是否能因为租金过低而要求撤销合同-法师兄

是否能因为租金过低而要求撤销合同

来源：互联网时间： 2024-04-28 02:40:53 222 人看过

如果合同存在下列情况的，租金过低的可以撤销租赁合同：

合同是基于重大误解订立的。

合同是由于房东在被欺诈或者被胁迫的情况下，约定了过低的租金后订立的。

订立合同时一方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，导致合同显失公平的。

《民法典》第一百五十一条

一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

仲裁机构
合同约定租金过低是否能调整

一、合同约定租金过低是否能调整如果合同上载明了或者双方之前有约定租金调整的情况，可以调整租金。如果都没有，可以与相对人进行协商调整租金，如果对方拒绝，可以向对方支付一定的合同违约金变更合同。二、租赁合同出卖人的义务及违约责任《民法典》规定出卖人向出租人转移租赁物所有权，保证租赁物所有权的完整有效，无第三人对租赁物追索或主张权利。根据法律规定或者合同约定，办理必要的手续，如公证、登记、见证、产权过手续户等。若因租赁物的所有权与第三人发生纠纷或主张权利，使出租人蒙受损失，出卖人应负责赔偿。出卖人应按照合同规定的期限、方式、地点直接向承租人交付租赁物，延迟交付、变更运输方式或交付地点不对致使费用增加，出卖人应按照合同约定偿付违约金或承担赔偿责任。《民法典》规定“租赁物不符合约定，或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。”出卖人应对

2023-05-06

207人看过
法律综合知识
为离婚而主动放弃财产，事后能否要求撤销

在我国若是一方为了离婚而主动放弃财产，事后能要求撤销，但是必须是存在欺诈、胁迫等情形，才可以撤销。如果不存在欺诈、胁迫等情形的，人民法院不会支持其诉讼请求。为离婚而主动放弃财产，事后能否要求撤销的法律依据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十条夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

2022-06-22

196人看过
仲裁机构
租金低是否能解除合同?

租金过低显失公平的可以撤销合同。在订立租赁合同时显失公平的，或乘人之危使对方在违背真实意思的情况下订立租赁合同的，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销，合同被撤销的自始无效。一、我国可变更或可撤销的合同具体是指我国可变更或可撤销的合同具体是指：（一）因重大误解订立的合同；（二）在订立合同时显失公平的合同。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。三、民法典中可撤销合同的规定有哪些民法典中可撤销合同的规定有：一方以欺诈胁迫的手段或者乘人之危使对方违背真实意思订立的合同、因重大误解订立的合同、订立时显失公平的合同可以撤销，对于以上民事法律行为，当事人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2023-03-07

298人看过
离婚手续
婚姻是不是因为离婚而被撤销

婚姻被撤销不等同于离婚。婚姻被法院依法撤销后，自始没有法律约束力，所以当事人的婚姻状态仍是未婚，而是夫妻办理完离婚手续后，双方当事人的婚姻状态是离异，故婚姻被撤销和离婚不可混同在一起。一、农村买卖婚姻属于有效婚姻的吗农村买卖婚姻不属于有效婚姻，买卖婚姻该向人民法院起诉撤销婚姻。买卖婚姻是明令禁止的，被撤销的婚姻自始没有法律约束力，当事人不具有夫妻的权利和义务，同居期间所得的财产，由当事人协议处理；协议不成的，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。二、户口本已婚改未婚户口薄上的已婚是不可以改成未婚的，也就是说原先的婚姻史是无法消除的。不过夫妻双方在解除法定夫妻关系之后是需要及时通过相关部门办理户口簿婚姻状态的更改，想要更改户口薄上的婚姻状态，首先需要携带本人的身份证，户口簿，离婚证等相关证件，资料齐全后要通过户口所在地的派出所办理，派出所在拿到所出示的证件之后进行审核，情况属实并且证件齐全的

2023-06-27

232人看过

合同无效
因租房空气质量差而能否要求赔偿？

租房气味大，如果已经严重影响使用了，或者这个气味危及到承租人的健康了，则承租人可以要求解除租赁合同退房；如果没有危及到承租人的健康，或者没有严重到影响使用的，是不可以退房的，否则属于违约，需要承担违约责任。根据相关法律规定租房先付定金能不能退前面已经讲到此处的租房定金属于“订约定金”，出租人在收了定金之后放弃了和其他人订约的机会，定金在此起了担保的作用，假如出租人在收了定金后把房子租给别人，则租房人可以要求出租人双倍返还定金；同样地，此时租房人不愿意租房，不愿意订立租房合同时，无权要求出租人返还定金。但是，也不是绝对地不能要回定金，在下面三种情况下有要回的可能性：1、交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，也即18周岁以下的人（年满16周岁不满18周岁但以自己的劳动作为主要生活来源的按完全民事行为能力人看待）。2、出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可

