宅基地确权为了分好的地方犯法吗?-法师兄

宅基地确权为了分好的地方犯法吗?

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-21 08:02:48 58 人看过

宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，归集体经济组织所有，不属于个人财产。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

一、一户一户两个宅基地怎么办

我们国家规定农村村民一户只能拥有一处宅基地，并且宅基地的面积不可以超过省、自治区、直辖市所规定的相关标准。如果农村村民拥有两处宅基地，并且房屋的面积都已经达到国家规定的标准的情况下，那么其中一处的宅基地很有可能会被农村集体依法回收。

二、怎么分配农村宅基地

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市的标准。2、农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地等等。

三、如何确定农村宅基地权利归属

确定农村宅基地权利归属，主要通过宅基地使用权证的记载的内容进行确定。根据《中华人民共和国土地管理法》第十二条的规定，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多农村宅基地相关文章

宅基地权属
人死了宅基地还能确权吗

一、人死了宅基地还能确权吗人死亡后，就宅基地权属产生争议的，利害关系人可以申请宅基地确权的。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。二、宅基地被兄弟偷偷确权怎么办宅基地被兄弟偷偷确权的问题属于公民之间发生的宅基地纠纷，有以下几种途径解决：(一)协商解决。公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。(二)行政解决。个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。(三)司法解决。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。公民之间就土地的使用权和所有权发生

2023-05-06

322人看过
法律综合知识
农村宅基地如何确权，农村宅基地确权对农民有什么好处

一、农村宅基地如何确权，农村宅基地确权对农民有什么好处（一）空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复的宅基地，不确定使用权。已确定使用权的，由集体经济组织报人民政府批准，注销土地登记，收回集体土地使用权。（二）符合规定分户建房标准而未分户，现宅基地不超过分户合计面积的，不作为超面积处理。（三）非农业户口居民（含华侨）原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。（四）已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。（五）非本农民集体的农民，因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建，在符合当地规划的前提下，经本农民集体大多数

2022-02-08

419人看过
保障房
宅基地确权以那年为准

农村宅基地确权登记发证流程：申报—权属调查——审核与公告——审批——登记注册——颁发土地证。一、土地不确权会怎样？农民不对土地进行确权，土地的权益就不会受法律的保护，没有确权的土地会收归集体或者国家所有，当遇到房屋或者土地征收的时候，当事人的权益是得不到保障的。土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。二、农村宅基地怎么确权农村宅基地确权的步骤如下:第一、由宅基地的使用权人，也就是现在在使用宅基地的人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》。第二、村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明。第三、当地的国土部]根据农民的申请进行实地调查

2023-06-20

457人看过
法律综合知识
宅基地确权登记发证程序，宅基地确权的原则

一、宅基地确权登记发证程序宅基地确权登记发证程序具体如下：1．申报拥有宅基地土地使用权人的，到乡政府去申领“农村宅基地使用权申报登记表”，然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。2．权属调查国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地上进行实地调查，经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表。3．审核与公告经县政府部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告。4．审批公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市（县）人民政府领导签章，并加盖市（县）人民政府土地登记专用章。5．登记注册二、宅基地确权的原则宅基地确权权需要遵循以下几项原则：1．尊重历史，面对现实的原则；2．有利于生产和生活，有利于社会稳定的原则；3．政策和法律并用原则；4．分阶段、区别不同情况处理原则；5．权利设定一般法定原则。三、宅

2023-06-11

115人看过

宅基地权属
法规解决宅基地确权争议的方法

宅基地确权是通过对农村宅基地的登记发证，确认宅基地使用权主体，落实“一户一宅”的规定，宅基地确权对农村居民来说，最直接的作用就是明晰农村宅基地的产权，可有效减少因宅基地权属争议引发的各种社会矛盾。根据相关法律规定，对宅基地确权纠纷的解决办法，主要有三种：协商解决、行政解决和司法解决。宅基地有争议该怎样处理宅基地有争议有以下几张处理方式：1、协商方式解决。协商是争议双方对自己权利处理的一种方式，是私法自治原则的体现，所以，协商必须建立在自愿、平等、真实的基础之上。2、行政方式解决。争议双方不能达成和解协议或者一方对调解协议反悔的，个人之间、个人与单位之间的争议，报请乡级人民政府或者县级以上人民政府处理；单位之间的争议，报请县级以上人民政府处理。3、诉讼方式解决。当事人对有关人民政府的所做出的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国土地管理法》

