有房贷还能不能在银行贷款-法师兄

有房贷还能不能在银行贷款

来源：互联网时间： 2024-04-17 02:48:56 428 人看过

律师解答：

能。

有房贷还能银行贷款。

有房贷的情况下再申请银行贷款买房的话，可以算是二套房贷款，目前银行是有这个业务办理的，另外如果办理的是其他贷款一般也能申请，因为是属于不同的贷款业务。

只要借贷人征信良好，且有还款能力证明是可以贷款的。

《城市房地产抵押管理办法》第九条

同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。

抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。

房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

银行贷款
银行贷款还能补办银行贷款合同吗

一般不能补办银行贷款合同。当事人可以复印备份，并注明与原件相同。贷款合同办理公证的，可以前往公证处复印。依法成立的合同自成立时生效，复印件同样具有法律效力。一、贷款合同丢了怎么办啊贷款合同如果丢了，处理方法有以下几种：1、带上身份证到申请贷款的银行，请求银行给您一份合同的复印件，然后加盖银行公章；2、如果您当时办理的是公积金贷款，可以携带身份证到公积金中心查询档案；3、也可以去房地产抵押部门查档案。但贷款合同丢了还是比较难以处理的，建议尽量保管好。二、关于手写的合同的法律效力吗手写的合同有法律效力的。但还需要满足意思表示真实、不违违反法律规定、当事人具有完全民事行为能力等条件。根据相关法律规定，当事人可以采用书面形式、口头形式或者其他形式订立合同，依法成立的合同，自成立时生效。三、合同原件丢失可以补签吗合同原件丢失可以补签。合同原件丢失最好和对方补签一份，补签的合同应注明因甲方将合同原件丢

2023-03-29

151人看过
法律综合知识
银行单身能不能进行房产贷款呢

律师解答：能。银行房产贷款单身贷是有条件的，具体要看贷款品种，按揭房有多种贷款方案，手续费也是根据贷款金额，贷款种类，个人征信，等决定。还有借款人年满十八周岁且借款人年龄与贷款期限之和不超过65周岁；借款人拥有良好的信用额度；借款人是具有完全民事行为能力的中国公民。《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。

2024-07-31

276人看过
法律综合知识
还不银行贷款了利息能不能免了

一、还不银行贷款了利息能不能免了还不银行贷款了利息能不能免了，视具体情况而定：用户欠了银行的钱无力还款，可以向银行申请协商还款，在提交协商的申请时，可以尝试要求减免贷款利息。正常情况下，银行不会减免贷款利息，因为减免了贷款利息，相当于银行发放的贷款没有盈利，这样损失会需要银行来承担。但是，极其特殊的情况下，比如借款人突患重大疾病、伤残、因意外失去还款能力等，这种情况银行会酌情考虑是否减免部分利息，但是利息能否全免，要以银行最终的答复为准。二、银行贷款逾期利息怎么算银行贷款逾期利息按0．05％计算的，从消费日起，再加上滞纳金。当还清最低还款额时，需要日利息按0．05％计算，不会有滞纳金。若还款额小于银行规定的最低还款额，则最终将被视为逾期，每日利息按0．05％计，另外还有滞纳金，信用卡滞纳金一般为未还清部分的5％，计算按月计收。信用卡欠款逾期不还将会影响个人征信记录，一旦个人征信上有不良记录

2023-06-27

269人看过
抵押贷款
购房合同抵押在银行能不能抵押贷款呢

你好，关于购房合同抵押在银行能不能抵押贷款，只有产权证才能办理抵押贷款。办理抵押贷款是需要产权证办理下来后才能办理的，如果没有产权证的话只能办理信用贷款，信用贷款是针对按揭房可以做，如果是全款房的话就不能办理信用贷款，一般信用贷款贷款的金额不多，在5万－30万不等。只用购房合同抵押贷款可以吗一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。不过，既然房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理。如果个人想用按揭房找别的银行或者担保公司办理二次抵押贷款。就要求先向银行申请房产证，然后再办理按揭房二次抵押贷款。个人也可以找当

2023-08-10

415人看过

法律综合知识
能异地在银行贷款吗

1、可以。但是需要信用评估。调查人员在开拓市场进行信贷营销时，受理贷款人的申请，根据贷款人的资料，对其信用评估。同时对贷款的合法性、安全性、盈利性进行调查，测定贷款风险度，并提交分析报告。2、款审查和发放。3、检查和收回。《贷款通则》第十七条借款人应当是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。三、已开立基本帐户或一般存款账户。四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其

