农村住房可以盖成库房吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-19 20:34:49 265 人看过

在法律意义上,这种做法被视为非法变更土地用途,也是非法占有土地行为的一部分。

顾名思义,非法占用土地是指包括企业或个人在内的任何组织在未获得合法审批的情况下,擅自使用土地;也包括通过欺诈手段获取批准而占用土地,及在获得批准的基础上超出规定范围占用更多土地等违法行为。

《中华人民共和国土地管理法》第二条

中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月03日 18:05
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 农村拆迁可以申请土地盖房吗
    乡(镇)村公共设施和公益事业建设占用集体土地不需要征收,无需将集体土地征收为国有土地,所以不用申请政府征地。土地使用权证申请流程有:1、土地登记申请;2、地籍调查;3、权属审核;4、登记发证的程序办理。集体土地征收基本流程有:1、征地补偿、安置方案的公告;2、征地补偿、安置方案公告的实施;3、征地补偿、安置方案的意见;4、征地补偿、安置方案的确定;5、征地补偿、安置方案的审批要求;6、征地补偿、安置费用的管理。《中华人民共和国土地管理法》第四十四条建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的,由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体
    2024-05-07
    298人看过
  • 农业合作社可以盖仓库吗
    农业合作社可以盖仓库,农民专业合作社是以农村家庭承包经营为基础,通过提供农产品的销售、加工、运输、贮藏以及与农业生产经营有关的技术、信息等服务实现成员互助目的的组织,经登记可取得法人资格,进行经营建设。《中华人民共和国农民专业合作社法》第五条农民专业合作社依照本法登记,取得法人资格。农民专业合作社对由成员出资、公积金、国家财政直接补助、他人捐赠以及合法取得的其他资产所形成的财产,享有占有、使用和处分的权利,并以上述财产对债务承担责任。
    2024-04-23
    104人看过
  • 给农机盖个库房是违建吗
    只要没有建设手续就属于违建。一、农村院子里放集装箱算违建吗?院子里放集装箱不算违建。违建一般指违章建筑。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证,在规划区以外建设,违反法规。违建是违规建筑的简称,界定某建筑物为违建要符合连个要求:一是建筑物,二是违背限定,无审批手续,私下建造的。集装箱只是一个可移动的金属构件,不是建筑物,不符合上述要求,因此不是违建。但是如果用来做仓库的集装箱放置的位置占用了公共空地,而且无得到物业或其他管理部门的许可,那可能需要搬离此地。另外,建筑工程依法实行招标发包,对不适于招标发包的可以直接发包。二、乡镇批准建的厂房是不是违建自建厂房是不是属于违建,就看你有没有土地使用权,有没通过主管部门的审批手续,如果各种手续是齐全的,符合建厂要求,那自建肯定是合法的,不属于违建。在获得土地的使用权,改变土地性质为建设用地以后,就可以按照审批进行建设了。三、建房属于违建吗?建设用地建
    2023-03-22
    490人看过
  • 农村盖车库是否合法
    农村私自盖车库是不合法的。(一)农村居民在宅基地上建设房屋的,需要经过当地城乡规划部门进行规划,然后,再逐级报请乡镇政府、县级政府审批。(二)未经当地规划部门规划许可的,属于违法建筑。(三)虽经过规划部门规划许可,但未经县级政府审批的,也属于违法建筑。(四)即使即经过规划许可,也经过政府审批同意,但农村宅基地上建设的房屋,只能在本村村民之间出售,不能出售给外村村民。出售给外村村民的,买卖关系无效。一、违章建筑的强拆流程是什么?(一)调查取证。1、对群众举报、日常巡查发现、领导批办、媒体曝光的违法建筑,必须要有影像资料以及与违建当事人的谈话询问笔录,当事人不配合的要取证人证言等证据。整个调查取证工作,城镇规划区的由县(区)规划部门承担,乡村规划区的由乡镇政府承担,乡镇政府不能独立完成的,区规划部门派员参与指导调查。2、调查违建当事人的基本情况。包括姓名、性别、年龄、职业、家庭人口状况(每个成
    2023-06-22
    218人看过
  • 农村房子盖房顶怎么盖
