购房合同签订了阴阳合同还有效吗-法师兄

购房合同签订了阴阳合同还有效吗

来源：互联网时间： 2023-03-08 14:42:46 402 人看过

阳合同无效，阴合同可能有效，也可能无效，根据具体案情判断。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效，即阳合同无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理，即阴合同的效力按照有关法律进行，符合法律条件的阴合同有效，双方应当执行，不符合条件的阴合同无效。无效合同自始不发生效力，当事人应当请求法院确认无效。

一、网贷阴阳合同怎么贷

网贷阴阳合同中“阳”合同即使无效，本金还是需要归还。一般因为“阴阳合同”中的“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发生效力，无效合同自始无效，合同一旦被确认无效，就产生溯及既往的效力，即自合同成立时起不具有法律的约束力。当事人不需要偿还高额利息。

而“阴合同”是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，“阴合同”只要内容合法，同样受到法律保护。当事人需要偿还合同中所借本金。

二、建设工程阴阳合同的纠纷应该怎么处理

建设工程阴阳合同纠纷的处理方法一般如下：因为建筑工程施工的阳合同是行为人虚假的意思表示，合同无效，那么阴合同就要按法律来认定其效力。依据我国民法典的规定，行为人和相对人通过虚假的意思表示来实施的民事法律行为是无效的。通过虚假的意思表示来隐藏民事法律行为的效力，按法律来处理。

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案例一、老陈有一套200多平方米的房子处于空闲状态，于是找到买家老王，当时双方谈好房价为90万并且签订了买卖合同。然而双方为了避税，又签订了一份房价为70万元的合同。在交付房款的时候双方出现了分歧，于是老陈将老王告上了法庭。老陈认为90万的合同上写着“本协议之前所签订的买卖协议无效，以本协议为准。”所以房款就是90万。但是老王并不认可，他认为双方向房产部门申报的价格是70万，并已经办理了过户。双方确认的房价就是70万。老陈又举出了证据说明是老王提出为了避税，才报低价交易的。最终法院认为70万的合同不是双方的真实意愿，老王应该按照90万的合同，付款给老陈。虽然，这个案件中老陈的说法获得了法院的支持，但是我们也必须看到签订阴阳合同所隐藏的风险。如果老陈并无有力的证据证明70万的阳合同不是自己的真实意愿，那么岂不是要面临巨大的财产损失?案例二、王先生要通过中介出售一处二手房，与买主张某谈妥价格后

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