嘉兴预购商品房预告登记流程怎么走-法师兄

嘉兴预购商品房预告登记流程怎么走

来源：互联网时间： 2023-05-25 08:03:33 237 人看过

一、嘉兴预购商品房预告登记流程怎么走

申请受理发证通过浙江省政务服务网或窗口提交申请，按要求上传或提供申请材料。

二、嘉兴预购商品房预告登记设定依据

第三节预告登记展开

第八十五条展开

第一款有下列情形之一的，当事人可以按照约定申请不动产预告登记：展开

(一)商品房等不动产预售的展开

(二)不动产买卖、抵押的展开

(三)以预购商品房设定抵押权的展开

(四)法律、行政法规规定的其他情形展开

第二款预告登记生效期间，未经预告登记的权利人书面同意，处分该不动产权利申请登记的，不动产登记机构应当不予办理。展开

第三款预告登记后，债权未消灭且自能够进行相应的不动产登记之日起3个月内，当事人申请不动产登记的，不动产登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。展开

第八十六条展开

第一款申请预购商品房的预告登记，应当提交下列材料：展开

(一)已备案的商品房预售合同展开

(二)当事人关于预告登记的约定展开

(三)其他必要材料展开

第二款预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以单方申请预告登记。展开

第三款预购人单方申请预购商品房预告登记，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应材料。展开

第四款申请预告登记的商品房已经办理在建建筑物抵押权首次登记的，当事人应当一并申请在建建筑物抵押权注销登记，并提交不动产权属转移材料、不动产登记证明。不动产登记机构应当先办理在建建筑物抵押权注销登记，再办理预告登记。展开

第八十七条展开

第一款申请不动产转移预告登记的，当事人应当提交下列材料：展开

(一)不动产转让合同展开

(二)转让方的不动产权属证书展开

(三)当事人关于预告登记的约定展开

(四)其他必要材料展开

第八十八条展开

第一款抵押不动产，申请预告登记的，当事人应当提交下列材料：展开

(一)抵押合同与主债权合同展开

(二)不动产权属证书展开

(三)当事人关于预告登记的约定展开

(四)其他必要材料展开

第八十九条展开

第一款预告登记未到期，有下列情形之一的，当事人可以持不动产登记证明、债权消灭或者权利人放弃预告登记的材料，以及法律、行政法规规定的其他必要材料申请注销预告登记：展开

(一)预告登记的权利人放弃预告登记的展开

(二)债权消灭的展开

(三)法律、行政法规规定的其他情形

三、嘉兴预购商品房预告登记常见问题

问:不动产登记申请人可否申请撤回登记申请?

答:申请登记事项记载于不动产登记簿之前，可由全体登记申请人共同申请撤回登记申请。

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