2023-08-13

247人看过
继承人
能否通过诉讼撤销房屋租赁合同？

约定解除。双方当事人协商解除房屋租赁房屋租赁合同的，协商确定之日为房屋租赁合同解除之日；一方当事人行使房屋租赁合同解除权，对方有异议提起诉讼，经法院审理后认为行使房屋租赁合同解除权并无不当的，解除房屋租赁合同通知送达之日为房屋租赁合同解除之日；一方当事人行使房屋租赁合同解除权，对方有异议提起诉讼，经法院审理认为该当事人无房屋租赁合同解除权，但双方当事人在诉讼中均同意解除房屋租赁合同的，可以在判决或调解书中明确合意解除之日为房屋租赁合同解除之日。房屋租赁合同能否变更？房东或者房客更改原《房屋租房合同》是可以的，但是必须要符合法律规定的条件。按照法律规定，在以下情况下，当事人可以更改房屋租赁合同：1、私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。2、私房租赁期间，租赁当事人死亡的，应按以下方式处理：（1）出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同；（

2023-07-07

420人看过
法律综合知识
能否撤销因胁迫而结成的婚姻

一、能否撤销因胁迫而结成的婚姻能撤销因胁迫而结成的婚姻，但必须在胁迫解除后的一年内提出撤销婚姻的申请。我国法律规定，因胁迫结婚的，受胁迫的一方可以向人民法院请求撤销婚姻。请求撤销婚姻的，应当自胁迫行为终止之日起一年内提出。《民法典》第一千零五十二条因胁迫结婚的，受胁迫的一方可以向人民法院请求撤销婚姻。请求撤销婚姻的，应当自胁迫行为终止之日起一年内提出。被非法限制人身自由的当事人请求撤销婚姻的，应当自恢复人身自由之日起一年内提出。第一千零五十三条一方患有重大疾病的，应当在结婚登记前如实告知另一方；不如实告知的，另一方可以向人民法院请求撤销婚姻。请求撤销婚姻的，应当自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内提出。二、胁迫婚姻撤销起诉多久判决如果适用的是普通程序一般会在六个月内判决，因为法律规定人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结，如果适用的是简易程序，则会在三个月内判决。根

2023-11-27

424人看过
违约金
房地产合同是否因为违约金过高而被判定无效？

合同违约金过高不会导致合同无效。根据法律规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。房地产过户流程过户需要的手续：（一）签订买卖合同（或其他互换合同、赠与合同等）；（二）贷款审批，买方需要贷款的，评估公司进行房产评估，买方与银行签订借贷合同，银行批贷；（三）买卖双方去房管局办理过户手续。需要证件主要有：双方身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同。房产过户的流程：1、签订合同，房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。2、提交申请，申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、缴纳税费，房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单

2023-07-04

346人看过

重大误解
因为误解而订立合同，能否取消

订立合同的前提是双方意思表示一致，并且自愿平等。因为人类认识的局限性，合同履行过程中会出现一些始料不及的情况，甚至原来以为一致的点也会发现是误解。对合同的一般误解通过合同解释来解决，不影响合同效力。如果发现有重大误解，则合同是可以撤销的。虽然法律未规定此类合同可以变更，但理论上来讲，双方协商完善合同是允许的。一、在不知情的情况下签了合同怎么办？当事人在不知情的情况下签订合同的，如果合同并不是当事人真实意思的表示，该合同无效。如果是自己签订的不知情的合同，基于重大误解订立的，该合同属于可撤销可变更的合同；如果是他人代签，未经本人授权的，属于效力待定合同，经本人追认后合同生效；本人不追认的，合同对本人不发生法律效力。签订合同的时候，当事人可以约定合同的内容，双方协商一致的，可以草拟合同，当事人要对合同的内容进行详细的阅读，以免造成纠纷。二、按合同的效力,合同可分为哪几类呀按合同的效力,合同可分

2023-02-26

81人看过
报警
我们能不能因为违反租房合同而报警

违反租赁合同可以报警吗？警方将告知租赁纠纷属于民事纠纷，建议租赁纠纷当事人按照租赁合同处理或通过法律途径起诉人民法院。如果双方发生肢体冲突，公安机关将予以受理。租赁纠纷的类型和处理方法1、租金支付纠纷这是房地产租赁中最常见的纠纷。处理租金支付纠纷有三种方式：（1）双方约定承租人及时支付租金或房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。（2）除前一种情形外，在解决拖欠租金的问题时，租赁双方在区分责任的前提下，也解决了违约责任问题，继续履行租赁合同。（3）终止租赁合同。这主要是由于失去了双方继续履行合同的基础，或者双方协商解除合同，或者一方起诉解除租赁关系。房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷与其他法律关系中的损害赔偿纠纷一样，主要是由侵权行为引起的，如房屋损害赔偿、人身或财产损害赔偿、侵害房屋共有人合法权益赔偿等，等等，除上述违约金、赔偿金纠纷外，还存在租赁期内房地产优先销售、转租纠纷、房屋用途变

