土地使用权出让合同。二、个人土地使用权可以转让吗个人土地使用权能否依法转让，需根据情况而定：1、没有按照土地使用权出让合同约定的期限和条件进行投资开发的土地不能转让。而且土地使用权人要注意，如果有地上建筑物，转让土地使用权的同时，地上建筑物的产权也会发生转移；2、只有个人合法取得国有土地使用权或者农村土

2023-06-21

358人看过