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申请房贷有什么分类,申请房贷所需资料包括哪些

来源：互联网时间： 2023-05-04 08:14:16 434 人看过

申请房贷分类

申请房贷又分几种类型,分别是住房贷款、自营贷款以及组合贷款。他们之间究竟有什么不同之处以及相同之处?

1.住房贷款

住房贷款是指银行向申请房贷借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。申请房贷借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。住房贷款主要分为委托贷款、自营贷款和组合贷款三种类型。其中委托贷款指银行根据当地住房公积金管理部门的委托,以你住房公积金存款为资金来源按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。

2.自营贷款

自营贷款是以银行信贷资金作为来源向申请房贷的购房者发放的贷款。有些银行称之为商业性个人住房贷款,不同银行的贷款名称也是不一样的,中国建设银行称之为个人住房贷款,中国工商银行和中国农业银行称之为个人住房担保贷款。

3.组合贷款

组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一申请房贷借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是属于个人住房委托贷款和自营贷款的一个组合。此外,组合贷款还有住房储蓄贷款和按揭贷款等贷款类型。

申请房贷所需资料

1.申请房贷的借款人必须具有合法有效的身份证以及户口簿;

2.要出示个人婚姻状况证明,未婚人士的需提供未婚证明、已经离婚的也需要出具法院民事调解书或者离婚证,证件上要标注明是离异后未再婚;

3.已经结婚的需提供你的配偶合法有效身份证、户口簿以及你们两个的结婚证;

4.申请房贷借款人的收入证明,要符合连续半年的工资收入证明或者是在当地纳税凭证明;

5.你自己房屋房产的产权证;

6.申请房贷的担保人也需要提供担保人的合法有效的身份证以及户口本,如果是结婚的要出具夫妻双方共同的结婚证,如果担保人还没有结婚那么要到当地民政局办理单身证明。

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借款人的有效身份证、户口簿；婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚；已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；房产的产权证；担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）一、申请房贷多久能批下来不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。一般要一个月左右可以批下来。整个流程需要经过以下环节：（一）确定好所要购买的住房。（二）向银行提交住房贷款申请。（三）银行调查审批贷款申请。（四）审批通过，签订贷款合同。（五）办理房产抵押。（六）银行发放贷款，借款人开始还款。二、贷款买房需要什么条件和手续购房者选择按揭买房时，需向提供按揭的银行（贷款行）提供以下资料：1、具有法律效力的身份证明。2、固定经济收入证明。3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。4、贷款行要求的其他文件。银行对

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自然人要申请贷款需要的资料包括：当事人的身份证、户口本；婚姻状况证明；收入证明；以及抵押物的权属证明等能够证实借款人具有完全民事行为能力、有还款意愿和良好的还款能力的材料。自然人申请贷款所需要的资料有什么的法律依据《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。第十二条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。

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