公寓房产税如何计算-法师兄

公寓房产税如何计算

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 09:21:31 226 人看过

从价计征

按照房产余值征税的，称为从价计征

房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。

扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。

房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。

从租计征

按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

纳税时间

1.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税;

2.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税;

3.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税;

5.纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税;

6.纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税;

7.房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。

纳税地点

房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产税相关文章

房产税
房产税计算方法：租赁房产如何计算？

租赁房产税计算方法是，租赁房产税以租金收入的4％计算，按房产原值一次减除10％至30％后的余值，为标准征收。房产税由房产所在地的税务机关，按年进行征收，从价计征的税率为1．2％、从租计征的税率为12％。房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值，计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。房屋租赁房产税税率是多少按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12％在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条规定房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

2023-07-18

126人看过
房产税
房产税如何计算，房产税具体怎么算

1、从价格征收从价格征收是按房地产原值减去一定比例后的馀额征收，其公式为应纳税额＝应纳税房地产原值（1－扣除比例）年税率1、2％。2、从租赁征收到租赁征收是按房地产租金收入征收的，其公式为应纳税额＝租金收入12％。未按价格征收的转换问题纳税义务的发生时间：将原房地产用于生产经营，从生产经营月起缴纳房地产税。其馀的从下个月开始缴纳。个人租赁住宅的租金收入征收，其公式为应纳税额＝房地产租金收入4％。什么是房产税？房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。房产税的特点：1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；2、征收范围限于城镇的经营性房屋；3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于只用的按房

2023-08-18

358人看过
房产税
公司房产税如何计算方法？什么是公司房产税？

很多人次初步创业，没有经历过这方面的事情，其中有些税费是需要我们去缴纳的，如果不清楚公司房产税如何计算的方法是什么的话，就会导致自己没办法知道所需税费是多少，会耽误我们公司的正常运用，所以为了可以顺利的进展，就必须要知道这个问题，还要知道什么是公司房产税。一、公司房产税如何计算方法?企业房产税如何计算根据税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种：1、按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值乘(1-10%至30%)乘1.2%2、按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入乘适用税率(12%)。以上房产税如何计算方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。对于工业用的自用地下建筑物，以房屋原价的50%作为应税房产原值。对于与地上房屋相连的地下建筑物，应将

2023-05-20

352人看过
法律综合知识
公司房产税如何计算缴纳，房产税的税收特点

一、公司房产税如何计算缴纳根据税法相关规定，公司房产税计算缴纳的方式大致可以分为以下两种：1．从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值。其计算公式为：年应纳税额＝房产账面原值×（1－30％）×1．2％。2．从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据，从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入×适用税率（12％）。二、房产税的税收特点房产税的税收特点如下：1．房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋。2．征收范围限于城镇的经营性房屋。3．区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。三、房产税的征税对象房产税的征税对象是房产，

2023-06-06

337人看过

土地税
如何计算土地税及房产税

一、房产税的计算方法1、从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%2、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%二、土地使用税的计算方法1、征收标准城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：(1)大城市1.5元至30元;(2)中等城市1.2元至24元;(3)小城市0.9元至18元;(4)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据，按照国务院颁布的《城

2023-05-04

111人看过
法律综合知识
如何计算房产税应纳税额

房产税的定义房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。应纳税额1．从价计征从价计征是按房产的原值一次减除10％～30％后的余值为计税依据（具体扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府确定），其公式为：应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×1．2％应纳税额＝应税房产余值×1．2％2．从租计征计税依据：（1）以房屋出租取得的不含增值税租金收入为计税依据（包括货币收人和实物收入）（2）以劳务或其他形式为报酬抵付房租收人的，应当根据“当地同类房产的租金水平”，确定一个标准租金额从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝不含增值税的租金收入×12％房产税缴纳材料1、需要带上申报表。2、如何房子是自己的，业主只需要带房产证以及身份证，需要带上申报表，需要到税务局去交房产税。3、如果房子是租的，在租房合同上没有注明话，跟租户无关，房产

2023-11-22

262人看过
房产税
新办公楼房产税的计税房产原值如何核算？

问：2009年2月1日，我公司新办公楼正式竣工交付使用，那么，新办公楼房产税的计税房产原值如何核算？答：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2008〕152号）的规定，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。因此，您公司在计算新办公楼房产税时，房产原值是按会计制度规定核算的房屋原价。

2023-06-07

437人看过
房产税
什么是房产税，如何对房产税计算

虽然一直都有听说房产税，但就目前来看，其实在我国尚未全面的开始征收房产税，只是在个别城市进行试点。不过看这个架势，未来征收房产税应该也是必然的趋势了。所以，现在我们还是应该适当的了解一些房产税的相关知识，就包括什么是房产税以及如何对房产税计算。房产税是以房屋为征税对象，自按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%；2.第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。《房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治

