物业违规行为有哪些-法师兄

物业违规行为有哪些

来源：互联网时间： 2023-06-19 16:55:49 122 人看过

1、人行道私设停车场物业收取停车费违法。

2、物业私自施工行为违法。

3、对饲养宠物业主停水电物业涉嫌违法越界。

4、电梯服务费：提前一年收取物业收费行为违法。

一、买了车位不停车是否要交管理费

买了车位并不意味着不用交服务费。业主买车位买的是车位的所有权，而不是以后几十年的管理与服务。卖车位的是开发商，管服务的却是物业公司。小区物业收取的是停车管理费。而业主拥有车位所有权和物业收取管理费并不矛盾。总体而言，按照相关规定，只要收费标准符合规定，物业收取停车费并不违法。物业管理费，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。

二、物业收自来水加压费是否合理

物业向当事人收取自来水加压费是合理的。如果物业属于包干式收费，再次收取二次供水费是不合理的，如果属于按项收费，则属于合理的行为。业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。

三、物业有权收地下车库停车费吗

物业是否有权收取地下车库停车费，要看是否和业主大会或者业主委员会作出了约定。委托物业代为收取停车费的合法，物业同时可获取相关服务、维护费用。物业服务收费一般是指，物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。

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物业管理领域违规行为总览

物业违法行为如下：1、人行道私设停车场，物业收取停车费违法；2、物业私自施工；3、物业擅自停水电；4、提前收取一年物业费；5、物业费与公共费捆绑收取；6、擅自改变物业服务用房用途；7、物业资质等级与物业收费标准挂钩。物业服务企业应当按照合同约定的服务标准提供相应的服务，同时，收取相应的费用。如业主认为物业收费高并提供相应服务，可由业主大会、业委会等出面进行协商。物业违法行为如何举报县级以上地方人民政府房地产行政主管部门是物业公司的主管部门，也就是一般的房管局。可向房管局投诉或向基层房管所投诉。投诉前记得提供证据，没有相关证据的投诉不会受到重视。毕竟房管局和物业公司关系不一般。要求投诉受理部门出具受理通知书或要求房管部门就投诉情况处理意见告诉你。也可通过召开业主大会，形成业主决议炒掉物业公司。《物业管理条例》第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定

2023-07-04

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低保机构违规违纪行为有哪些？

这段内容讲述了冒领低保金的行为可能会被追缴所领取的低保金，并且如果冒领的是别人的低保金，就犯了诈骗罪；如果是困难条件不够冒领自己的低保金，则一般会受到批评教育，停发低保金。而如果利用职务便利冒领低保，就可能构成职务侵占罪。需要注意的是，冒领低保金没有身份要求，即任何人都可以冒领。在这种情况下，一般不会被判刑。按照规定，如果违规领取低保，将会被追缴所领取的低保金。所以不会判刑。如果冒领的是别人的低保金，就是犯了诈骗罪；如果你是困难条件不够冒领自己的低保金，一般就是批评教育，停发低保金，利用职务便利的会构成职务侵占罪，冒领低保罪没有主体身份要求吧，意思就是就是利用职务冒领低保就构成职务侵占。冒领低保罪如何认定冒领低保罪是指在申请低保过程中，有关人员冒名顶替、虚构事实，骗取或者协助他人骗取低保的行为。对于冒领低保罪的认定，主要需要考虑以下几个方面：1. 行为人具有冒领低保的故

2023-09-03

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业主违规装修物业能否强拆,物业面对违建有哪些

一、业主违规装修物业能否强拆物业是没有权利强拆违建的。物业公司属于提供物业服务的营利性企业法人，不属于国家司法机关和行政机关，也不属于法律授权的行政组织。根据相关法律规定，民事强制执行权由人民法院依法行使，行政强制执行权由具有行政强制执行权的行政机关行使或者由无行政强制执行权的行政机关、行政组织申请人民法院行使。物业公司作为营利性企业法人，不具有强制执行权。根据《物业管理条例》规定，物业公司发现业主存在违规装修或者建设时，应当履行制止和报告等职责。该制止并非指强制拆除，而是警告、劝阻，由业主自行拆除、恢复原状；业主不自行拆除、恢复原状的，物业公司应向有关行政管理报告，由相关行政管理部门依法对业主的违法行为予以制止或者依法处理。《物业管理条例》第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行

