无权处分人签订的合同属于效力待定合同。根据相关法律规定,无权处分订立的合同经权利人追认的,该合同具有法律效力。如果权利人未对该合同进行追认的,该合同对权利人不发生效力。
一、民法典无权处分合同的效力
答无权处分合同的效力:因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。(一)无权处分行为首先是财产处分权的欠缺。所谓财产处分权的欠缺,是指行为人在无权处分他人财产的情况下,而与第三人订立处分他人财产权利的合同。无处分权(无权处分)主要包括两种情形:其一是无所有权。以某物为合同标的却没有所有权,其权利暇疵是显而易见的,如将他人之物出卖,以他人之物出租等都构成无权处分行为。其二是处分权受到限制,这是在有所有权但所有权受限制的情况下实施的处分行为。如未经抵押权人同意,对抵押物的处分等。处分财产的权利只能由享有处分权的人行使,无处分权人处分他人财产则构成对他人财产的侵害。即使是对共有财产享有共有权的共有人,也只能依法处分其应有份额,不能擅自处分其他财产。(二)处分权人是以自己的名义实施了处分他人财产的行为。效力待定合同是指虽然合同当事人主体资格欠缺,但经有权人追认,可自始生效的合同。主体资格欠缺主要包括三种情形即行为能力的欠缺、代理权的欠缺及财产处分权的欠缺,前两种情形都是行为人以财产权利人名义与第三人订立合同,而财产处分权的欠缺,无权处分人须以自己名义与第三人订合同。无权处分人如以财产权利人名义与第三人订立合同,则应作为无权代理合同处理。(三)无权处分行为必须是违反法律的行为。行为不具有违法性,不构成无权处分行为。如果某种处分行为是在法律规定的情况下而行使的,具有合法性,就不能构成无权处分行为,如法院查封、拍卖、扣押当事人的财产行为。
二、无权租赁合同是否有效
无权租赁合同是否有效,视情况而定。无权的出租合同,一般是效力待定的合同。
1、无权处分的人处分他人财产,经权利人追认或者无权处分的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。
2、如果未经追认的或者权利人不同意的,该租赁合同是无效的,需要赔偿相对人的损失。
三、效力待定的民事法律行为的类型
效力待定民事法律行为的类型:(一)限制行为能力人实施的依法不能独立实施的双务行为;相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认,法定代理人未做表示的,视为拒绝追认。同时在法定代理人未追认之前,善意相对人有撤销的权利。(二)无权代理行为;无权代理行为的相对人可以催告被代理人在一个月予以追认,被代理人未作表示的,视为拒绝追认。在追认前,善意相对人有撤销的权利。(三)无权处分行为;无权处分人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人实施行为后取得处分权的,该行为有效。(四)欠缺债权人同意的债务移转行为;债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人同意。
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