农村土地承包合同成立的要件具体有什么-法师兄

农村土地承包合同成立的要件具体有什么

来源：互联网时间： 2024-04-28 23:39:36 321 人看过

农村土地承包合同成立的要件有：

1、农村土地承包合同存在双方或多方订约当事人；

2、农村土地合同当事人就合同的主要条款达成合意；

3、农村土地合同的成立应经过要约、承诺阶段。

4、书面形式需要当事人均签名、盖章或者按指印；在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第四百九十条

当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
农村集体土地承包需要注意些什么

在农村土地承包经营中，需要注意承包土地的类型以及流转方式等。家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或其他方式流转，同时需要注意必要经过批准的承包方式。《中华人民共和国农村土地承包法》规定，在农村土地承包经营中应当注意以下问题：农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或其他方式流转。其他方式承包农村土地，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上的村民代表同意。发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上

2024-05-01

268人看过
土地承包经营权
农村土地承包经营权特征具体有哪些

农村土地承包法的颁布实施，无疑对有效解决农业、农村、农民问题产生促进和规范作用，尤其肯定农村土地承包经营权流转体制，完善土地承包权能，依法保障农民对承包土地的占有、使用及收益的权利，使农民对自己承包经营的土地有更大的自主权，这在中国历史上是前所未有的。何为农村土地承包经营权?农村土地承包经营权，是指农村土地承包人对其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定处分的权利。农村土地承包经营权特征有哪些?(一)土地承包经营权的主体主要是农村集体经济组织成员;(二)土地承包经营权的客体具有复合性;(三)土地承包经营权的用途是从事农业生产;(四)土地承包经营权具有期限性。农民增收、农业增效、农村繁荣的“三农”发展，基础载体是土地，虽然说土地是农民生活的保障，人民离不开土地，但是总的来说，很多农民还是对土地了解不是很深，以至于为了那“一亩三分地”吵来吵去，所以了解一点农村土地承包经营权的知识还是有必要的

2023-05-05

372人看过
土地征收
农村土地征收，赔偿承包人的具体方法是什么？

根据我国法律规定，承包的农用地被征收的，应当支付足额的土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。承包的其他土地被征收的，还应当支付地上附着物、青苗、搬迁等费用。补偿的费用根据当地情况具体分析。农村土地征收补偿方案1、针对耕地。政府征用或征收有集体土地的，必须支付有关补偿费用，具体包括三大块：土地补偿费、安置费、青苗补偿费。后两项发到居民手中。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。2、针对住宅。村民原宅基地及上建筑物可以参照一定标准（建房成本等）对地上建筑物给与补偿。3、征收土地的

2023-07-04

290人看过
农村土地承包
农村土地承包合同中有关收回土地的规定是什么？

根据具体情况而定,在承包期间,村里无权收回被承包的土地;承包期满后,一般也无法收回被承包的土地。只有在承包户死亡、户口迁出、及承包户明确要求交回被承包的土地等一些特殊情况下,村里才可以收回被发包的土地承包经营权。根据具体情况而定。在承包期间，村里无权收回被承包的土地；承包期满后，一般也无法收回被承包的土地。只有在承包户死亡、户口迁出、及承包户明确要求交回被承包的土地等一些特殊情况下，村里才可以收回被发包的土地承包经营权。哪些情况下，村里可以收回承包的土地？您提出的问题涉及到农村土地承包的相关法律问题。根据我国《农村土地承包法》，农村集体经济组织在承包期内不得随意收回承包地。但是，在特定情况下，农村集体经济组织可以收回农户的承包地。这些情况包括：一是承包期内，承包方全家迁入设区的市，并转为非农业户口的，应当交回承包的耕地和草地；二是承包期内，承包方死亡绝

