公寓房产税如何计算-法师兄

公寓房产税如何计算

来源：互联网时间： 2023-05-04 09:21:31 226 人看过

从价计征

按照房产余值征税的，称为从价计征

房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。

扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。

房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。

从租计征

按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

纳税时间

1.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税;

2.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税;

3.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税;

5.纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税;

6.纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税;

7.房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。

纳税地点

房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产税相关文章

房产税
如何计算房产税

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。一、如何计算房产税根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%(二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。二、房产税征收标准从价或从租两种情况(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税

2023-05-01

298人看过
房产税
如何计算房产税

1、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，具体的征税范围由各省、自治区、直辖市人民政府确定。2、依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。3、没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。4、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。5、房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。一、租房子要不要交税国家税务总局规定：目前个人出租房屋取得租金收入，需要缴纳营业税(包括城市维护建设税、教育费附加)、房产税、个人所得税等三部分。营业税相当于每个月所出租房屋所得的月租金收入×适用税率；不同情况下，使用税率也不同。其次就是房产税，根据《房地产税暂行条例》第三条房产税依照房产原

2023-03-22

249人看过
房产税
房产税如何计算

一、房产税如何计算出台《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》，以建立购租并举的住房制度为主要方向，健全以市场配置为主、政府提供基本保障的住房租赁体系，支持住房租赁消费，促进住房租赁市场健康发展。到2020年，培育出一批专业化住房租赁企业。长春市、吉林市、四平市、通化市、农安县将作为首批试点城市，鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务，鼓励房地产中介机构提供住房租赁托管服务，鼓励个人出租自有住房，政府将给予税收减免。鼓励个人出租自有住房培育发展专业化住房租赁企业。2016年至2020年，在发展住房租赁市场培育期内，对住房租赁从业主体和项目给予政策支持。鼓励各类投资者发起设立住房租赁企业，引导企业通过租赁、购买等方式多渠道筹集房源。企业购买商品房用于租赁的，有条件的市（州）、县（市）政府可按照贷款利率高于基准利率的差额给予财政贴息。省财政将把实施贴息政策的地区纳入省级财政房地产去库存奖补范围

2023-04-05

216人看过
房产税
公司房产税要如何计算

1、如果是公司自己的房产，用于自用，那么房产税从价计征：每年应纳房产税额=房产原值*(1-扣减率)*1.2%(扣减率各地不同，一般是20%或30%)；2、如果公司把自己的房产出租，取得租金，那么房产税从租计征：房产税额=租金收入*12%。房产税适用于企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：1、经营自用房产原值一次减除30%后的余额1.2%；2、出租房屋租金收入12%；3、个人出租住房房产租金收入4%。房产税的计税公式为：1、从价计税应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%；2、从租计税应纳税额=房产租金收入×12%；3、个人出租住房应纳税额=房产租金收入×4%。企业在计算房产税缴纳时时，重点在于如何进行房产税计税计算的，如果是按照房产原值一次减除30%的余值计算，计算公式为：年应交房产税=房产账面原值*(1-30%)*1.2%，如果是按照租金收入计税，则计算公

2023-02-04

415人看过

房产税
公司房产税该如何计算

公司房产税的计算一般有以下两种情况：第一种情况是从租计征的房产税，一般是以房屋出租取得的租金收入为计税依据，税率也为12%。第二种是从价计征，计税依据一般是房产原值一次减去10%-30%后的余值;具体的减除幅度可以由省、自治区、直辖市人民政府来确定。同时，企业房产税如果没有房产原值作为依据的话，由房产所在地税务机关参考同类房产核定，税率一般是1.2%。一、上海个独核定征收政策上海个独核定征收政策房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2%；从租计征的税率为12%。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。二、自己的房子开店交税吗1.房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由

2023-04-04

398人看过
土地增值税
公寓式住宅交易税费如何计算介绍

现在市面上有许多公寓式住宅，这些住宅分为商业性和居民性的，它们的收费标准是不一样的，下面我们来看一下公寓式住宅交易税费如何计算？许多朋友们对于这个问题不了解，请看下面文章的介绍吧！公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住；还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。一、公寓式住宅交易税费如何计算差额征收：营业税＝差额征收（计税价格－购买原价）5．6％；个人所得税＝差额20％；土地增值税＝差额30－60％；交易过户手续费＝5元。全额征收：营业税＝全额征收5．6％；个人所得税＝全额20％；土地增值税＝全额3％；交易过户手续费＝5元。是选择差额还是全额

2023-02-23

337人看过