离婚时如何公平地分割共同购买的房产-法师兄

离婚时如何公平地分割共同购买的房产

来源：互联网时间： 2023-07-02 21:51:22 424 人看过

对夫妻共同出资购买的房屋，离婚时应按以下方式进行分割：

1、有协议的，按协议处理。买房时，如果夫妻之间有协议，当然可以按照协议进行分割；

2、无协议的，发生纠纷时，应当按照平等协商的原则合理划分共有财产。夫妻双方可以通过协商确定共有房屋的分割范围、期限、方式和分配方式；

3、协商不成的，可以向法院起诉。一般法院会考虑共有人对共有财产的贡献，适当照顾共有人的生产和生活的实际需要，合理确定双方的份额。对于夫妻共同出资购买的房屋，在分手时，人民法院将根据出资比例和贷款偿还情况综合考虑，并适当照顾共同生产和生活的实际需要。

房屋共同共有如何分割

一、房屋共同共有如何分割

１、共有房产应采取如下方式进行分割：

（1）原则上按照当事人的约定予以分割；

（2）若为共同共有财产共同，则分割必须取得全体共有人的一致意见。若不能取得一致意见，可以请求人民法院裁决；

（３）若是按份共有财产分割，则按明确的比例分割即可。

２、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零三条

共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

二、哪些财产属于夫妻共同财产

下列财产属于夫妻共同财产：

1、工资、奖金、劳务报酬；

2、生产、经营、投资的收益；

3、知识产权的收益；

4、继承或者受赠的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外；

5、其他应当归共同所有的财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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