2023-07-07

122人看过
法律综合知识
屋后的宅基地不给确权还有使用权吗，宅基地确权程序

一、屋后的宅基地不给确权还有使用权吗屋后的宅基地不给确权是否还有使用权要看原宅基地的面积是否符合标准，《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。宅基地不确权会影响宅基地使用权的正常流转，在转让交易的过程中，宅基地使用权证书是唯一合法占有的证明，也是交易需要提供的必备资料，没有这个资料，将无法交易。二、宅基地确权程序宅基地确权程序具体如下：1．申报拥有宅基地土地使用权人的，到乡政府去申领“农村宅基地使用权申报登记表”，然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。2．权属调查国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地上进行实地调查，经相

2023-07-10

369人看过
土地市场
为什么要抓紧宅基地确权和承包地确权?

一、为什么抓紧宅基地确权很重要？1.加快推进农村集体土地确权登记发证工作是维护农民权益、促进农村社会和谐稳定的现实需要。通过农村集体土地确权登记发证，有效解决农村集体土地权属纠纷，化解农村社会矛盾，依法确认农民土地权利，强化农民特别是全社会的土地物权意识，有助于在城镇化、工业化和农业现代化推进过程中，切实维护农民权益。2.加快推进农村集体土地确权登记发证工作是落实最严格的耕地保护制度和节约用地制度、提高土地管理和利用水平的客观需要。土地确权登记发证的过程，是进一步查清宗地的权属、面积、用途、空间位置，建立土地登记簿的过程，也是摸清土地利用情况的过程，从而改变农村土地管理基础薄弱的状况，夯实管理和改革的基础，确认农民集体、农民与土地长期稳定的产权关系，将农民与土地物权紧密联系起来，可以进一步激发农民保护耕地、节约集约用地的积极性。3.加快推进农村集体土地确权登记发证工作是夯实农业农村发展基础

2023-04-05

90人看过
农村宅基地
为什么要搞农村宅基地确权以前的宅基地证明有用吗？

现在陆陆续续在农村开展的宅基地确权就是要将农村宅基地的土地使用权证和房屋产权证合并为《不动产产权证书》，以方便今后宅基地的统一管理。除此之外，宅基地确权还有一个现实意义，那就是明晰农户的宅基地权属，确保农户利益。进行农村宅基地确权的一个重要的原因是由于历史原因，我国农村宅基地在以前的管理上不够完善，“有地无证”和“有房无证”的现象在农村十分普遍，这种情况下农户虽然可以继续居住。但在今后逐渐放开的宅基地政策和市场中，这部分农户的宅基地权益就没法获得切实的保障，比如宅基地抵押贷款，没有《不动产产权证书》或者《土地证》(西藏部分地区保留土地证的使用)就无法进行宅基地抵押贷款。以前农户所持有的宅基地证当然是有用的，这是进行宅基地确权的重要依据，即有证的要拿上证去确权，没证的则根据宅基地确权政策加以情况核实再进行确权。

2023-06-02

399人看过

法律综合知识
宅基地共有人有权分割宅基地吗

一、宅基地共有人有权分割宅基地吗在探讨宅基地共有人是否有权分割宅基地时，我们首先需要明确宅基地的法律属性。1．根据《土地管理法》的规定，农村宅基地是集体所有的资源，村民只有使用的权利，而没有所有权。2．宅基地本身不属于任何个人的共有财产，包括夫妻共同财产。即使宅基地是在两人结婚后获得的，它依然保持其集体所有的属性。3．无论是宅基地的共有人还是夫妻双方，都不能对宅基地进行分割。二、农村宅基地的归属及处理规则农村宅基地的归属权问题在《土地管理法》中有明确的阐述。它是属于集体所有的，而不是归某个农民个人所有。1．村民们如果符合相关条件，可以提出申请并获得批准，从而使用这片土地进行房屋建设等。这是一种政府给予农民的福利，农民只享有使用权，而不能进行任意支配或转让。2．在宅基地上建造的房屋，虽然可以继承，但宅基地本身却不能被继承，除非继承人符合拥有农村宅基地的相关条件。3．在处理农村宅基地的问题时，

