买房子交首付时要签什么合同？-法师兄

买房子交首付时要签什么合同？

来源：互联网时间： 2023-08-17 09:21:23 328 人看过

与开发商签订购房合同。约定好所购房屋位置，面积，价格等等。

与银行签订抵押合同。约定把你的房子抵押给银行与银行签订借款合同，约定借款金额和还款年限等相关内容如果直接与开发商签订合同那么需注意：查看对方预售许可证、商品房买卖合同中约定的房屋交付条件和时间、逾期交房的违约责任、房产证办理时间、买受方的违约责任条款。如果是二手房，需要注意：查看对方房产证，如果是代理人是否有授权委托书，房产是否有抵押、房款支付方式和期限，以及买受方的违约责任部分。

买房子交首付的流程

（一）流程如下

1、看房

（1）查看“五证两书”。

“五证”：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》

“两书”：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

（2）实地考察，包括：看沙盘，看户型图，看样板间或现房。

2、签订认购书

填写个人信息——签订认购书——支付定金——保存收据

认购书的内容一般包括：房屋基本情况；房屋价格计算方式；签署契约的时限规定；付款方式等。

3、签订正式购房合同

双方就《商品房购房合同》条款进行协商——签字确认，盖章——支付首付款／全款——保存发票

注意，签约时要带好以下资料：

（1）定金收据

（2）本人身份证原件，已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件

（3）户口本原件或户籍证明原件

（4）收入证明原件

（5）私章

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