租赁合同是否可以留置-法师兄

租赁合同是否可以留置

来源：互联网时间： 2023-03-28 03:50:10 215 人看过

不可以，留置权是严格的法定权，只有法律规定的情形才能适用留置权。

《民法典》第四百四十七条【留置权的定义】债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。

前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。

第四百四十八条【留置财产与债权的关系】债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但是企业之间留置的除外。

第四百四十九条【留置权适用范围限制】法律规定或者当事人约定不得留置的动产，不得留置。

第四百五十条【留置财产为可分物的特殊规定】留置财产为可分物的，留置财产的价值应当相当于债务的金额。

一、留置权的成立必须具备哪些条件

1、须债权的发生与该动产有牵连关系。所谓牵连关系是指，债权人对动产的留置权与债务的产生是基于同一法律关系发生的，如加工承揽合同，承揽人因定作人不交付加工费用，有权留置定作人送交的加工定作的物。如果动产与债权无关，则不能成立留置权。也就是说留置权人不得利用本合同的权利对其他无牵连的债的标的行使留置权的担保。

2、须债权人依合同的约定占有债务人的动产。对债务人动产的占有是留置权成立的基本要件。

3、债务必须已届清偿期。留置权的成立须以债权已届清偿期，债务人未清偿债务为要件，如果债权尚未到清偿期，那么债务人则处于自觉履行合同的状态中，债务人是否自觉按期清偿债务尚不得而知，此时若对债务人的财产行使留置权，有悖于民事活动所遵循的公平原则，所以这时留置权还不能成立。只有在债权已届清偿期，债务人仍不履行其债务时，债权人才可以将其合法占有的债务人的动产留置。

二、租赁合同的特征有哪些

1、租赁合同是转让财产使用权的合同。

2、租赁合同是双务，有偿，诺成合同．

3、合同的标的物只能是法律允许流通的财产，且不能被消费的特定物。

4、租赁合同是主体范围相当广泛的合同．

5、租赁合同在当事人之间既引起债权法律关系，又引起特权法律关系，即导致承租人获得特权性质的租赁权和先买权。

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