国有土地使用权出让合同的主体要求是什么-法师兄

国有土地使用权出让合同的主体要求是什么

来源：互联网时间： 2023-05-04 18:23:34 246 人看过

国有土地使用权出让合同的出让方，应当是：市、县人民政府土地管理部门。

不包括省辖市所辖区，也不包括市县人民政府土地管理部门以上的各级人民政府土地管理部门。开发区管委会无权作为出让方订立国有土地使用权出让合同。

国有土地使用权出让合同的订立的受让方：

可以是公司、企业、其他组织和个人，法律另有规定除外。

外商投资欲通过出让方式取得国有土地使用权的必须先行成立“三资企业”。

出让土地使用权的取得。

国家出让土地使用权的方式为拍卖、招标、挂牌和协议。城市房地产管理法规定，商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，应当采取拍卖、招标方式出让土地使用权。没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取协议方式出让土地使用权。采取协议方式出让土地使用权的，出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。目前经营性国有土地使用权出让已基本采用拍卖、招标、挂牌方式。土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后规定期限内支付全部土地使用权出让金，领取土地使用权证，取得出让土地使用权。依双方约定采取分期付款方式取得出让土地使用权的，在未付清全部出让金前，土地使用者领取临时土地使用权证。

国家可将出让土地使用权作价出资或入股作为对企业的投资，国家对企业享有相应的投资者权益(股权)，企业享有出让土地使用权。

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