2023-04-11

131人看过

契税
房产契税如何计算？房产税的计税依据是什么？

因为房地产税费有很多种类型，其中一个非常重要的就是房产契税，可能有些人会特别纠结，不知道怎么样计算，也不知道这些费用到底是怎么样缴纳的。大家可以先分析房产契税如何计算以及房产税的计税依据是什么，根据自己的房屋房价来计算相应的比例，就能够知道大概所需要的费用。一、房产契税如何计算?房产契税是很重要的，一般可以分为从价计征以及从租计征的方法，都有不同的比例。1、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。2、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。二手房产税的计算方法、出租房产税计算方法、住房房产税计算方法例子：小赵有

2023-05-20

482人看过
契税
房产契税如何计算？房产契税的计算方式有哪些

一、房产契税如何计算契税的算法，首先要区分的就是你买的房子是不是家庭的套房子，要分两种情况来计算。（一）首套普通住宅契税的算法1、如果你购买的个人普通住宅是你的套房子，房子面积在90平方米以下，那么，契税是收取的是房子总价的1%，比如，89平米的房子100万买的，那么，需要缴纳的契税是100X1%=1万元。2、如果你购买的个人普通住宅是套房子，并且房子的面积大于90平米，在144平米以下，那么，契税是按房子总价的1.5%收取的。比如，房子是98平米，总价是100万，那么，需要缴纳的契税就是100X1.5%=1.5万元。3、如果你购买的个人普通住宅是你买的套房子，并且，房子的面积在在144平米以上，那么，你契税是按房子总价的3%收取。比如，房子是144平米，总价是100万，那么，需要缴纳的契税就是100X3%=3万。（二）非首套普通住宅契税的算法如果你的房子不是普通的住宅，比如是公寓之类的，

2023-05-20

86人看过
首套房
房产购置税计算器如何计算？买房交哪些税？

一、房产购置税计算器如何计算在缴纳税费的时候，大家一般都会用计算器去计算税费是多少，那么我们可以使用房贷计算器提供等额本金还款法等一些方法来进行计算。1、房贷计算器提供等额本金还款法、等额本息还款法两种还款方式。使用时只要选择相应的贷款方式，填写相应的贷款金额并选择贷款期限，选择您的还款方式。2、通过房贷计算器计算完成后，您还可以查看详细的还款信息。根据比较等额本金还款法和等额本息两种不同的方式，可以选择最合适的还款方式。如有需要，您还可根据实际情况修改年利率。3、贷款类型随意选择，商业贷款、公积金贷款，或组合贷款等不同贷款类型可任意选择，成功集多个购房贷款计算器于一身。计算器自带历年贷款利率、公积金贷款利率，还可自定义贷款利率。选择不同的贷款类型、还款方式、期限，组成多套贷款方案，自动保存到一个列表，轻松对比，选出最省钱、最合适的贷款方案，汇总不同贷款方案的计算结果，可导出并打印出来。二

2023-05-20

461人看过
法律综合知识
买卖房产税如何计算，怎么算个人房产税

一、买卖房产税如何计算1、从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×年税率1．2％2、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝租金收入×12％没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝房产租金收入×4％二、计税依据：1、从价计征按照房产余值征税的，称为从价计征房产税依照房产原值一次减除10％～30％后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫

2024-01-11

460人看过

遗产税
遗产税如何计算房产价值？

遗产税是遗产总额的0.5%，申请人需要遵守相关规定并办理相应手续。首先，房屋的市场价值必须由评估公司进行评估，然后继承人需要到公证处办理遗产继承公证。接着，申请人需向房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转让测绘手续，并取得测绘成果或图纸，方可办理产权登记手续。最后，申请人应持房地产权证和继承公证书到房地产交易中心申请继承登记。遗产税是遗产总额的0.5%，具体规定如下：1.房屋的市场价值必须由评估公司进行评估；2.继承人需要到公证处办理遗产继承公证；3.申请人需向房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转让测绘手续，并取得测绘成果或图纸，方可办理产权登记手续；4.申请人应持房地产权证和继承公证书到房地产交易中心申请继承登记。遗产继承需公证，测绘及登记均有要求。根据我国《民法典》第一千零一十二条规定，遗产继承需进行公证。同时，根据《民法典》第一千零一十三条规定

2023-09-11

327人看过
房产税
单身购房如何计算房产税

一、单身购房如何计算房产税从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%二、什么是房产税房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。三、相关法律知识《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%

2023-05-09

79人看过