2024-04-27

386人看过
银行贷款
银行贷款只还本金能不能协商

一、银行贷款只还本金怎么协商用户可以和银行协商只还本金，但是各个银行的规定不同，协商的结果也不同。1、没必要协商的情况如果用户的欠款金额不大，逾期产生的利息也不多，这个是没必要去协商的，银行是盈利机构，不会同意进行协商的。2、可以协商的情况(1)有时候虽然欠款金额不大，但是逾期时间比较长，产生的利息和违约金比较多的话，这种情况是必须去协商的。举个例子，用户的欠款金额5000左右，但是逾期3年，连本带息要还1万多，这个时候可与银行尝试协商。(2)如果欠款金额比较大，虽然逾期的时间不长(一般要超过3个月)，就会产生大量的利息，这个时候可以联系银行进行协商减免。(3)欠款金额比较大，逾期时间比较长，这个时候必须要协商，一般不超过3万元，银行在能联系到用户的情况下，不会轻易起诉，打算还款的时候可以联系银行协商减免。二、信用卡还不上被起诉要去应诉吗经传唤无正当理由拒不到庭的，或者未经法院许可中途退庭

2023-05-16

117人看过
银行贷款
担保人还不起银行贷款还能续贷吗

担保人还不起银行担保贷款是否可以转为债务人续贷由放款的银行决定，如果放款银行同意的，可以转为债务人续贷；反之则不可以。贷款人发放信用贷款时，必须对借款人进行严格审查、评估，确认其资信具备还款能力。一、抵押房产怎样贷款抵押房子贷款流程如下：一、申请人首先确认房屋未办理过抵押登记。二、申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请。三、申请人向银行提交所需资料。四、银行审查资料，合格后指派相关金融机构对抵押房进行实地勘查，由评估公司进行评估。五、银行对身份证、户口本、结婚证核对原件。六、抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的。七、抵押登记手续。八、借款人开立还款账户、银行放款至该账户二、贷款买车具体流程是什么贷款买车具体流程：1、贷款人向银行提交贷款申请材料明细；2、银行对借款人提交的申请材料进行初步审核；3、银行对购车贷款人进行资信调查和客户评价；4、如果通过了银行的初审和资信调查，则对

2023-06-28

259人看过
法律综合知识
什么房子银行不能办贷款

一、什么房子银行不能办贷款一般对于产权不确定的房子，即没有产权证明的房子，购买没有满五年的经济适用房，产权被抵押的房子，贷款还没有还清的房子等都不能办理贷款。这些情况的房产都属于法律禁止抵押的财产范围。《民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。二、什么房子是不能买的在购买商品房的时候要注意，以下商品房是不能买的：1．未依法取得房屋所有权证的房屋；2．只取得使用权的房屋；3．鉴定为危房的房屋；4．在农村集体土地上兴建的房屋；5．已被列入拆迁公告范围的房屋；6．所有权有纠纷的房屋；7

2024-01-27

495人看过

银行贷款
欠银行贷款还不起自杀能不能解决

欠银行贷款还不起自杀是不能解决的。一、信用卡欠款1万多还不起被起诉会怎样信用卡欠款1万多还不起被起诉的后果是：1、信用卡欠1万还不起的被告可能需要承担相应的民事或刑事责任；2、恶意透支数额在一万元以上的，就可以立案追诉，银行可以向法院提起刑事诉讼，追究持卡人的刑事责任；3、能在判决前偿还所有欠款和利息的，可以减轻或者免除刑事处罚。建议信用卡有逾期的，应及时偿还，避免承担法律责任。二、欠网贷太多了还不起怎么办欠网贷太多还不起的处理方法：1、向贷款机构说明自身情况，申请展期，延长还款时间；2、另外找一家贷款机构申请一笔贷款资金，用这笔资金先还款，避免逾期；3、若剩余还款数额不大，可向亲友借钱周转，再还钱给亲友。三、房屋赠与贷款还不上怎么办因存在银行的按揭贷款，银行还是抵押权人，房屋处于抵押状态，未经银行的同意是不能对外处置(包括买卖、赠与等)的，必须先归还银行贷款，解押后，方可办理赠与的相关手

2023-06-19

276人看过
法律综合知识
在银行办的贷款合同丢了能不能补

一、在银行办的贷款合同丢了能不能补一般情况下，贷款合同丢了，可以携带本人有效身份证到经办行，让银行重新给您一个原合同的复印件。如果您办理的是公积金贷款，那么可以携带本人有效身份证到公积金中心查档，但是很多单位嫌麻烦不愿意查，如果是这样您也可以到房产抵押部门查档，但是需要缴纳一定的手续费。《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。二、银行贷款被骗签了合同怎么办受欺诈而签订贷款合同的，受欺诈的一方可以申请撤销合同。如果是受诈骗罪签订的，当事人可以报警处理，有可能不能构成合同诈骗罪。根据法律规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民

