发电厂的土地使用税是免税的吗？电厂的土地使用税照常缴纳，但灰场、输灰管道、油（气）管道、围墙外铁路专用线的土地使用税不缴纳，有的直接减半征收，如核电站。用户以及他们是否需要被征税。用户

所有用地均为国有水电、核电等各类电站。（1）火电厂围墙内的土地，按规定征收土地使用税。厂区围墙外的灰场、输灰管道、油（气）管道和铁路专用线用地免征土地使用税；厂区围墙外的其他用地按规定征税。

（2）水电站厂房用地（含坝内外厂房）、生产、办公、生活用地按规定征收土地使用税；其他用地免征土地使用税。

（3）供电部门的输电线和变电站用地免征土地使用税。根据《国家税务总局关于电力行业土地使用税征免问题的规定》，【89】国税字第13号，法律法规第二条所称“生产”用地是工业用地、副业用地和其他生产经营活动用地；库区土地属于“其他土地”范围，免征土地使用税。

2。火电厂围墙外煤场用地不免税，按规定征税；厂外水源用地和火电厂供热管道用地，可按国税发[89]13号文第一条的有关规定免征土地使用税。根据国家税务总局关于《中华人民共和国关于明确电力行业土地使用税征免范围的复函》第四至五项，【89】国税字第44号。国电发[89]013号文所称电力工业，主要是指专门从事电力产品生产的企业，不包括其他类型的企业，属于新建电厂。根据《土地使用税条例》的有关规定，对企业经营的电厂，应按规定征税（《国家税务总局关于对企业内部电厂征收城市土地使用税问题的批复》，国税函[1996]441号）

4。根据《电力行业土地使用税征免规定》（国税发[89]013号）第三条规定，企业经营的电厂按规定征税“免征土地使用税”是指对变电站生产用工业用地、周围安全区域用地和其他生产经营项目用地按规定征收土地使用税，办公和生活区。变电所范围内未利用的丘陵、林地，可暂时免征城市土地使用税。核岛、常规岛、辅助厂房和通信设施用地（不含地下线路用地）、生活办公用地按规定征收城市土地使用税，其他用地免征城市土地使用税。

6。核电站应税土地，建设期城市土地使用税减半征收。根据《财政部、国家税务总局关于核电站用地征收和免征城市土地使用税的通知》，财税[2007]124号，《国家税务总局关于对电力行业征收和免征土地使用税的规定》（国税发[1989]13号）第三条关于“供电部门输电线路、变电所用地免征土地使用税”的规定，供电公司变电所用地，包括变电站设施用地、变电站设备存放用地、保安室用地、值班楼用地等，变电站范围内的闲置土地免征土地使用税。供电公司改变变电所用地性质用于其他建设规划的，包括办公楼、职工集资楼、出租厂房等，应当征收土地使用税（《海南省地方税务局关于变电所土地使用税的批复》，国地税函[2009]427号）。关于你提出的“发电厂的土地使用税是免的吗？”发电厂的土地使用税也照常缴纳。但围墙外的灰场、灰管、油（气）管、铁路专用线等土地使用税不缴纳，有的直接减半征收，如核电站。你可以向律师咨询。