一、最新上海住房公积金贷款政策

1、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买本市经济适用住房的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于20％；

2、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于30％；

3、对本市为改善居住条件购买第二套住房的，住房公积金个人贷款首付比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1．1倍。

二、公积金贷款条件

1、具有城镇常住户口；

2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金；

3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。

三、公积金贷款流程

1、住房公积金个人购房贷款（新建商品期房）

（1）借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号（共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上）；

（2）借款人、配偶和共同借款人身份证原件和复印件；

（3）借款人户口簿原件和复印件；

（4）借款人已婚的提供婚姻证明，未婚的提供民政部门或单位出具的未婚证明，离异的提供离婚证书或其他有效证明；

（5）购房合同原件和复印件；

（6）首付款发票原件和复印件；

（7）开发商营业执照、法人身份证、预售许可证（均为复印件），预告登记原件和复印件；

（8）开发商或销售代理商收款账号；

（9）其他房屋权利人同意抵押的承诺书原件；

（10）其他资料（受理机构根据需要收取）。

2、住房公积金个人购房贷款（二手房）

（1）借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号（共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上）；

（2）借款人、配偶和共同借款人身份证原件和复印件；

（3）借款人户口簿原件和复印件；

（4）借款人已婚的提供婚姻证明，未婚的提供民政部门或单位出具的未婚证明，离异的提供离婚证书或其他有效证明；

（5）购房合同原件和复印件；

（6）首付款收据原件和复印件；

（7）房产证复印件；

（8）收款账号（双方商定）；

（9）其他房屋权利人同意抵押的承诺书原件；

（10）其他资料（受理机构根据需要收取）。