2023-05-08

316人看过
法律综合知识
婚姻是否可因胁迫而被撤销

一、婚姻是否可因胁迫而被撤销胁迫婚姻是可撤销婚姻。因胁迫结婚的，受胁迫的一方可以向人民法院请求撤销婚姻。请求撤销婚姻的，应当自胁迫行为终止之日起一年内提出。被非法限制人身自由的当事人请求撤销婚姻的，应当自恢复人身自由之日起一年内提出。胁迫婚姻在被撤销前是有效的，被撤销后就自始无效。根据《中华人民共和国民法典》第一千零五十二条规定，因胁迫结婚的，受胁迫的一方可以向人民法院请求撤销婚姻。请求撤销婚姻的，应当自胁迫行为终止之日起一年内提出。被非法限制人身自由的当事人请求撤销婚姻的，应当自恢复人身自由之日起一年内提出。二、胁迫婚姻撤销起诉多久判决如果适用的是普通程序一般会在六个月内判决，因为法律规定人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结，如果适用的是简易程序，则会在三个月内判决。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条，人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六

2023-12-04

365人看过
撤销权
低价格租赁行为是否存在撤销权？

根据素材，低价租赁财产的撤销权不适用，因为债务人的资产没有发生低价转移，也没有恶意转让资产的情况。债权人撤销权行使的法定条件包括：债权人对债务人享有合法有效的债权，债务人实施了一定处分财产的行为，债务人处分财产的行为已经发生法律效力，债务人与第三人主观上有恶意。对于低价租赁财产，撤销权并不适用。这是因为这种情况下，债务人的资产并没有发生低价转移，也没有恶意转让资产的情况。因此，债权人无法行使撤销权。债权人撤销权行使的法定条件有：1．债权人对债务人享有合法有效的债权；2．债务人实施了一定处分财产的行为；3．债务人处分财产的行为已经发生法律效力；4．债务人处分财产的行为有害于债权人的债权；5．债务人与第三人主观上有恶意。撤销权适用吗？低价租赁财产根据所提供的内容，低价转让房债权人撤销权是指债权人就债务人将其财产进行低价转让的行为提出异议，并要求法院撤销该行为。为了处

2023-10-08

256人看过

法人
反诉是否必要？请求撤销合同

请求撤销合同是一个独立的诉讼请求，不一定需要反诉，当事人也可以直接向法院起诉。根据《民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《最高人民法院关于适用的解释》第二百三十二条规定，在案件受理后，法庭辩论结束前，原告增加诉讼请求，被告提出反诉，第三人提出与本案有关的诉讼请求，可以合并审理的，人民法院应当合并审理。民法典中撤销合同之诉能否提出反诉向人民法院提出撤销合同之诉后，如果起诉人放弃或者变更诉讼请求的，被告人可以提起反诉。《中华人民共和国民事诉讼法》第五十一条诉讼请求处分和反诉原告可以放弃或者变更诉讼请求。被告可以承认或者反驳诉讼请求，有权提起反诉。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本

2023-07-06

51人看过
遗产管理
合同是否会因为提存而终止

提存是代为履行的方法，提存之后，合同终止。根据2021年《民法典》第五百七十一条规定，债务人将标的物或者将标的物依法拍卖、变卖所得价款交付提存部门时，提存成立。提存成立的，视为债务人在其提存范围内已经交付标的物。第五百七十条规定，有下列情形之一，难以履行债务的，债务人可以将标的物提存：（一）债权人无正当理由拒绝受领；（二）债权人下落不明；（三）债权人死亡未确定继承人、遗产管理人，或者丧失民事行为能力未确定监护人；（四）法律规定的其他情形。标的物不适于提存或者提存费用过高的，债务人依法可以拍卖或者变卖标的物，提存所得的价款。一、提存公证的条件是怎么的有下列情形之一，难以履行债务的，债务人可以将标的物提存：(一)债权人无正当理由拒绝受领;(二)债权人下落不明;(三)债权人死亡未确定继承人、遗产管理人，或者丧失民事行为能力未确定监护人;(四)法律规定的其他情形。标的物不适于提存或者提存费用过高的

2023-03-25

446人看过