第1种方法;贷款人直接向市资金中心请求处理贷款。

其处理流程;到“中心”咨询、挂号→提交请求材料→“中心”受理、批阅→买卖两边买卖过户→与银行签定合同→处理抵押挂号→贷款资金发放→贷款人按月还款→结清贷款→刊出抵押。

1.“中心”咨询,收取请求表;由房子买卖两边及爱人(未婚或离婚应出具证实)，持卖方名下的《房子所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预挂号，收取公积金贷款请求表。

2.贷款人向市资金中心提交以下贷款材料;

(1)公积金贷款请求表;

(2)公积金缴存证实(或住宅公积金对账簿)及经济收入证实;

(3)所购房子的评价报告书;

(4)买卖两边签定的《存量房购房合同》;

(5)原卖方名下的《房子所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件);

(6)夫妻两边身份证、户口薄、婚姻证实(原件及复印件，独身员工应供给独身证实。)

3.“中心”受理批阅;市资金中心受理贷款请求人材料，批阅断定贷款额度及年限。

4.买卖过户;房子买卖两边到房产局及土地局处理“两证”买卖过户手续。

5.签定合同;贷款人持已处理买卖过户的“两证”及契税完税发票(原件及复印件)到市资金中心，由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签定《贷款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。

6.处理抵押;贷款人到房产局处理抵押房子挂号并收取《房子他项权证》。

7.发放贷款;贷款手续悉数办妥后，由市资金中心将贷款资金经过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。

8.按月还款;贷款人按贷款合同约好按月归还贷款本息，直至贷款悉数还清。

9.结清贷款;贷款人结清较后一次贷款时，自己应亲自前往贷款银行并在柜面处理还贷结清手续。

10.刊出抵押;贷款人归还完悉数贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证实和吊销房子抵押证实、购房合同原件或房产证原件及自己身份证，到原房地产抵押挂号部分处理抵押挂号刊出手续。

公积金

第2种方法;贷款人托付中介公司代理手续。

1.客户直接向担保公司或中介公司咨询，收取贷款请求表。

2.贷款人将全套贷款材料提交担保公司或中介公司，由担保公司或中介公司送市资金中心处理批阅。

3.市资金中心对贷款资历、额度及年限批阅后，发放贷款承诺书。

4.担保公司或中介公司为房子买卖两边代理房产证和土地证过户手续，贷款银行与贷款人签定贷款、抵押合同，并与担保公司或中介公司签定供给担保的三方协议。

5.直接划转到卖房方开立的存款专户内，贷款人按贷款合同约好从次月开端按月归还贷款本息。

6.担保公司或中介公司为贷款人处理房子抵押挂号手续，将房子他项权证移送贷款银行收妥归档。

经过上文的解说，我们必定对公积金贷款买房的流程和手续有了必定的了解，信任我们在处理公积金贷款手续时，可以准备好所需材料，省时省力的处理好公积金贷款的有关事宜。