2024-01-19

124人看过
银行贷款
银行贷款能否分期还款？

可以协商。被银行起诉之后贷款人是会收到法院的传票的，这个时候赶紧与放款银行联系，申请分期还款或者是延迟还款，最好是提供自己暂时无力还款的证明，比如出示贫困证明、失业证明、破产证明、疾病证明等等，这样与银行进行协商成功的概率会大很多。欠银行贷款判决后可以协商吗协商一般是在判决之前。欠银行贷款被起诉会坐牢吗？1、欠银行贷款不还，属于民事纠纷，不会追究刑事责任坐牢的。2、债权人向法院提起诉讼胜诉之后，如果债务人在履行期未履行法院判决，债权人可以申请法院强制执行。3、法院在受理强制执行时，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款。4、另外债务人名下没有可供执行的财产而他又拒绝履行法院的生效判决，则会有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。5、有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪6、《刑法》第三百一十三条【拒不执行判决、裁定罪】对人

2023-07-06

370人看过
法律综合知识
股权质押后还能在银行贷款吗

一、股权质押后还能在银行贷款吗根据相关法律法规和银行业务实践，股权质押后的企业仍然具备向银行申请贷款的资格。股权质押是一种融资方式，企业通过将持有的股权作为质押物，向银行申请贷款，以获取所需的资金支持。因此，股权质押后的企业依然可以在满足银行贷款条件的前提下，向银行申请贷款。二、企业股权质押的条件企业申请股权质押贷款需具备以下条件：1．企业需具有独立的法人资格，这意味着企业必须是依法设立、独立承担民事责任的经济组织；2．企业的经营业绩需良好，符合国家产业政策，以确保贷款资金的安全性和稳定性；3．作为质物的股权需经相关登记托管机构登记托管，以确保质押物的合法性和有效性；4．企业还需满足《贷款通则》等法律法规要求的其他条件。三、自然人股权质押的条件自然人申请股权质押贷款需具备以下条件：1．自然人需能按期还本付息，这是银行审批贷款的重要考量因素；2．作为质物的股权需经相关登记托管机构登记托管，以

2024-07-15

341人看过

法律综合知识
网上贷款银行卡号是错的能不能不还款

一、网上贷款银行卡号是错的能不能不还款在网上贷款，如果因为银行卡号填错了一个数字，然后钱没有到账，是不需要还款的，如果要求还款，能不能去和平台以及银行联系或者识别是否是骗局，建议报警处理。正规的贷款公司是不需要在收到借款之前缴纳任何费用的，即使填写错了银行账号，转账也是原路返回，不会有资金损失。所以对方有可能不能涉嫌诈骗，但是要结合相关证据和案件细节判断，建议能不能先把合同或相关材料发给律师审查。《中华人民共和国民法典》第六百七十一条：贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。二、买二手房银行不贷款是否能不能退还定金买二手房交了定金，银行不贷款要退还定金。因为合同出现了法定解除事由，当事人能不能解除合同。银行不贷款属于不可抗力，不可抗力出现导致合同目的不能不能实现的，当事人能不能请求解除合

2024-01-27

369人看过
借款
借款或银行贷款不还能怎么样

一、承担高额的逾期利息。二、产生不良信用记录。三、被起诉。判决下来后，会依法强制执行(扣划存款，拍卖抵质押物等)财产以清偿银行的贷款损失。具体包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，以及由此产生的一切诉讼费用，处置抵押(质押物)物变现时产生的相关费用等。如果有能力而拒不执行生效法律文书，将受到法律制裁。一、信用卡不还银行会怎么处理1、产生高额息费信用卡逾期会产生罚息和违约金，这个费用可是每天滚动增长的，你一天不还，银行就多收你一天的钱，并且还是复利计算的，一直不还就这个费用会越滚越大。2、不良信用无法消除信用卡一直不还就会逾期，逾期就会产生不良信用记录。虽说不良信用记录一般是保存5年就会消除，但是这个5年消除的前提是你必须把所有欠款结清，包括本金、利息、违约金等全部费用。要是一直不还，不管过了多少个5年，这个不良信用记录还是会一直跟着你，一辈子不还，那你一辈子都会有信用污点。3、无法再使

2023-06-22

92人看过