一、工抵房能拿到房产证吗

根据特定条款，以BT（BildTransfer）模式流转的房屋被称为“工抵房”。

这种类型的房屋主要源自于房地产开发商为了确保后续工程的顺利进行，或者获得更大的资金支持来进行项目的开发和修建，从而选择以抵押形式将其全部（或部分）未售出的住房所有权或使用权交予银行或是其他与房地产相关联的行业机构。

当涉及到房地产开发中的土地使用权时，应按照规定，以挂牌转让或是划拨的方式获取国有土地使用权后，必须向县级及以上行政区的人民政府主管土地资源的部门提交登记申请，并且经过该部门的审核和认证，才能由同级的人民政府颁发相应的土地使用权证明书。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

二、房产证抵押给私人有效吗

房产证抵押予私人间属于合法行为，私人之间可依法办理房产抵押手续，房产抵押权人既可是自然人，亦可称之为一般的个人。

房产抵押乃指产权所有者以其房屋所有权证书为担保物，向特定债权人申请获取贷款并按照约定日期进行支付利息之行为。

在此期间，房屋产权仍将继续由产权所有者自行行使和管理，债权人仅享有收取利息的权益，而无对该房屋进行使用权及实际管理的权力。

待债权人借款本息全部偿还完毕后，产权所有者有责任收回房屋所有权证书进行抵押解除，至此，整个房产抵押流程方宣告结束。

《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019修正）：第五章　房地产权属登记管理　　第六十三条　经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。