该怎样判断成都买房算不算二套房-法师兄

该怎样判断成都买房算不算二套房

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-25 22:14:22 498 人看过

一、商贷认定

商贷是认贷不认房的，而贷款审核范围是全国，以家庭为单位。

如果名下没房，商贷算首套;

如果有房子(不限套数)，已经还清贷款，再买算首套;

如果有1套房子，贷款未还清，再买算二套;

记住，审核贷款的范围是全国!如果你在外地还有正在还贷的的房子，在成都买房商贷，算作是二套房。

二、市公积金贷款认定

成都市公积金贷款是认房又认贷的，首套和二套的认定标准如下：

如果家庭在成都没房，公积金贷款算首套，首付20%;

如果家庭名下有1套房子，贷款已还清，算首套，首付20%;

如果家庭名下有1套房子，贷款未还清，算二套房，首付30%，利率也需上浮10%;

如果家庭名下有2套房子，这个时候其他都不管了，反正公积金贷款不再支持你买房了。

三、省公积金贷款认定

省公积金贷款与市公积金贷款审核标准基本相同，不同的有两点：

其一，二套房首付标准，市公积金是30%，而省公积金要求40%;

其二，省公积金查房的范围是全省。

ps：贷款审核都是以家庭为单位。

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