2023-10-09

71人看过

农村土地承包
农村土地承包合同一般包括哪些条款，农村土地承包合同无效的情形有哪些

一、农村土地承包合同一般包括哪些条款农村土地承包合同一般包括这些条款：1.发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所。2.承包土地的名称、坐落、面积、质量等级。3.承包期限和起止日期。4.承包土地的用途。5.发包方与承包方的权利和义务。6.违约责任。二、农村土地承包合同无效的情形有哪些农村土地承包合同无效的情形：1.一方以欺诈、胁迫的手段订立土地承包合同，损害国家利益的；2.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；3.以合法形式掩盖非法目的的；4.损害社会公共利益的；5.违反了不得收回、调整承包地等相关法律法规规定的。另外，这几种情况也会导致合同无效：1.发包方违反民主议定原则越权发包或未经有关部门批准，土地承包合同无效。2.承包方未经发包方同意，擅自转包，转让的无效。3.代理人超越代理权或者代理权终止后，以被代理人名义订立土地承包合同无效。三、农村土地承包合同纠纷的解决

2023-06-27

407人看过
农村土地承包
农村土地承包经营纠纷名词解释，农村土地承包经营纠纷具体包括哪些

一、农村土地承包经营纠纷名词解释农村土地承包经营纠纷名词解释是就土地承包经营权是否成立及其归属和内容所发生的纠纷。农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。二、农村土地承包经营纠纷具体包括哪些农村土地承包经营纠纷具体包括：1.因订立、履行、变更、解除和终止农村土地承包合同发生纠纷的;2.因农村土地承包经营权转包、出租、互换、转让、入股等流转发生的纠纷;3.因收回、调整承包发生的纠纷;4.因确认农村土地承包经营权发生的纠纷;5.因侵害农村土地承包经营权发生的纠纷;6.法律、法规规定的其他农村土地承包经营纠纷。三、土地承包经营纠纷的解决方法是什么土地承包经营纠纷的解决方法是双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民

2023-06-05

92人看过
农村土地承包
应对农村土地承包纠纷具体措施有哪些

1、严格规范机动地管理。集体机动地，要在村民大会或村民代表大会民主商议的基础上，采取公开招标或公开协商方式发包，严禁暗箱操作或仗权承包。同等条件下，机动地优先发包给本集体经济组织成员。为了切实保证机动地合法、合理、公开发包，保护广大农民合法权益，凡是机动地发包合同，必须经乡镇农村经济管理机构进行依法鉴证。承包的机动地，任何人不得转包、转让他人。机动地承包期限一般为一年，最长不得超过3年。以前合同约定承包期较长，符合法律法规和政策规定的，应保持不变；按最高人民法院有关规定，需要调整承包合同的，按规定的承包期进行调整；按规定应解除的合同，解除后按新的承包期发包。机动地发包收入计入集体积累。2、积极促进土地承包经营权流转。对离田从事其他经营或劳务输出的农民，要支持和鼓励其进行土地承包经营权流转。要维护他们的土地承包权和收益权，不得强迫或阻碍农户进行土地承包经营权流转，不得截留、扣缴农户承包地流转

2023-03-31

158人看过
继承权
农村土地继承权具体归谁

根据我国法律规定，农村土地属于集体所有，当事人是没有土地所有权的，只有占有使用收益权。农村土地承包权在承包期限内归其继承人占有。法律关于继承权的顺序：有遗赠扶养协议的，遗赠扶养协议优先；没有协议的，看是否有遗嘱，有遗嘱的按照遗嘱继承；既没有协议，也没有遗嘱的，就按照法定继承。＆＆＆农村土地继承权怎么继承农村的土地所有权是属于国家和村集体的，个人只享有使用权，所以所有权是不能够进行继承的。当原承包人去世之后，其后代可以继续在承包期内使用、经营该块土地。只能继承使用权。农村承包经营土地是以家庭为单位承包的，只要承包家庭还有农户，在承包期内，承包土地是不收回的，如果承包家庭没有农户了，土地由村集体收回。非农户不能继承土地使用权，但可对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。承包期内，发包方不得收回承包地。承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地

