房屋要取得房屋产权证,必须土地使用证、规划许可证等三证齐全,缺一不可。但由于在办理房屋产权证书过程中,房产部门要收取一定费用等其他原因,房屋所有人在取得了前述三证情况下,但未办理房屋产权证,对这种情况,应该享受法律规定的拆迁补偿安置待遇,因为该房屋所有人(被拆迁人)所享有的拆迁补偿安置利益并未对抗任何其他人员、单位的合法利益。他在享受拆迁补偿安置待遇时,也不必责令其到房产部门补办房屋产权手续(因为该房屋三证齐全,房产部门必须予以办理)。但是对其缺失房屋产权证这一事实,也应适当予以处理,即在补偿安置费用中,比照办证费用的多少予以扣除。
怎么对合法建筑、违法建筑和临时建筑进行认定
合法建筑,是指依照《建筑法》等有关法律法规,在施工前已经取得建设、土地、规划等主管部门的批准,或者施工后补办了相关批准证书、权属证书的建筑物和构筑物。违法建筑,是指未取得建设、土地、规划等主管部门的批准而擅自建设的,或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物和构筑物。
临时建筑,指单位和个人因生产、生活需要临时建造使用,而搭建的结构简易并在规足期限内必须拆除的建筑物、构筑物或其他设施。临时性建筑不采用现浇钢筋混凝土等永久性结构形式。
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属于合法建筑,但未取得房屋产权证
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房屋无证是否属于非法建筑?
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未取得房地产权证的房屋,可凭借其他合法权属证明出租
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房屋无证属于违章建筑吗
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集资建房属于什么房屋产权产证
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未依法取得房屋所有权证的房屋
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拆迁补偿安置方式通常根据当地政府或相关部门的政策规定来确定。 以下是一些常见的拆迁补偿安置方式: 1、货币补偿:拆迁人以货币形式对被拆迁人进行补偿,被拆迁人可以自由选择货币补偿的方式。这种方式通常适用于被拆迁人不愿意或不适合在原地重建的情况... 更多>
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租赁房屋未办理产权证是否属于违法建筑青海在线咨询 2022-11-051、无产权证及其他合法手续的房屋租赁通常是违法建筑。违法建筑未经过登记备案、属于法律法规禁止实施租赁的房屋,出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同无效。 2、法律依据:《商品房屋租赁管理办法》 第六条有下列情形之一的房屋不得出租:(一)属于违法建筑的; (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的; (三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情
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房屋没有产权证是否属于违法建筑陕西在线咨询 2023-03-151、无产权证及其他合法手续的房屋租赁通常是违法建筑。违法建筑未经过登记备案、属于法律法规禁止实施租赁的房屋,出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同无效。 2、法律依据:《商品房屋租赁管理办法》 第六条有下列情形之一的房屋不得出租:(一)属于违法建筑的; (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的; (三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情
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未取得房屋产权证的房屋交易合法吗青海在线咨询 2022-06-05未取得产权证的房子交易是不合法的。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规
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未取得房地产权证的房屋,可凭借其他合法权属证明出租广西在线咨询 2022-10-26未取得房地产权证的已竣工验收合格的房屋以及构筑物,取得下列合法证明也可出租: (1)集体土地上的居住房屋,持有《上海市农村宅基地使用证》; (2)集体土地上的非居住房屋,持有用地批文和批准建设文件; (3)单位和个人购买的商品房,持有商品房预售合同和预售未取得房地产权证的已竣工验收合格的房屋以及构筑物,取得下列合法证明也可出租:(1)集体土地上的居住房屋,持有《上海市农村宅基地使用证》;(2)集体
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未取得房屋权属证书怎么办?内蒙古在线咨询 2022-11-04如果是由于出卖人的原因导致买房人在下列期限未能取得房屋权属证书的,出卖人应当承担违约责任: 1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; 2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; 3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。当然,如果当事人对此有特殊约定的,先按照约定处理。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额