拒交物业费后果会怎样？-法师兄

拒交物业费后果会怎样？

来源：互联网时间： 2023-08-05 22:04:50 350 人看过

可能会被法院起诉。一般情况下，法院还是会建议物业和业主协调解决。因为即使不去法庭，法庭也不能缺席判决。缺席审判，判断补充房地产费，拒绝执行，法院可以强制执行。房地产服务企业已按合同约定和相关规定提供服务，业主以不享受或不接受相关房地产服务为答辩理由，人民法院不予支持。因此，业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。

什么情况可以拒交物业费？

只有在以下情况，可以拒交物业费：

1、建筑质量存在问题，物业公司未尽维修义务。如房屋漏水，经向物业公司报修后未能解决；

2、物业公司行使管理责任不到位。如未及时有效制止违章搭建、拆除承重墙等违法行为；

3、物业公司未能履行安全保障义务；

4、物业公司未公布账目，侵害业主知情权；

5、物业公司超越其职权，如擅自利用小区公共场地、设施牟取不当利益等。

2021年1月1日生效的《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

《物业管理条例》第四十一条

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

第六十四条

违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

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