购房合同签署的注意事项-法师兄

购房合同签署的注意事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-19 21:20:41 141 人看过

签购房合同时的注意事项：

一、要看产权证是否齐全。

二、合同写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任。

三、公摊面积。

四、面积确认和差异的确定。

一、签购房合同需要注意哪些细节事项

签购房合同应注意的细节：

一、明确约定逾期交房的违约责任。

二、明确约定面积差异的处理方式。

三、明确约定公摊建筑面积。

四、明确约定房产证的办理期限。

五、明确约定房屋质量。

六、有关物业方面的约定。

七、规划设计变更的约定。

二、购房合同采取什么形式签订

签订购房合同应采用书面形式，合同应当明确以下主要内容：当事人名称或者姓名和住所;商品房基本状况;商品房的销售方式;商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;交付使用条件及日期;装饰、设备标准承诺;供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;公共配套建筑的产权归属;面积差异的处理方式;办理产权登记有关事宜;解决争议的方法;违约责任;双方约定的其他事项。

三、购房合同签订要注意哪些

签订购房合同具体要注意些什么呢？

1、产权证要齐全；

2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任；

3、延期交房；

4、公摊面积；

5、面积确认和差异的确定；

6、付款方式与期限等。

《商品房销售管理办法》第十六条规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

商品房买卖合同应当明确当事人名称或者姓名和住所，商品房基本状况，商品房的销售方式，商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间，交付使用条件及日期，供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任等主要内容。

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