房屋出租到期可以否延期
来源:互联网 时间: 2024-04-21 19:10:01 67 人看过

房屋出租到期双方协商一致的可以延期。签署一份延期的补充协议即可,原合同约定继续履行,只不过把租期变一下,如果租金或者其他内容也需要变,可以一并约定。但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。

《民法典》第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。

租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月07日 01:46
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 租户可以转租房屋吗?房屋已到期的除外。
    承租人租房未到期是可以转租的,但是需要经过出租人的同意。房屋转租,是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人转租房屋是否合法要看具体情况来确定,具体来说,合法的转租须符合以下条件:1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。转租不出去就要交房租吗?一般情况下转租不出去就要一直交房租,但是当事人可与出租人就相关事宜进行协商,在达成一致的情况下减轻自己的损失。根据法律规定,转租是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为,一般需要得到出租人的同意。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出
    2023-07-12
    293人看过
  • 房屋没到期出租房要退房租吗
    已交房租又不想租房子了属于违约的行为,是要根据违约条款规定来决定的,如果违约条款规定了支付违约金后可以退回房租,则房租是可以退回的。根据《城市房屋租赁管理办法》第二十条出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人,不能按期交付的,应当支付违约金,给承租人造成损失的,应当承担赔偿责任。第二十二条承租人必须按期缴纳租金,违约的,应当支付违约金。第二十三条承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施,不得擅自拆改、扩建或增添,确需变动的,必须征得出租人的同意,并签订书面合同。因承租人过错造成房屋损坏的,由承租人负责修复或者赔偿。
    2023-04-14
    228人看过
  • 房屋出租期内房屋可卖吗
    一、房屋出租期内房屋可卖吗房屋出租期内房屋可卖,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是,出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。二、房屋出租条件有哪几种房屋出租条件有:1.该房屋已经办理产权证;2.出租人具有处分该房屋的权利;3.不属于法律规定禁止出租的房屋类型。根据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定,有下列情形之一的房屋不得出租:(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形三、房屋出租中介费由谁出房屋出租中介费由谁出法律并无严格限制,只要是各方达成一致的合意即可,一般情况下中介
    2022-11-17
    356人看过
  • 房东尚未到期,租户能否将房屋转租出去?
    承租人租房未到期是可以转租的,但是需要经过出租人的同意。房屋转租,是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人转租房屋是否合法要看具体情况来确定,具体来说,合法的转租须符合以下条件:1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。转租不出去就要交房租吗?一般情况下转租不出去就要一直交房租,但是当事人可与出租人就相关事宜进行协商,在达成一致的情况下减轻自己的损失。根据法律规定,转租是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为,一般需要得到出租人的同意。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出
    2023-07-12
    129人看过
  • 房屋预告登记是否可以延期
    一、房屋预告登记是否可以延期1、房屋预告登记是不能延期的,预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。2、《中华人民共和国民法典》第二百二十一条【预告登记】当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。二、商品房产权登记提交什么材料1、购买商品房产权登记申请表;2、购房人身份证件复印件(单位提供营业执照或法人代码证加盖公章的复印件及介绍信和经办人身份证件复印件)[身份证要持原件核对]复印件请用a4纸;3、不动产销售办证联;4、商品房买卖合同(项目已上网的,应提供网上签约的合同);5、属经济适用房的,应提供区房管局入住鉴证和房改办经济
    2023-06-16
    135人看过
  • 房屋出租方长期不交房租是否可以强制驱逐
    一、房屋出租方长期不交房租是否可以强制驱逐房屋出租方长期不交房租是不可以强制驱逐的。房东可以和其解除租赁合同,并要求其偿还租金。如果承租人拒绝,房东可以依法向人民法院起诉,本人是没有强制权的。《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。二、拖欠房租怎么起诉起诉拖欠房租的人的方式是:1.向法院提起诉讼,提交起诉状,写明诉讼请求、诉讼理由;2.向法院提交对方拖欠房租的相关证据;3.法院在收到起诉后的七日内立案,并在法定时间内通知被告交答辩状,按时参加诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起
    2023-12-18
    115人看过
  • 民法典可以通过房屋出租公司延期使用吗?
