租房提前退房是要交违约金。但若有租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押,或有权属有争议等情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用,承租人提出解除合同的,可以不支付违约金。
一、租房漏水发生纠纷要怎么维权
租房漏水纠纷可以通过协商或者诉讼的方式处理。因承租人的原因造成房屋漏水的,应当承担赔偿责任。不是因为承租人的原因造成漏水,出租人应该履行修缮义务。
根据2021年实施的《民法典》第七百一十一条规定,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
《民法典》第七百一十三条规定,承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
二、承租人在哪些情况下可以解除合同
承租人可以解除合同的情况分别有:租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;租赁物权属有争议;租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同;法定其他情形。
三、违反房屋租赁合同应承担的责任有哪些?
违反房屋租赁合同应承担的责任一般包括支付违约金或者赔偿损失。具体违约的情形不同,承担的违约责任的具体形式也会不同。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
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租房提前退租需要交违约金吗租房提前退租违约金怎浙江在线咨询 2022-07-09一般情况下,提前退房属于违约,承租人需要支付违约金。但是若符合相关的法律规定,承租就不用支付违约金。 (一)因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同 (二)当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除
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承租人可以提前退房吗,承租人提前退房要给违约金吗重庆在线咨询 2022-10-08押金不能算是违约金,房东无权不退押金.1、押金,在房屋租赁中是一个常用的概念,我认为,押金的性质是一种担保,是对房屋内物品、以及房屋本身的担保,一旦承租人对房屋或房屋中的物品有损坏时,出租人要求承租人承担赔偿的责任,此时出租人有权从押金中优先取得赔偿,如押金不足赔偿,出租人仍有权要求承租补足。2、违约金,是承担合同违约责任的方式之一,合同违约的责任承担方式是多种多样的,并不限于违约金一种,在民法中
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买房子提前一个月退租还要交违约金吗?陕西在线咨询 2022-07-15(1)劳动者违背服务期商定要求提前解除合同的,应当按照商定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超出用人单位提供的训练花费。不得超出服务期尚未履行部分所应分摊的训练花费。用人单位与劳动者商定服务期的,不影响按照正常的薪水调整机制提高劳动者在服务期期间的劳动报酬。从此限定看,假如无训练费就不能商定违约金。 (2)用人单位与劳动者能够在劳动合同中商定保守商业秘密和与知识产权相关的保密事项。对负有保密义
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租赁房屋要提前支付违约金违约金能退回吗香港在线咨询 2022-10-06租赁合同上面关于这一点有没有写的很清楚,清楚的话就按照合同来,不清楚的话可以协商,已经愿意支付违约金了,那么押金就直接抵扣租赁费用吧。
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租客要求提前退租房屋要支付违约金吗江苏在线咨询 2021-11-24提前退租构成违约的,应当支付违约金。如因出租人根本违约而提前退租,则承租人无需支付违约金。 根据《民法典》第五百七十七条的规定,一方不履行合同义务或者不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。