购房者买二手房要交哪些费用-法师兄

购房者买二手房要交哪些费用

来源：互联网时间： 2023-04-14 19:02:43 477 人看过

一、购房者买二手房要交哪些费用

购房者买二手房要交的费用：购房款；个人所得税；土地增值税；印花税；契税；营业税；物业管理费和专项维修资金；房屋买卖交易手续费和房屋所有权登记费。

二、买二手房的税费是买家还是卖家出

二手房的税费是分成两部的，一部分是卖家出，另一部分是买家出。卖方需要缴纳的二手房税费：

1.个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%；

2.交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%

3.土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%

三、买二手房的注意事项有哪几点

买二手房的注意事项有：

1.房屋手续应当齐全；

2.房屋产权应当明晰明确；

3.买卖双方身份证明应当真实有效；

4.合同中应当明确双方违约责任、标明付款过户时间；

5.学会使用补充协议。

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