出租房墙面渗水维修费应该谁来负担-法师兄

出租房墙面渗水维修费应该谁来负担

来源：互联网时间： 2023-02-24 19:30:33 420 人看过

由出租人承担，因为出租人负有维修义务。

一、租房合同有效吗，租房合同对乙方有利的合同条款

承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任；承租人在租赁物需要维修时，可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

二、出租人有哪些维修义务

出租人的维修义务，具体如下：

1、承租人可以要求出租人在合理期限内维修租赁物；

2、出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担，因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租赁期限；

3、租赁物因承租人的过错需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

《中华人民共和国民法典》规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。

三、出租的房子由谁负责维修？

及时检查、维修出租房屋是出租人的法定义务，除非双方在合同中约定由承租人来承担维修义务，否则出租人有义务检查、维修房屋，保证房屋符合合同规定的用途。对于承租人增添的附属设备，双方也可以约定由谁来负责维修。如果是因为出租人不及时修复房屋，没有尽到检查和维修的义务，从而导致房屋发生倒塌或者其他破坏性事故，并且给承租人的人身财产带来损失的，出租人就应当承担赔偿责任。

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