    法律综合知识
    农村盖仓房产生土地纠纷的,可以通过以下方式处理:(一)由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。(二)当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。农村盖仓房产生土地纠纷的起诉流程有:1、原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据;2、人民法院接受原告提交的文件、材料,进行审查,符合条件的予以立案;3、法院将原告的起诉书副本送达被告;4、被告作出书面答辩;5、开庭审理;6、法院做出判决。《中华人民共和国土地管理法》第十四条,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变
    2024-05-06
    106人看过
  • 农村盖房子如何盖
    法律综合知识
    农村危房补助如下:中央财政按户均7500元补助,国贫县和比照西部大开发政策县(市、区),省级按户均3000元补助,其他一般县(市、区),省级按户均2000元补助,由各地根据改造方式统筹安排。除中央和省级补助外,其余政府补助部分由市县承担。《中央财政农村危房改造补助资金管理暂行办法》第六条补助资金采用因素法分配。财政部、住房城乡建设部参考各地上年度农村危房改造工作完成情况、地方财政投入情况、资金使用情况、财力情况以及其他工作情况等,对各省(含自治区、直辖市、兵团,下同)进行综合评价,并根据综合评价结果分档确定户均测算标准。具体参考的因素及其分值,可根据党中央、国务院的有关决策部署,在年度间进行适当调整。补助资金测算公式为:某省补助资金=该省当年上报计划任务数×该省综合评价档次对应户均测算标准。其中,分档数量、每档次对应户均测算标准结合当年预算规模、计划任务情况等统筹确定,重点对工作绩效好的省
    2024-04-24
    72人看过
  • 农村屋檐下盖个车库违法吗
    农村私自盖车库是不合法的。未经相关部门审批,私自建立车库等,属于违法建筑。但面对拆迁时,即使是违法建筑也不可以被执法机关任意拆除。执法机关也必须取得合法手续,依照法定程序才能执法。所以,行政机关未经法定的手续而私自拆除他人违法建筑的行为也是违法的。一、农民盖房需要办理哪些手续农民盖房需要办理如下手续(一)由建房户提出申请填写《农村个人建房申请、审核表》。(二)所在村民委员会签署意见并加盖公章。(三)镇政府进行初审,并负责调查工作。(四)镇政府分村定期定点张榜公布初审意见。(五)报县级机关联合审批,县规划局审核,确定规划选址意见,发批准文件。县国土资源局审核,并办理用地审批手续,发批准文件。(六)县国土资源局收取建房费用,核发《农村个人建房建设工程许可证》。(七)建房户开工前报告镇政府,镇政府现场查验,敲桩定位,并实行建设全程管理。(八)建房竣工后,建房户应向镇政府申请竣工验收。(九)镇政府
    2023-06-27
    458人看过
  • 农村住房可不可以买卖呢
    律师解答:可以。【结论】:可以。【律师解析】:农村房子可以买卖,但只能是本村集体成员之间的买卖行为才合法有效,不能出卖给本村集体成员以外人员。城镇非农业户口居民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,责令退还非法占用的土地,限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的房屋。小产权是集体产权,它的存在是建立在集体产权基础上的。《土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
    2024-07-25
    329人看过
  • 农村住房谁出钱盖的谁继承
    不是的。农村建房谁出资,谁享有所有权的说法是没有的,没有所有权就不能继承。农村宅基地建房的所有权和宅基地的使用权是统一的,只能为一人所有。而农村居民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得买卖或者以其他形式非法转让和继承。《中华人民共和国土地管理法》第六条城市市区的土地属于全民所有即国家所有。农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于集体所有。
    2024-08-14
    348人看过
  • 农村父母盖的房子离婚女方可以分房子吗?
