武汉购房是否需要资质认证？-法师兄

武汉购房是否需要资质认证？

来源：互联网时间： 2023-07-01 20:41:40 118 人看过

一般情况下，武汉购房需要以下的5个资质：1、男士的年龄加借款年限不能超过65岁、女士不能超过60岁；2、具有完全民事行为能力，在中国境内有常住户口或有效居留身份；3、必须支付不低于购房款一定比例以上的首期；4、有稳定职业和收入，信用良好，有还贷款能力；5、已经签了购房合同或协议。

武汉购房新政策

武汉买房落户政策中将中心城区和远城区分为两个不同类型，每种类别的入户条件有所不同。

中心城区：凡户籍不在武汉市中心城区，具备合法身份证明的中国公民，2008年10月31日以前在武汉市中心城区购买住房面积在120平方米（含120平方米）或购房金额达30万元以上可在住房地申办武汉市常住户口。2008年11月1日以后在武汉市中心城区购买住房面积在100平方米（含100平方米）和总价超过50万（含50万元），可在住房地申办武汉市常住户口，办理本人、配偶、未成年子女共3人的户口迁移来汉，需同时满足面积和总价两个条件。

远城区的话，2008年11月1日以后在武汉市远城区购买住房面积在90平方米（含90平方米）和总价超过30万元（含30万元），可在住房地申办武汉市常住户口，办理本人、配偶、未成年子女共3人的户口迁移来汉，需同时满足面积和总价两个条件。

《中华人民共和国商品房销售管理办法》第三十四条规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

二套房
武汉购房资格条件有哪些

武汉购房资格条件为：非本市户籍居民家庭，购房人，配偶及未成年子女，在住房限购范围购买首套住房的，应当提供自购房之日前2年，含2年，连续在本市缴纳社会保险或者个人所得税证明，对补缴的社会保险或者个人所得税不予认定。房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益，社会效益，环境效益相统一的原则，实行全面规划，合理布局，综合开发，配套建设。房地产开发项目的设计，施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。外地房产是否会影响到武汉购房资格网友提问：我跟老公都是外地户口，之前在家那边有一套住房，还在按揭还款中，后来老公来武汉工作了两年并有交社保，我们想到武汉再买一套房子，想知道现在房产信息是否联网，我们家那边还未还清贷款的房子会不会不影响我们在武汉的购房资格？武汉这边的房子我们准备一次请付款，不贷款。律师解答：目前，全国房地产信息确实进行联网了。不过，目前仅有4

2023-07-25

242人看过
房产证
武汉公积金是否可以异地购房

武汉公积金暂不能异地购房我省出台公积金新政16条，其中，省内异地购房通用公积金是最大亮点。目前已有8个市州开通异地公积金贷款业务，但武汉等地暂无动静。这意味着，在这8个市州缴存公积金的职工，在武汉购房时可申请公积金贷款，而武汉籍职工却无法异地使用公积金贷款购房。对武汉籍职工而言，公积金仍然是“单向通”。八市州可用公积金异地购房目前已有恩施、黄石、孝感、鄂州、咸宁、随州、荆门、黄冈等市州出台公积金异地购房政策。在上述市州缴存公积金的职工，可使用公积金贷款在省内异地购房。但是，由于公积金“省内通”尚无省一级执行政策，导致各地异地购房政策不一。如，黄石、咸宁规定，在当地缴存公积金异地购房，或当地户籍职工异地缴存公积金在当地购房，均可申请公积金贷款;恩施、随州、黄冈、荆门规定，只有在当地缴存公积金，异地购房时才能在当地申请公积金贷款;孝感的规定适用范围更窄，要求在孝感缴存公积金、且在武汉购房时，才

2023-05-04

100人看过
工业厂房
武汉物业公司资质是什么

一级1.注册资本人民币500万元以上；2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数百分比之和不低于100%：(1)多层住宅200万平方米；(2)高层住宅100万平方米；(3)独立式住宅(别墅)15万平方米；(4)办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度及标准，建立企业信用档案系统，有优良经营管理业绩。二级1.注册资本人民币300万元以上；2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负

2023-03-29

101人看过
法律综合知识
武汉购房定金要交多少

一、武汉购房定金要交多少根据我国《中华人民共和国民法典》第五百八十六条之规定，在当事人之间达成商业交易之时，可约定一方向另一方支付一定比例的定金以作为债权的担保方式。当定金合同实际交付至对方手中并生效后，定金的具体金额将取决于双方事先的协商及约定；然而，该定金的总额度不得超过主合同标的额的百分之二十，否则超出部分将不具有定金的法律效力。若实际交付的定金金额大于或小于约定金额，均应被视为对原定金金额的变更。此外，依据《民法典》第五百八十七条之规定，在债务人按照约定履行其债务的情况下，定金应当被视为价款的一部分或者予以退还。而对于支付定金的一方，如果未能按约履行其债务或者履行的行为与约定不符，导致无法实现合同的主要目的，那么他将无权要求返还已经支付的定金；反之，对于接受定金的一方，如果未能按约履行其债务或者履行的行为与约定不符，导致无法实现合同的主要目的，那么他必须向支付定金的一方双倍返还已收