2023-07-27

72人看过

宅基地审批
农村土地审批的具体要求

农村宅基地审批条件有：农村村民户无宅基地；农村村民户，除父母身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的；回乡落户的离休、退休、退职的干部职工、复退军人和回乡定居的华侨和港、澳、台同胞需要建房而无宅基地的；原宅基地影响村镇建设规划，需要收回而无宅基地的。驻乡（镇）工作人员在受理农村村民宅基地用地申请后，要到实地进行踏勘，认真审查申请用地范围、面积、类型等用地条件，符合条件的，方可申请宅基地。申请的宅基地位置必须符合土地方利用总体规划确定的建设用地范围；申请面积是否符合宅基地审批标准。农村村民宅基地标准为每人二十至三十平方米，三人以下户按三人计算，四人户按四人计算，五人及以上按五人计算。申请人的户口必须在申请宅基地所在村组。除回乡落户的外，禁止批准城镇居民占用农村集体土地建住宅。一户农村居民只能有一户宅基地。农村审批宅基地多少钱一平方收费标准：农民经批准使用宅基地后，

2023-07-07

270人看过
法律综合知识
承包农村集体土地征收什么赔偿

征地树木补偿标准是平均每亩补偿0．64万元。林地树木征地补偿标准由省、自治区、直辖市制定，大体按照1—3年、4—13年、14—20年、21年以上等年份进行阶梯性分段补偿。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，

2024-05-22

114人看过
土地承包
未落实农村集体土地承包到户的具体情况有哪些？

农村土地二轮承包时，已经承包到户的村组小农场或集体土地，可按二轮承包时实际发包到户的面积确权登记，未承包到户的原则上暂不确权登记，归集体所有。3、分地时户口不在但又签回的如何确权农村土地二轮承包时户口外迁不在册或按当时政策不符合分田条件的农户或人员，目前户口仍在外地或已回迁，要求分田的，暂不处理。4、子女分户的如何确权承包农户因子女结婚要求分户的，由承包双方出具书面分割协议，在协议分户后分割的承包面积，予以分户确权登记。农村集体土地承包人可以转租吗？集体土地承包人可以转租：承包集体土地的村民可以通过转包或者是出租的方式，将自己承包的土地交给转包人或者是出租人去种植经营，还可以约定经营所得的分配方式。通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。农村土地承包经营权的主体是农村集体经济组织的成员，通称村民。村民是集体组织的成员，基于成员权，每个村民对集体所

2023-07-18

462人看过
农村土地承包
农村土地承包后土地的所有权

土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权，权利内容由合同约定。分为主体和客体两种。该项权利的权利主体为公民或集体；权利客体为集体所有土地或国家所有由全民所有制单位或集体所有制单位使用的国有土地。一、征地拆迁主体是什么依据我国相关法律的规定，对土地进行征收的主体是国家，而国家征收土地后，由市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。《中华人民共和国土地管理法》第二条，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。二

2023-03-09

209人看过

法律综合知识
农村承包土地的类型包括什么？

农村土地的承包分为两种情况，一种是由本集体经济组织的农户承包，一种是由本集体经济组织以外的单位和个人承包。两者承包农村土地在程序上有不同的要求。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。农民集体所有的土地，可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。承包合同生效后，发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除，也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除。国家机关及其工作人员不得利用职权干涉土地承包或者变更、解除承包合同，可以明确的是，农民的土地承包权受到法律的严格保护，非因合法事由，非经合法程序，发包方都不能单方解除或变更土地承包合同。

2024-01-18

116人看过
农村土地承包
农村土地承包合同是否具备被收回的权利？

土地承包合同没到期不可以被收回。国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。承包期内，发包方不得收回承包地。发包方有下列行为之一的，应当承担停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等民事责任：1、干涉承包方依法享有的生产经营自主权；2、违反规定收回、调整承包地。因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡人民政府等调解解决。公司撤柜了，合同没到期可以赔偿吗公司撤柜了，合同没到期可以赔偿。用人单位招用与其他用人单位尚未解除或者终止劳动合同的劳动者，给其他用人单位造成损失的，应当承担连带赔偿责任。单位突然解散合同没到期，可以依法申请解散并妥善解决与职工之间的劳动关系，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。《中华人民共和国民法典

2023-07-18

96人看过