开发商延期交房烂尾起诉流程是什么-法师兄

开发商延期交房烂尾起诉流程是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-09 13:47:46 493 人看过

首先，应当根据实际需要撰写详细且精确的起诉书；

其次，备妥所需的证据材料以及起诉书文件，前往所在地的人民法院进行立案程序，同时需缴纳相应的诉讼费用；紧接着，法院将组织公开的审判流程，对相关事宜展开全面深入的审理过程中。在法官的主导下，双方当事人有可能会自愿协商达成调解的共识，反之则在达不成共识的情况下，法官将依法作出公正公平的裁定结果；

最后，若败诉的一方未能积极去履行已生效的裁判文书中所规定的义务时，胜诉的一方便可依法向法院提出强制执行的申请。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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开发商卷钱走了，应该报案解决起诉。组成。按照最高人民法院关于优先受偿权的批复，只要足额受偿，就可以拿到房子。但是，如果房子没有完工，不符合交付条件，可以通过诉讼解决。首先，在履行过程中，开发商存在严重违约行为，且已达到解除合同的条件，故《商品房买卖合同》终止，并要求逾期付款。同时，要求与银行解除抵押贷款协议。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同的司法解释》，因商品房买卖合同解除导致抵押贷款合同目的无法实现的，可以解除抵押贷款合同。你不必还贷款。同时，为了获得赔偿，我们必须依靠购房合同要求法院尽快查封所购房产。通常，这类开发商会有很多欠款，建设单位有很强的优先受偿权。在建设方行使这一权利之前，买受人必须将房屋查封。”如果没有购房合同，签订的购房协议上又没有具体的房号，很麻烦，也很难保护自己的房屋所有权。”

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一、烂尾楼起诉流程是怎样的？1、购买到烂尾楼若是想要起诉，流程一般为收集与案件有关的材料、书写起诉状等，然后向法院提交诉状。法院在受到诉状之中，会在既定的期限内告知是否受理了案件，若是受理了，则原告还需要缴纳诉讼费，之后等待法院通知开庭即可。2、具体起诉的流程一般如下：（1）首先需要确认被告是谁（就是要对方承担赔偿责任的人或单位），如果是个人，那么需要到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明（个人无法办理，律师可以打印），如果是单位，那么需要到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料；（2）其次要写民事诉讼状，说明事实与理由，以及要对方赔偿损失的依据，当然，需要提供书面证据（口头录音／录像），如果认为有的证据自己无法取到，可以向法院申请让法院替自己取证，虽然可能性很小；（3）准备就绪后，就向法院立案庭提交诉讼状和证据，如果受理了会给案件原告交费通知书，原告再持交费通知书去缴纳诉讼费用；缴纳费用后

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