一、离婚财产分割有哪些关键点需要注意

1．尽可能的保存好有效的证件、财产凭证等。主要资料包括：结婚证、购房协议或房产证、车辆买卖合同、发票、存折存单、借条、股票帐户、贵重财产发票，上述凭证即使拿不到原件，也应当保存复印件留做底案，帐户号均要详细作记录。

2．个人财产及物品妥善保管，以防被对方拿走，婚姻案件中经常发生一方当事人的工资卡、手机、个人贵重首饰，甚至是自己父母赠予的有价值财产被另一方夺走的情况。

3．注意保存或取得与婚姻诉讼有关的证据：这些证据包括针对夫妻感情确实破裂的，包括针对夫妻共同财产或债务的，包括针对对子女抚养监护权的方方面面，例如有的女性遭受了家庭暴力，未及时报警并就医，造成了证据的灭失。

4．保持冷静，抓住有利时机进行离婚的谈判或调解工作。许多婚姻纠纷不一定需要对簿公堂才能解决，通过亲友的介入或律师的介入，在双方中间进行调解，有时也能促成双方和气的解除婚姻关系。

5．一旦条件成熟，立即着手准备起诉的材料，包括确定法院的管辖权，书写民事起诉书、授权委托书，准备结婚证、身份证、大宗财产凭证及诉讼费，同时要提起财产保全的，还应当书写财产保全申请书，请求人民法院主动调查搜集证据的，还应当准备调查申请书，另外所有的相关证据材料都应当全部备份。

二、夫妻离婚财产怎么写分割协议？

财产分割协议，是指财产共有人经协商一致，对其共有的财产达成分割意见的书面协议。分割系共有人分配共有财产的行为，常见的财产分割有：分割家庭共有财产、分割夫妻共有财产、分割共同继承或受遗赠的财产、分割合资（合作）或联营的财产等。财产分割协议应具备以下内容：

1．被分割财产的物理现状和权利现状；

2．分割财产的原则、方式、方法、标准；

3．各协议人分得之财产的物理现状和权利现状；

4．分割后财产的交付和转移条件；

5．协议各方的基本情况，包括姓名、性别、出生日期、身份证号、住所地等；

6．协议当事人之间的关系、形成共有的原因和分割理由；

7．价格补偿和债务承担问题；

8．违约责任；

9．其他事宜，例如办理登记和批准手续的问题，涉及第三人的问题等。

三、离婚分割财产需要交税吗

离婚财产分配时不需要交税，个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。《中华人民共和国个人所得税法》第四条下列各项个人所得，免征个人所得税：

1．省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金；

2．国债和国家发行的金融债券利息；

3．按照国家统一规定发给的补贴、津贴；

4．福利费、抚恤金、救济金；

5．保险赔款；

6．军人的转业费、复员费、退役金；

7．按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、基本养老金或者退休费、离休费、离休生活补助费；

8．依照有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得；

9．中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得；

10．国务院规定的其他免税所得。

前款第10项免税规定，由国务院报全国人民代表大会常务委员会备案。

《中华人民共和国个人所得税法》（2018修正）：　第四条　下列各项个人所得，免征个人所得税：\n（一）省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金；\n（二）国债和国家发行的金融债券利息；\n（三）按照国家统一规定发给的补贴、津贴；\n（四）福利费、抚恤金、救济金；\n（五）保险赔款；\n（六）军人的转业费、复员费、退役金；\n（七）按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、基本养老金或者退休费、离休费、离休生活补助费；\n（八）依照有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得；\n（九）中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得；\n（十）国务院规定的其他免税所得。\n前款第十项免税规定，由国务院报全国人民代表大会常务委员会备案。