    房屋出租到期能延期。签署一份延期的补充协议即可,原合同约定继续履行,只不过把租期变一下,如果租金或者其他内容也需要变,可以一并约定。但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。根据相关法律规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。民法典房屋出租后能否转租房屋出租后,经出租人同意的,承租人可以转租房屋。如果承租人转租房屋后,出租人知道后6个月内未提出异议的,转租行为有效。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第七百一十七条【超过承租人剩余租赁期限的转租期间
    2023-08-02
    458人看过
  • 房屋出租新规租赁合同期内是否可以涨租金?
    如果是在租赁合同期内,则出租人不可以随意提高租金。一、租房子坏了该赔吗?承租人正常使用致租赁物损耗的,不承担责任,如果是由于承租人的原因导致租赁物损毁的,需要承担赔偿责任。房屋租赁是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用,房屋消费者通过定期交付一定数额的租金,取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。二、租客拖欠租金怎么办?可以解除房屋租赁合同,根据规定,承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的,出租人可要求承租人在合理期限内支付,如果是恶意欠租,出租人可以按照合同约定,行使收回房屋的权利,承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。关于损失部分,因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的,出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失,但最长不得超过六个月。
    2023-06-22
    356人看过
  • 出租房屋未到期怎么退房
    房屋出租未到期退房处理如下:承租人提前退房的可以与出租人进行协商,协商一致提前终止租房合同;出租人拒绝协商的,承租人应当按照租房合同上的约定进行赔偿;出租人存在违约情形导致承租人单方解除租赁关系的,不需要支付赔偿。一、租房合同终止的条件有哪些?租房合同终止条件有:房屋租赁合同到期的;承租人与出租人协商一致解除租赁关系的;房屋具有瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的;承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的;承租人经催告后仍逾期支付租金的;承租人擅自转租的;不定期租赁的;租赁物灭失损毁的。二、房屋租赁合同怎么算违约租房合同违反合同约定的算违约。具体的违约行为主要包括出租人拒不交付租赁房屋、拒不履行维修义务、承租人拒不支付租金、承租人不按照预定妥善保管房屋,或是承租人擅自转租、未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的等等。三、想终止合同一般要怎么做依法成立的合同,对当事人具有
    2023-03-21
    362人看过
  • 房产证可以延期到期吗
    法律综合知识
    一、房产证可以延期到期吗依据《商品房销售管理办法》之第三十四条,开发商有义务于商品房交付使用之日起六十日内向房屋所在地房地产行政主管部门提交办理产权登记所需资料。若因开发商逾期提交资料导致购房者无法按时取得房产证,开发商须承担相应违约责任。根据《商品房销售管理办法》第34条开发商应在商品房交付使用后60日内,将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料,致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的,开发商应承担相应的违约责任。二、个人房产证可以延期办理吗依照《商品房销售管理办法》第三十四条,开发商有义务在商品房交付使用之日起60天内,向所在地房地产行政主管部门提交办理房屋所有权登记所需文件。若开发商逾期未履行该项职责,导致购房者无法按照约定时间或规定期限获得房屋所有权证明书,则开发商须承担相应违约责任。
    2024-05-18
    91人看过
  • 房屋不动产到期能否延期归还?
