依据相关法律、法规规定,除合同本身的约定外,大约有以下几种情况,购房者可提出退房:1、套型误差过大。2、面积误差过大。4、商品房质量有问题。5、延期交房。6、在建工程转让情形。7、法定不得转让的商品房。
一、买期房可以退房吗
存在下列情况可以要求退房:1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;2、开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期;3、开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的;4、开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的;5、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的;6、不能或不能按期办理产权过户的;7、购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致的。
二、交了首付之后能退房吗
根据《房地产法》的相关规定,以下4种情况下,购房者有权要求退房。
(一)房子套型相差太大。在商品房预售的时候,就会有购房者提前根据设计图纸预定了房子。但建设好之后,房子和设计图纸相差甚至,如果合同中没有约定处理方式的,购房者可以选择协商,也可以直接退房,由开发商承担违约责任。
(二)面积误差过大。购房时会签订一个购房合同,其中会写明房子的面积,如果合同中和产权登记中的房屋面积相差甚大,误差绝对值超过百分之三时,购房者可以直接提出退房。
(三)开发商擅自变更规划设计。设计图纸已经规划好了,开发商在未经过购房者同意之下,擅自修改变更了设计规划,于情于理都是说不过去的,因此这种情况下,购房者可直接选择退房。
(四)商品房质量有问题。购买房子肯定是想拥有一个稳定安全的环境,如果交房之后,购房者认为质量不合格的,可委托工程质量检测机构重新核验,确属主体不合格的,购房者有权退房。
三、可以要求开发商退房的方式有哪些呢
以下方式可以要求开发商退房:
1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。
2、开发商逾期交房的。
3、开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的。
4、开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋。
5、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。
6、不能或不能按期办理产权过户的。
7、购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致的。
8、合同中约定的其他退房条件出现时。
-
欺骗消费者购物,消费者可以退货吗
326人看过
-
消费者支付的购房定金可不可以退?
117人看过
-
卖家欺骗消费者的情形
218人看过
-
有以下几种情况消费者可以拒绝收房
189人看过
-
消费者可以通过什么程序退房
403人看过
-
消费者在哪些情况下可以申请退货
489人看过
消费者应当是公民为生活目的而进行的消费,如果消费的目的是用于生产,则不属于消费者范畴。 国家对消费者给予了特别的保护,体现在法律规范上,即国家通过立法形式,站在消费者的立场上,对经营者的活动进行一定的限制与约束,偏重其义务规范,对消费者偏重... 更多>
-
消费者在哪些情形下可以选择退货, 哪些情况下消费者可以选择退货?青海在线咨询 2022-02-14消费者在以下情形下可以选择退货:(1)根据《消费者权益保护法》第四十八条的规定,依法经有关行政部门认定为不合格的商品,消费者要求退货的,经营者应当负责退货。(2)《部分商品修理更换退货责任规定》第九条规定,国家规定实行“三包”的产品自售出之日起7日内,发生性能故障的,消费者可以选择退货、换货或修理。退货时,销售者应当按发票价格一次退清货款,然后依法向生产者、供货者追偿或者按购销合同办理。该条所说的
-
购房者可以有哪些情形申请退房西藏在线咨询 2022-06-09购房者可以申请退房的情形:逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。
-
能退房的情形有哪些购房者能退房的情形主要福建在线咨询 2022-05-29购房者可以退房的情形主要包括: 1.延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知; 2.开发商开发手续不全导致合同无效; 3.开发商未经购房人同意擅自变更设计; 4.房屋面积误差超过3%; 5.房屋质量不合格导致严重影响使用; 6.房子产权不清楚,如存在抵押、联建或其他经济纠纷。
-
出现以下情形购房者可以申请退房福建在线咨询 2023-05-14购房者可以申请退房的情形:逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。
-
消费者支付的购房定金可不可以退台湾在线咨询 2023-09-12买房定金可以退,但是需具有法律规定的应当退还定金的情形。债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。