2024-07-31

104人看过

法律综合知识
武汉领证需要预约吗，武汉领证怎么预约

一、武汉领证需要预约吗武汉领证可以提前预约，也可以不预约直接去。在一些特殊日子，例如情人节、520、七夕节等等，领证的人会比较多，这些日子也比较抢手，就需要提前预约，如果是平常的工作日、休息日，可以直接去排队领证。二、武汉领证怎么预约在武汉领证预约可以通过电话预约和线上预约，电话预约就是直接拨打要前往的婚姻登记处电话，预约领证时间。线上预约需要通过“鄂汇办”APP中的结婚登记预约系统进行预约登记。三、武汉领证相关事项1、网上预约受理湖北省内／武汉跨省结婚登记。2、当事人应选择一方常住户口所在地的婚姻登记机关进行预约。3、网上预约须提前两个工作日申请，最长可以预约一个月（自然月）内的工作日。4、预约时需要按照提示上传相关证件及证明材料。一般包括本人身份证、（正面、反面），户口簿首页、户口簿本人页（集体户口提供有单位盖章的户口簿首页复印件和本人户口卡片）。5、预约提交成功后，收到登记机关审核通

2023-12-04

211人看过
户籍
非武汉户籍者能否购买房产

根据武汉市限购政策规定,非本市户籍居民家庭在限购区域购买首套住房的,需要提供自购房之日起前2年(含2年)连续在本市缴纳的社会保险或个人所得税证明。购房者能提供自购房之日起前2年(含2年)连续在本市缴纳的个人所得税证明,则可在限购区域购买首套住房。根据武汉市限购政策规定,非本市户籍居民家庭在限购区域购买首套住房的,需要提供自购房之日起前2年(含2年)连续在本市缴纳的社会保险或个人所得税证明。如果他们补缴了这些证明,将不会被认可。购房者能够提供自购房之日起前2年（含2年）连续在本市缴纳的个人所得税证明的，可以在限购区域购买首套住房。限购区域购房指南：个人所得税证明是关键根据我国的房地产调控政策，限购区域对于购房者的购房资格和购房金额都有一定的规定。在限购区域内，购房者需要满足相应的条件才能购买房屋。其中，个人所得税证明是限购区域购房的重要依据之一。根据我

2023-09-09

489人看过
商品房认购书
武汉市商品房认购书（示范文本）

甲方（出卖人）；注册地址；营业执照注册号；资质证书号；法定代表人；联系电话；乙方（买受人）；【身份证件号】【营业执照注册号】；地址；联系电话；丙方（委托代理机构）；注册地址；营业执照注册号；资质证书号；法定代表人；联系电话；乙方经过了解，有意向购买甲方开发建设的第【幢】【座】单元层号房（以下简称该商品房），建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与共用房屋分摊建筑面积平方米。认购价按建筑面积每平方米元人民币，总金额元人民币（大写：元人民币）。《武汉市商品房预售许可证》号为武开管预售[200]号。经双方协商，达成以下协议：1、甲乙双方在签订本认购书时，乙方愿意支付元人民币（大写：元人民币）给甲方作为认购该商品房的订金。2、乙方应于本认购书签订后日内（即200年月日起，至200年月日止）到签订《武汉市商品房买卖合同》。并带上如下证件和资料：（1）本认购书；（2）身份证明复印件和原件

2023-06-10

218人看过
房地产开发
武汉购房注意事项

哪些区域房价最高？什么样的房子最好卖？住房供应有何变化？昨日发布的今年第一季度“武房指数”显示，1—3月，我市房地产市场呈现三大特点。●江岸、江汉、武昌“领跑”全市资料显示，不论商品房还是二手住房，江岸、江汉、武昌三个区，一季度均价都处于全市前三名。1—3月，全市商品住房均价突破4000元/平方米的只有三个区，依次为江汉区4548.93元/平方米、武昌区4430.05元/平方米、江岸区4066.23元/平方米。一季度，武昌区二手住房均价最高，为2864.23元/平方米，其次为江汉区2786.42元/平方米，再次为江岸区2689.74元/平方米。业内人士认为，这三个区是武汉中心城区的核心地带，配套齐全，交通方便，房地产开发活跃，新房和二手房价格呈现相互拉动态势。●90平方米以下房子最受欢迎一季度，全市商品住房销售19849套，其中90平方米以下的户型成交量增幅最大，共成交5892套，占全市销