    房屋不动产到期后可以延期。根据我国相关法律规定,住宅建设用地使用权期限届满的自动续期,但应当至迟于届满前一年申请续期。除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。房屋抵押利息可以申请延期吗贷款经过协商是可以延期的,但是通常都是本金延期,利息先付。如果你先还了本金,后期对方的利息收益就减少了,肯定是不愿意的。房屋贷款一般是申请延期的,需要向申贷银行提出延期还贷的申请,实际上是延长借款期限,如果银行批准了,就可以签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续,同时担保人在延期还款协议上签字。借款人申请借款延期只限一次,原借款期限与延长期限之和最长不超过30年,原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时,从延期之日起,贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。《城市房地产抵押管理办法》第五条房地产抵
    2023-07-03
    289人看过
  • 民法典中房屋产权到期后是否可以延续
    一、民法典中房屋产权到期后是否可以延续民法典规定,房屋产权到期后,一般会自动续期,而续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。二、房子产权到期就不是自己的了吗房子产权到期了还是自己的。商品房年限到期了是可以自动续期的。土地所有权是国家的,不是任何单位或者个人的私有财产,所以我们拥有的是土地使用权,而到期的只是土地租用时间,不是房产,到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。三、房屋产权到期后续签费用怎么计算如果到期后是根据当地的评估价进行缴纳土地
    2023-05-06
    55人看过
  • 房屋出租到期交接手续
    一、房屋出租到期交接手续房屋出租到期交接手续如下:1.租赁双方签合同,发生定金或租金,押金。2.双方互留对方复印件资料。承租方留房东的身份证,房产证复印件,出租方留承租方的身份证复印件。(复印件可划线,写字处理,以防他用)。3.登记并检查室内家具、电器,设施设备的数量、新旧及使用状况。4.抄表底数字。包括电表数(预付费插卡电表则需记清结余金额,合同终止时清算),水表数(同上),燃气表数(同上)。合同签订以前,表底数发生的费用由出租方承担,以后发生的费用由承租方承担。5.移交房屋钥匙,门禁卡,车位等。如果需要的话,出租方带承租方到物业登个记,管理严格的话,还需到当地派出所,居委会登记。二、房屋出租到期能延期吗房屋出租到期能延期的,如果承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。《中华人民共和国民法典》第七百三十四条租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出
    2023-06-04
    433人看过
  • 房租到期延期交房租是否要支付滞纳金
    首先需要明确指出,现行的法律法规针对滞纳金的收取金额做出了详尽而具体的规定。具体来讲,若针对行政处罚中产生的滞纳金,那么在所有情况下都应遵循一个基本原则,那就是滞纳金的上限不得超出行政处罚本金计算的额度。其次,关于民事合同所对应的违约金数值设定的问题,依据相关法规的要求,最高的违约金别无他选地不能高过于实际违约所造成的经济损失的30%。如果违约金的数额超过了这个比例,那么就意味着其已经远远超过了实际损失的程度,此时,当事人有权向法院提出申请,请求对过高的部分进行适当的削减。《行政强制法》第四十五条行政机关依法作出金钱给付义务的行政决定,当事人逾期不履行的,行政机关可以依法加处罚款或者滞纳金。加处罚款或者滞纳金的标准应当告知当事人。加处罚款或者滞纳金的数额不得超出金钱给付义务的数额。其中第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损
    2024-08-08
    167人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 房屋出租到期怎么办?房屋出租能延期吗
      江西在线咨询 2022-05-30
      房屋出租到期能延期。签署一份延期的补充协议即可,原合同约定继续履行,只不过把租期变一下,如果租金或者其他内容也需要变,可以一并约定。但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
    • 民法典房屋出租到期能否延,怎么规定的
      福建在线咨询 2023-08-17
      民法典房屋出租到期双方协商一致的能延期。承租人要求续租的可以与出租人协商续期,原租赁合同继续有效,或者重新签订租房合同;一方表示不续期的租房合同失效、租赁关系终止,承租人应当及时返还租赁物。
    • 房屋出租到期能延期,具体规定有哪些
      上海在线咨询 2023-08-17
      房屋出租到期能延期。承租人要求续租的可以与出租人协商续期,原租赁合同继续有效或者可以重新签订续房合同;双方均表示不续签但仍继续保持租赁关系的,可以视为不定期租赁。
    • 房屋出租合同三年未到期,我可以涨房租吗?
      河南在线咨询 2022-10-08
      合同违约,按《合同法》的规定,签订合同时双方可以约定违约金,合同一经订立,双方就应当履行合同规定的义务,如果不履行合同义务则会构成违约,应当按合同规定,承担违约赔偿责任。
    • 房屋过户期间可以出租房屋吗
      福建在线咨询 2022-07-03
      房屋过户期间能出租。房屋是否出租,不影响房屋的过户及权属。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力,未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条同时规定,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规