2023-04-18

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物业是否有权对装修违规行为进行罚款？

物业没有权利罚款。根据法律法规规定，行政处罚只能由具有行政处罚权的行政机关在法律的规定的范围内行使。而物业公司不是行政机关，物业和装修公司是平等的关系，物业只可以根据双方签订的合同规定的内容，对违约的装修公司收取违约金，违约金以实际损失为准。装修违规被物业停工房东向装修公司索赔两万元陈小姐向本报热线85188518反映：我装修房子，设计师把我家的卫生间和厨房的位置互换了，设计时他没告诉我这样是不行的。施工后不久就被物业要求整改给停工了，但是那时候我家卫生间和厨房的墙砖已经贴好了。现在我想解除合同，但赔偿问题谈不拢，希望商报帮忙。装修违反管理规定被停工今年1月底，陈小姐与杭州中博装饰工程有限公司城西分公司签订了装修合同。装修由装修公司半包，设计费2000元，装修费4万元。“设计师王先生在设计的时候给我做了户型改造，把卫生间和厨房的位置互换了。因为我家卫生间和厨房是靠在一起的，管道也是在同一面

2023-07-07

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物业公司有权制止哪些行为

1)擅自改变小区内土地用途的。土地使用性质的变更，将影响小区原有的规划设计，并引起土地出让金或收益金等方面和税费变化，必须经国家有关部门批准。(2)擅自改变房屋、配套设施的用途、结构、外观，毁损设施、设备、危及房屋安全的。房屋的所有权人有权从本身居住需要或经营需要出发，装饰装修房屋或对房屋进行修缮。但是，修缮房屋不得危及房屋安全或影响相邻房屋的正常使用。(3)私搭乱建，乱停乱放车辆，在房屋共用部位乱堆乱放，随意占用、破坏绿化、污染环境、影响小区景观，噪声扰民的。(4)不照章缴纳各种费用的。这是不履行合同承诺义务的行为，如果对物业管理公司的收费有异议，应当通过小区管理委员会反映和解决，但不能擅自拒绝交费。

2023-06-10

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土地违规违法行为的，有哪些处罚规定？

对买卖或以其他形式非法转让土地的处罚。《土地管理法》规定，买卖或以其他形式非法转让土地的，县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法收入的违反土地利用整体规划擅自将农地改为建设用地的，在违法转让的土地上拆除新建的建筑物和其他设施，恢复土地的原状，符合土地利用整体规划的，在违法转让的土地上没收新建的建筑物和其他设施的直接负责人和其他设施对破坏耕地行为的处罚。《土地管理法》规定，违反本法规定，占用耕地建窑，建坟或者擅自在耕地上建房，挖砂，采石，采矿，取土等，破坏种植条件的；或者因开发土地造成土地荒漠化，盐渍化的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。非法占有土地行为的处罚。《土地管理法》规定，未经批准或欺骗批准，非法占有土地的，县级以上人民政府土地行政主管部门命令退还非法占有的土地，违反土地利用整体规划擅自将农地改为建设用地的，限期拆