2024-07-26

400人看过
宅基地登记
宅基地收款条丢了能确权吗

宅基地已经确权登记的，登记机关会有相应的记录，如果宅基地证丢失的，可以到登记部门申请打印复印件，盖章后具有同样的效力。一、老房子没宅基证能确权吗老房子没宅基证是否能确权视情况而定。经过合法审批的，即使没有宅基地证，也可以确权。农村房屋土地确权，是当地根据国家土地使用法依，照相关法条对农民居住的房屋面积、高度进行测量，并将这些数据报告给有关部门，工作人员通过向上级部门申请后，注册土地使用权后。土地管理有关部门就可以给农民申请办理房屋确权证书。确定该处房屋属于该户农民所有。二、普通发票丢失怎么办普通发票丢失的处理方式如下：1、使用发票的单位和个人丢失发票，应当与发票丢失当日或次日书面报告主管税务机关，并向主管税务机关指定的报刊等媒介刊登公告声明作废；2、如果需要报销的发票金额很大，可以找到相应的出票单位，原始票据存根联或记账联的复印件，并加盖出票单位公章，这样也可以报销发票。一、普通发票丢失补

2023-02-20

398人看过
农村宅基地
未确权的宅基地交税吗

我国各个地方的农村都对宅基地的标准面积做了规定，而且有一些差异。比如：农村宅基地的标准面积约为200平方米，城市或郊区面积约120平方米。以20平方米为一个档，≥20平方米的开始阶梯收费。具体标准如下：0～220平方米的部分不收费；220～270平方米的部分3元／平方米；270～320平方米的部分6元／平方米；320～370平方米的部分9元／平方米；370～420平方米的部分12元／平方米；420～470平方米的部分15元／平方米；470～504平方米的部分18元／平方米。但是具体收费标准各个地区不一样，如河南新乡某地，针对宅基地使用面积超出规定（当地规定为167平方米／户）的，则按照如下的标准收取相关费用：超占1～50㎡，按每年2．5元／㎡计费；超占51～100㎡，按每年5元／㎡计费；超占101～200㎡，按每年10元／㎡计费；超占201～300㎡，按每年20元／㎡计费。另外，对于超占3

2023-03-03

491人看过
农村宅基地
农村宅基地确权后，宅基地可以转让吗？

众所周知，我国实行的土地制度性质是集体一切制。从法律层面上讲，宅基地仍然属于乡村集体土地资源，宅基地的一切权仍然归村民集体一切。集体将宅基地分配给各家各户后，农民能够在宅基地上建造房屋或者隶属设备。但是，村民具有的只是宅基地的运用权，而且宅基地的运用权也是有一定请求的，它具有一定的权限：1)宅基地运用权的主体归乡村集体经济组织内成员共有;2)宅基地的运用范围有一定的限制，仅限于村民自建房屋和其他隶属建立，例如村民寓居有关的厨房厕所院墙等等;3)我国的宅基地实行“一户一宅”的准绳，每户村民只能有一户宅基地，而且面积不得超越规则的规范;4)建造契合土天时用总体规划的请求，不得违章建立;5)村民的宅基地是由个人申请，乡镇政府审核，县级政府批准。根据《土地管理方法》，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他方式非法转让土地。土地运用权能够依法转让，但只得在法律允许的范围内。一旦发现买卖和转让后，村集

2023-06-17

445人看过

离婚诉讼
土地确权后离婚宅基地可以平分吗

一、土地确权后离婚宅基地可以平分吗另根据《中华人民共和国土地管理法》第八条规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有”。据此宅基地属于集体所有，而非个人所有，夫妻双方对宅基地只能享有使用权，而不享有所有权，故在夫妻离婚时，宅基地不能作为夫妻共同财产进行分割。同时《土地管理法》第十六条规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。当事人对人民政府处理决定不服的可以自接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉”，此处的诉讼是行政诉讼，而不是民事诉讼。由此，夫妻双方在离婚时对宅基地使用权归属发生分歧的，属于土地使用权争议，应当由相关行政部门进行处理，而不属于法院处理离婚纠纷案件的审理范围，故离婚双方无权请求审理离婚纠纷的人民法院划分宅基地使用权。二、宅基地上房屋离婚怎么处理农村实行集

2023-05-06

392人看过
集体土地
宅基地证丢了好补办吗？

宅基地证丢了好补办就可以，可以去房屋管理部门申请补办。补办的具体流程为：首先登报声明将原《房屋所有权证》作废，登报后张贴公告征求异议；其次如果10日后如无异议，就由房主申请实地测量；然后房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料；最后申请重新办理《房屋所有权证》。宅基地证丢失如何补办（一）先登报声明将原《房屋所有权证》作废，登报后张贴公告征求异议；（二）10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量；（三）房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料；（四）申请重新办理《房屋所有权证》。在补办农村宅基证时，具体应该如何办理请到所属镇规划建设管理站咨询。《房屋登记办法》第二十七条房屋权属证书、登记证明破损的，权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前，应当收回原房屋权属证书、登记证明，并将有

2023-08-09

237人看过