2023-06-10

419人看过

银行贷款
非武汉户口在武汉购房有什么条件

提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。一、买房首付时要交什么费用一、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳：(1)144(含144平)平方以上;(2)买方不是首次购房;(3)车库;(4)非普通住宅(商业用房)。二、营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税;2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%。三、个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)

2023-03-01

416人看过
遗嘱公证
武汉房产遗嘱公证需要多少钱

遗嘱公证费用各地不尽相同，遗嘱公证收费大约在100元-400元之间。遗嘱属于一种个人声明，不发生财产转移的效力。遗嘱在立遗嘱人去世后生效，继承人需凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。继承权公证费按办理继承时房屋价值的2%收取。公证服务收费标准：(一)办理遗嘱公证，每件收费150—200元。(二)保管遗产，由双方协商收费。(三)确认遗嘱效力，每件收费200—300元。(四)证明财产继承，赠与和遗赠，接受益额的2%收取，最低收取200元。一、遗嘱公证需要缴纳什么费用遗嘱公证是指立嘱人对自己的财产进行分配，并由公证机关公证的行为，是遗嘱种类中最具有法律效力的。办理遗嘱公证需要携带身份证、财产的产权证明等。办理遗嘱公证的收费，一般每件收费一百五十元；确认遗嘱的效力，一般每件收费两百元；如果是财产继承，赠与和遗赠，最低收费两百元。二、公证遗嘱需要多少钱公证遗嘱需要的费用为：1、办理遗嘱

2023-03-20

207人看过
承诺
武汉在校大学生有购房资格吗

现在大学生越来越多了，而且各个地方对于大学生的相关规定是不一样的，如果自己是属于本科毕业的话，想在武汉购买房子，这个是不是政策允许的呢？大学生能在武汉买房吗大学生在武汉可以买房子，但是必须满足一定的条件才可以。买房条件：1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;3、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;5、购房者的家庭成员必须在武汉没有购房记录;6、购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;7、购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;8、相关部门规定的其它条件。备注：一般在校大学生是没有未定工作，没有还款来源的，建议在大学期间先不要贷款

2023-04-04

341人看过
执行范围
武汉购房新政策是怎样的

一、武汉购房新政策是怎样的限购政策是购房者必须要知道的，避免选择了不能购买的对象进行交易；江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区，以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。东西湖区：金银湖、金银潭、吴家山片(京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西)黄陂区：盘龙城片(武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速以西、府河以北)江夏区：纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片(江夏区107国道以东、沪蓉高速以北)长江新城限购限售区：长江新城近期起步区内(范围为：东至武湖泵站河，南至长江北岸，西至滠水河、府河，西南至张公堤路，北至江北铁路)实施存量住房限售措施，取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》未满3年的，不得上市交易;扩大武汉个人住房限购政策执行范围，在现有限购区域外，新增长江新城近期起步区部分区域(范围为：东至

2023-06-04

433人看过

银行贷款
武汉买房是否有限制？

武汉现在买房限购。武汉市的限购区域是汉阳区、东湖生态旅游风景区、武昌区、江岸区、武昌区、青山区、武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区（不含汉南）、江汉区、硚口区、洪山区和东西湖区。不持有武汉市户籍的外地人，只有在武汉市缴纳个人所得税或者社会保险两年或者两年以上，才有资格在武汉市限购区域限购一套房。武汉买房注意事项正文：武汉买房注意事项基于二线城市的特点以及市场供求趋势，结合前期出台的住房保障举措，专家认为，尽管此次房贷新政能够对武汉地区的房价起到一定的抑制作用，但相对于一线城市，这种影响可能有限。业内人士认为，从目前的情况看，房贷新政更多的是对普通购房者心理的影响，阻止一些不具有很强经济实力的投资者的炒房行为。从需求上看，对于房价还未极端化的武汉房地产市场的调控很可能没有北京、上海、深圳等一线城市那么明显。中国指数研究院华中分院分析师李国政说，武汉的房价今年二季度、三季度经历一轮急速上

2023-07-01

147人看过
房地产开发
武汉市房地产开发资质许可须知

一、法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》(中华人民共和国国务院令第248号)、《房地产开发企业房地产开发资质管理规定》(中华人民共和国建设部令第77号)。二、各房地产开发资质等级企业的条件如下：(一)一级房地产开发资质：1、注册资本不低于6000万元人民币;2、从事房地产开发经营5年以上;3、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;4、连续5年建筑工程质量合格率达100%;5、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人;7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中

2023-04-27

398人看过