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招商公司的违法违规行为有哪些？

招商，简单可以诠释成，人与人之间的关系，它是一项选择，也是一项替选。根据中华人民共和国商法，招商，即招揽商户，它是指发包方将自己的服务、产品面向一定范围进行发布，以招募商户共同发展。下面我们一起来了解一下招商公司有哪些是违法违规行为：1、招商公司伪造产品产地，无权特许销售三无产品。招商公司对外宣称，自行研发、生产、销售垃圾处理器，经加盟商查证，招商公司在北京没有生产厂家，在广东省没有生产厂家，在当地工商局也没有工商注册信息。招商公司销售的就是三无产品，且无政府部门的产品质量认证、无3C认证、无销售许可证，同时存在危及消费者人身、财产安全的极大危险。招商公司的行为，同时严重违反了《中华人民共和国产品质量法》26、27、49、53、54条的规定。招商公司特许销售的是三无产品，无权对外从事特许经营活动，该产品根本上就不能上市销售，招商公司更无权对外招特许加盟代理商。2、招商公司虚假宣传，诱导代理

2023-06-09

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业主在物业违规装修时，有哪些权利？

物业针对业主违规装修有权利制止。物业没有执法权，可以采用告知、劝阻和报告的方式进行制止。装修结束后，物业管理公司应当进行验收，凡有违反协议的行为，应要求装修恢复或赔偿；没有违反协议的，应及时退还装修押金。物业管理公司对于业主的装修进行监管属于物业管理公司的一项义务，物业管理公司有责任对业主在装修过程中的行为进行必要的限制。物业可以阻止装修吗物业公司没有权利阻止业主装修。但物业公司对业主专有部分的装修有监督管理的责任，这个在《民法典》上有相应的规定。一般物业服务合同上也会写明物业的装修管理，业主临时公约或业主公约也都会写明相关装修注意事项。一般装修的禁止行为有：功能区域的改变，比如阳台变卫生间等；外立面的改变，比如封阳台；承重墙柱的拆除；违章搭建等等。物业公司没有执法权力，只有监督管理的权利，发现违章建筑还是要上报城市管理部门处理的。物业公司是不允许收取装修押金的，虽然绝大多数小区都会收取。

2023-07-18

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劳动保护
生产作业中的违规行为包括哪些？

“三违”是指生产作业中违章指挥、违规作业、违反劳动纪律这三种现象。反违章首先要领导重视，全员参与。要坚持“以人为本、从我做起”的理念，以完善“三项制度”为核心，以杜绝“三违行为”为重点，以实现“三个转变”为标准，以形成先进安全文化为目的。处理违章人员时，要公平、公正、公开，做到“处理一个人，教育一大片”，人人警钟长鸣。简述三违的危害有哪些首先三违指的是：违章指挥、违规作业、违反劳动纪律这三种现象。三违行为最大的危害就是巨大的安全隐患，一旦造成事故，轻者造成个人损失，企业损失，严重甚至会付出生命的代价，家庭的痛苦。不但会给企业造成巨大的经济损失，而且还会给国家社会带来不良的影响。具多年来的统计，生产安全事故有90％以上属于“三违”造成的。而工人违反劳动生产岗位的安全规章和制度的作业行为。违规作业具体包括：不正确使用个人劳动保护用品、不遵守工作场所的安全操作规程和不执行安全生产指令。《中华人民

2023-07-10

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债权人
有哪些常见的违约行为,违约行为包括哪些

一、有哪些常见的违约行为违约责任是指合同当事人违反合同约定，造成一方或各方利益损失时，应当依法承担弥补利益损失的责任。常见的违约行为有以下几种：1、当事人由于一些可以克服的客观条件的影响，没有如期实际履行合同，而是拖延履行或干脆不履行。如货源紧张造成迟延交货、资金周转不足造成逾期交货、“三角债”、连环合同形成的相互债务拖欠。2、当事人由于自身的主观原因不按照合同约定的义务履行，即虽有履行义务的能力和条件，但却以种种理由拖延履行或拒绝履行，常见的现象有有货不交、拖欠货款、转移财产、赖账不还等。3、当事人履行的合同义务不符合合同的要求，履行标的不当。常见的有产品的品质出现问题，包括质量与要求不符、标准不符、产品有瑕疵等；交付的工程项目验收不合格，保管物损坏，代理权不明确出现滥用代理权等。二、卖方违反合同有何补救方法主要有三种情况：1、不交货交货是卖方的一项最基本的义务，对卖方违反买卖同规定拒绝