    农村父母盖的房儿子离婚房子没有女方的,农村父母盖的房子,房子的所有权跪归父母,与儿子无关,也自然和女方无关。离婚时,只有夫妻共同财产才跟女方有关,其他的财产与女方无关。一、女方父母有债务怎么办女方父母有债,由女方父母按照借款合同按时偿还即可,如果到期没有清偿能力,那么可以与债权人协商分期还款或者是延期还款期限,不管怎样,女方父母的债务与男方无关,即使男女双方结婚以后,债权人也是没有权利要求男方偿还女方父母的债务的,但是如果男方双方没有约定婚前财产属于双方共同所有的,女方以自己的婚前财产帮父母还债的,男方是没有权利制止的。二、女方买的房子离婚时如何处理如果是女方全款购房的,则房产证登记在女方名下的,离婚时房产归女方所有;如果登记在夫妻双方名下的,则离婚时房子按夫妻共同财产来分割。如果是女方婚前支付首付购房,婚后还贷的,则房产证登记在夫妻双方名下的,离婚时房子按夫妻共同财产分割;登记在女方名下
    2023-02-21
    108人看过
  • 是否可以租用农村土地盖厂房
    可以租用农村土地盖厂房。土地承租期间新增建筑物的归属按照房屋所有权与土地使用权主体统一的原则,确定地上建筑物、其他附着物的所有权归属。土地使用权出租后,承租人仅享有租期内对土地的占有、使用、收益,但并非土地使用权人。原土地使用权出让合同仍由作为出租人的土地使用权人继续履行,租期届满而土地使用权期未届满时,出租人有权收回土地使用权,土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物自然归属于出租人。政府可以租用农村土地吗?当然不允许。不仅违法,也违反中央一再重申的严格规范土地流转行为。土地承包经营权属于农民家庭,土地是否流转、价格如何确定、形式如何选择,应由承包农户自主决定。土地经营权流转不得违背承包农户意愿,不得损害农民权益。《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。规定的耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期
    2023-07-26
    485人看过
  • 2024年农村还让盖房吗
    法律综合知识
    2020年农村还让盖房。建设新农村,统一规划农村,只要符合条件在农村是可以盖房的。法律规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。《土地管理法》第十四条规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
    2024-05-08
    223人看过
  • 城镇居民可以购买农村住房吗
    人身损害赔偿纠纷
    城镇居民一般不可以购买农村住房。因为城镇居民不符合申请农村宅基地的条件。根据《土地管理法》第六十二条第一款、第二款的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在允许尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。城镇居民与农村居民交叉赔偿应适用城镇居民赔偿标准最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》的颁布,规定了城乡不同的赔偿标准。其不同的赔偿标准对调整城镇居民之间,农村居民之间的人身损害赔偿纠纷,起到了化解矛盾、促进社会稳定的作用,具有一定的可操作性。但在实际运行中赔偿制度在设计上存在一定的缺陷。就本案的交通事故而言,被告雇用的司机死亡按城镇标准赔偿(已另案处理),而本案的原告因系农村户籍,按农村标准赔偿,同一起
    2023-08-14
    443人看过
  • 农村住宅变可以为经营性房吗
    农村住宅,属于宅基地,如果要变为经营性用房的,需要缴纳土地出让金,并且向土地管理部门进行房屋用途的更改。经营性用房是指用于商业、工业、旅游、办公等经营性活动的房屋。住宅的用途主要是生活居住,经营性用房的用途主要是经营性活动。我国对住宅用房和生产。经营性房屋的租赁分别采取不同的管理制度。《城市房地产管理法》规定:"住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产。经营活动的,由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。"具体来说,住宅用房和经营性房屋的租赁有以下不同:1.租金标准不同。住宅的租赁必须执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策的租金标准。各地都规定了住房租金的统一标准或最高限价,租赁双方必须执行。经营性房屋的租赁可以由双方协商议定租赁价格。2.修缮责任不同。住宅用房的自然损坏,由出租人承担维修责任。由于承租人对生产、经营性用房的装饰维修常常有特殊要
    2023-06-15
    376人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 农村房子盖农村私房可以做遗嘱公证吗
      广西在线咨询 2023-07-15
      1、农村的房子不是必须要立遗嘱公证,遗产继承的方式除了遗嘱继承之外还有法定继承。 2、《民法典》规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承办理。同时规定,公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或法定继承人以外的人。 3、农村房屋的继承:有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理,没有遗嘱的,由配偶、子女、父母继承。没有第一顺序继承
    • 农村的房子盖成了危房,哪里可以鉴定
      广东在线咨询 2022-10-03
      需要找评估机构,具体多久要看评估机构。
    • 可以租用农村土地盖厂房吗
      贵州在线咨询 2023-01-14
      基本农田不可以,如果涉及农用地的,可以办理农用地转用审批手续。 土地承租期间新增建筑物的归属按照房屋所有权与土地使用权主体统一的原则,确定地上建筑物、其他附着物的所有权归属。土地使用权出租后,承租人仅享有租期内对土地的占有、使用、收益,但并非土地使用权人。原土地使用权出让合同仍由作为出租人的土地使用权人继续履行,租期届满而土地使用权期未届满时,出租人有权收回土地使用权,土地上承租人投资建造的建筑物
    • 农村建房法律对地上可以盖房屋吗?
      北京在线咨询 2023-12-20
      一般不可以在耕地上盖楼房,除非耕地转为了非耕地。我国法律规定,国家保护耕地,严格控制耕地转为非耕地。非农业建设经批准占用耕地的,按照占多少,垦多少的原则,由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地。
    • 父亲有房子儿子可以住在村里盖房吗
      浙江在线咨询 2022-10-10
      在农村父亲有房产儿子没房可以申请盖房的,亲