可以。根据相关规定,房屋入住后,发现有以下情况的,可以要求退房:
(一)房屋主体质量不合格。
(二)房屋质量导致严重影响使用。根据我国相关的司法解释,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的,法院也会支持。
一、房屋质量问题投诉哪个部门
房屋质量问题投诉房屋开发商部门最有效。如果房屋出现质量问题,首先要找开发商,可以要求开发商根据不同情况进行维修。如果开发商不愿意承担责任,可以向当地住房和城乡建设局投诉,也可以拨打12315向消费者协会投诉。住建局下属有个质监站,主要负责对房屋质量的检验。可以向其投诉,质监站在接到材料后,应当迅速进行调查,对开发商的违法行为,除责令其赔偿购房者损失外,还要对其违法行为给予相应的行政处罚。协商和解不成,对购房者来说到消费者协会投诉是最优化的。消费者协会是依法成立的专门保护消费者合法权益的组织,是对商品和服务进行社会监督的主要社会团体。因此消费者在自身合法权益受到侵害时,向消协投诉,请求消协调解是最常见的方式,能够较为顺利、有效地解决纠纷。
二、房屋出现质量问题退房按什么价格退
(一)当购房者已经交订金(定金或认购金),但还没签订正式《商品房预售合同》的情况下,如果购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金),但没有说明所交款项的性质,也没有任何约定,这种情况购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。
(二)在房屋竣工后,购房者已办理了入住手续,卖方违约,因为这种是有签订购房合同的,可按照购房合同上的赔偿来进行退房。一般情况下,违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当,守约方也可以要求法院调高违约金数额,退房承担违约金不超过30%。
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