2023-02-16

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侵权行为
法律规定有哪些行为构成治安违法行为

治安案件是指违反治安管理条例的案件。根据《中华人民共和国治安管理处罚条例》，违反治安管理的行为必须是：（1）情节轻微，刑事处罚不足。情节严重的，已经违反刑法并足够刑事处罚的，依照刑法处理。（2）按照规定应当受到行政处罚的行为。诽谤罪与治安违法行为、民事侵权行为的界限诽谤罪散布的必须是捏造的虚假的事实。如果散布的是客观存在的事实，虽然有损于他人人格、名誉，但不构成诽谤罪。而名誉侵权行为，即使所述的内容是真实的，但只要是法律禁止公开宣扬的，公开了将有损于他人人格、名誉，也可以构成名誉侵权。甚至叙述的事实愈真实，愈会加重侵权的程度。

2023-08-06

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强制执行
修改为2：违反了哪些规定，使违建行为被视为违规？

违建违反了以下规定：1、县级以上地方人民政府城乡规划主管部门按照国务院规定对建设工程是否符合规划条件予以核实。未经核实或者经核实不符合规划条件的，建设单位不得组织竣工验收；2、未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。给违建作为了什么法律违章建筑，是指未依法取得建设规划许可证或违反建设规划许可证的规定而占地新建、扩建和改建的建筑物。主要包括：依法征地拆迁后重新选址建房；私自流转土地建房或建经营住房；在原有宅基地上搭建；原址改建、扩建。其违法行为可分为违反规划和违法占地，适用法律对应《中华人民共和国城乡规划法

2023-07-12

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机动车
有哪些违规行为需要扣除三分？

机动车驾驶人有下列违法行为之一，一次记3分：（一）驾驶营运客车（不包括公共汽车）、校车以外的载客汽车载人超过核定人数未达20％的；（二）驾驶中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶或者驾驶其他机动车行驶超过规定时速未达20％的；（三）驾驶货车载物超过核定载质量未达30％的；（四）驾驶机动车在高速公路上行驶低于规定最低时速的；（五）驾驶禁止驶入高速公路的机动车驶入高速公路的；（六）驾驶机动车在高速公路或者城市快速路上不按规定车道行驶的；（七）驾驶机动车行经人行横道，不按规定减速、停车、避让行人的；（八）驾驶机动车违反禁令标志、禁止标线指示的；（九）驾驶机动车不按规定超车、让行的，或者逆向行驶的；（十）驾驶机动车违反规定牵引挂车的；（十一）在道路上车辆发生故障、事故停车后，不按规定使用灯光和设置警告标志的；（十二）上道路行驶的机动车未按规定定期进行安全技术检

2023-07-04

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违约金
物业费违约金哪有规定

关于欠缴物业费的违约金计算方法，法律没有明确约定，这主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》。有些合同内是没有约定违约金条款的，但欠缴物业费违反了双方签订的《物业服务合同》，很显然属于违约行为。因此，如果合同中有关于违约金的条款，按合同约定执行。如果合同中没有约定，物业管理单位可以要求按银行同期借款利息支付，但不得擅自乱收费。从实践上来看，拖欠物业费是需要支付多少违约金，具体数额需看《物业管理合同》的具体约定，但一般是约定为千分之三。如果高于法律规定的违约金标准，可以要求适当减少。一、没有签订物业合同违约金是否需要支付1、没有签订物业合同违约金是否需要支付应当根据具体情况来进行不同的判断，比如说确实提供了物业服务，那么也可以追究其违约的责任。物业合同物业违约规定是双方当事人可以在签订物业服务合同的时候，决定具体的违约金或者是约定违约金的计算的方式，物业合同违约责任规定是其中一方不

2023-03-14

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