根据我国相关法律规定,如果在合同中,一方已经支付了款项,而对方接受了这些款项,那么就视为双方已经同意了合同,即使合同尚未签订。如果合同中规定了采用书面形式订立合同,但当事人未采用书面形式,但一方已经履行了主要义务,对方接受了,该合同也成立。这一规定表明,在某些情况下,合同可以成立,即使它们没有采用书面形式。
根据我国相关法律规定，如果在合同中，一方已经支付了款项，而对方接受了这些款项，那么就视为双方已经同意了合同，即使合同尚未签订。法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。
合同已履行未签，如何认定成立？
根据我国《民法典》第四百六十九条的规定，当事人就一方是否履行合同的争议，应当由合同当事人协商解决。如果协商不成，则由人民法院或者仲裁机构认定。因此，当合同已经履行，但未签署合同时，当事人可以通过协商或者向人民法院或仲裁机构申请认定合同成立。认定合同成立的因素可能包括：合同履行的事实、当事人的意思表示以及合同符合法律法规的规定等。
合同成立与否往往与是否采用书面形式订立有关,但当事人已履行主要义务且对方接受的情况下,合同即成立。当事人可以通过协商或向法院或仲裁机构申请认定合同成立。认定合同成立的因素包括合同履行的事实、当事人的意思表示以及合同符合法律法规的规定等。
《中华人民共和国民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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合同成立合同已经成立。合同生效，是指合同具备一定的要件后，便能产生法律上的效力。换句话说，只要是符合法定生效要件的合同，便可以受到法律的保护，并能够产生合同当事人所预期的法律效果。合同生效与合同成立是两个不同的概念，两者既有联系又有区别。它们之间的联系在于:合同成立是合同生效的前提，而且依法成立的合同自成立时生效，这是合同生效的一般原则。但它们之间的区别也是明显的。《民法典》规定了附条件合同，生效条件，又称延缓条件。当事人在合同中约定，只有当某一条件成就时才生效的合同。附生效条件的合同虽已成立，但其效力并不立即发生，而是处于停止状态，直到条件成就时才生效。当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。因此，合同未生效多指的就是这种合同，当附生效条件合同的生效条件发生之前或是附期限合同期限到来之前，一方已经实际履行了合同约定的义务，那么该合2023-03-05348人看过 -
定金合同要求以支付定金为生效要件的，未支付定金合同不成立。因为定金是属于实践性合同，需要以定金的实际交付作为合同成立的要件，因此不支付定金，合同也就不能成立。根据2021年实施的《民法典》第九十条第二款的规定，定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。未支付定金属于违约行为吗2016年7月9日李某（乙方）与王某（甲方）经某公司居间介绍签订《房地产买卖合同》一份，双方约定王某将其商品房一套转让给李某。该合同第三条约定：（1）李某在在签约后一日内向王某支付定金20000元整；（2）王某在收到李某支付的定金后15日内向贷款银行申请提前还贷手续。9月21日双方签订《补充协议》约定：（1）该房屋成交总价为754000元整；（2）该房屋交接时间为2016年10月8日，每延迟1日，则需向乙方支付滞纳金200元；（3）王某于签约之日起积极办理提前还贷手2023-07-25238人看过 -
实际履行是成立的。首先我国《民法典》明确规定，依法成立的合同自成立时生效，但法律另有规定的除外。这些例外情形主要涉及存在特殊的法律规定约束了合同的生效要件，或者存在当事人有另行对合同效力的约定。例如商品房买卖合同中，当事人约定以办理登记备案手续未商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务的，对方接受的除外。一、保管合同一般在什么时间内生效保管合同在依法成立时生效。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第八百九十条，保管合同自保管物交付时成立，但当事人另有约定的除外。第五百零二条规定，依法成立的合同自成立之日起生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定办理。未办理审批等手续影响合同生效的，不影响合同中履行审批等义务条款及相关条款的效力。申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以要求其承担违反义务的责任。二2023-03-31148人看过 -
离婚协议具有法律效力。买方付款的行为视为对协议内容的履行，此时双方的买卖合同已经成立，具备法律效力。一、夫妻房产分割协议反该如何处理夫妻房产分割协议反悔的，需要根据以下情形处理：1、双方签了离婚协议书后并没有去婚姻登记机关登记离婚的，此时离婚协议是没有法律效力的，也不必履行协议上的内容。2、双方签了离婚协议书后并且去婚姻登记机关登记离婚的，此时离婚协议已经生效，如果一方反悔不履行协议内容的，可以向法院起诉，要求其履行义务。但是，签订财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，法院会判决重新分割财产。3、在法院的调解下达成的离婚协议书，如果一方返悔不履行的，另一方可以可以直接向法院申请强制执行。二、商铺认购协议书的内容必须磋商说是指当事人之间一旦缔结认购协议，双方就负有在未来某个时候为达成买卖合同而进行磋商的义务，只要当事人为缔结买卖合同进行了磋商，即履行了预约义务，而最终商品房预售合同是否缔结成功则非其2023-03-1696人看过
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定金未支付定金主合同是不成立。定金的数额由当事人约定，不超过主合同标的额的百分之二十。定金合同作为债权的担保，自实际交付定金时成立。当事人未交付定金的，合同尚未成立，不具有法律约束力。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。一、未能签订主合同已交付的定金能否退还未能签订主合同已交付的定金一般不能退还。债务人履2023-06-20496人看过 -
通常可以退款的、购房者在交纳完首付款后原则上是要立即签订购房合同的，但是如果中途要求退房的。1、通常可以的、首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后。2，但是需要有收据，只能协商解决，只要没有签订合同，首付款应即时返还或抵充房价，不构成违约，开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金的，因为从购房者交纳定金的时候该房屋买卖行为就已经形成了。购房交定金后多久交首付签合同收房的时候期房的首付款，一般是在交了定金之后，房产下来开发商交房的时候，就应该交首付款了。一般缴纳定金认购开发商的物业，并签订认购协议书后7天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，此时，认购协议作废。之后交齐按揭所需材料，即向银行申请按揭贷款，银行审批合格，且与你签订《按揭抵押贷款合同》，贷款便可放下，贷款放下后一个月即开始月供。首付就是买房时按国家比2023-07-03358人看过
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