离婚房产增值该怎么分割,法律上的标准是什么
来源:法律编辑整理 时间: 2024-07-25 21:46:47 299 人看过

律师解答离婚房产增值属于夫妻共同财产,可以由双方协商分割,如果协商不一致的,可以请求法院进行分割,法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则分割。

根据《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;

协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月04日 14:22
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 房产增值后怎么分离婚房产
    房产增值后,如果该房子是属于夫妻共同所有的,离婚房产由双方协议分割,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决;如果该房子是属于一方个人的婚前房子在婚后产生的自然增值,不属于夫妻共同财产,不可以分割。一、房子写个人名字离婚孩子归谁结婚前买房写一个人的名字,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。如果在结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字,领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。如果在结婚后买房的,房子一般都属于夫妻共同财产,离婚时可以予以分割。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。二、婚前财产婚后增值部分能要求另一方分割吗婚前财产在婚后的增值部分另一方一般不可以分割,因为夫妻一方个人婚前财产在婚后产生的自
    2023-03-13
    96人看过
  • 分居后财产增值离婚财产分割是怎么样分的
    (一)夫妻关系存续期间所形成的财产和权益属夫妻共同财产,离婚时应对夫妻共同财产予以分割。夫妻共同财产包括但不限于以下几种财产类型:银行存款(包括工资、经营性收入、住房补贴、住房公积金、养老保险金、破产安置费)、现金、房地产、机动车辆、股票、公司股权、债券、知识产权收益、债权、有价值的字画、各种金饰及家私、家电设施等等。(二)夫妻共同财产分割原则:1、遵从约定,包括婚前财产约定和婚后财产约定(比如AA制)。2、平均分配,即一般没有财产特别约定时,夫妻共同财产各占50%;3、兼顾弱者和妇女权益,弱者是指以下情形:如,离婚后生活有困难;一方身体患有疾病;离婚是由于一方有第三者介入,因该方有过错,相对而言,对方就属弱者;离婚是由于男方的暴力行为所致,女方即为弱者。存在弱者情形时,则在分割财产时,以平均分配为基础适当向弱者倾斜;4、离婚时,一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务时,该方可以
    2023-02-20
    197人看过
  • 离婚后未分割财产增值需要怎么分割
    离婚后未分割财产增值的分割:1、离婚时,夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。2、夫妻共有的房产,原则上应均等分割,具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。3、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。一、夫妻共同出资办理房产证份额吗夫妻共有房产证可以写份额,房屋共有情况分为共同共有和按份共有,如果写了份额,离婚财产分割按照房产证所占份额来确定产权,不注明份额的为共同共有就是夫妻两人各占一半。夫妻离婚时对共有财产的分割:1.离婚时,夫妻的共有房产由双方协议处理,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。2夫妻共有的房产,原则上应均等分割,具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。3、对不宜分割使用的夫妻
    2023-03-12
    392人看过
  • 个人婚后房产增值部分分割的实用方法是什么?
    个人房产婚后增值部分,应当根据具体情况进行分割。增值部分属于自然增值的,属于个人财产,不能认定为夫妻共同财产,不需要分割,应当归夫妻一方个人所有;增值部分是通过管理而产生的,应当属于个人财产在婚后产生的收益,应当认定为夫妻共同财产,可以协议分割,协商不成的,应当由人民法院进行判决,人民法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则,对房产的增值部分进行分割。离婚后如何分割财产?离婚后分割财产,如果是诉讼离婚的,当事人双方应当按照判决书上规定的分配方法进行财产分割,如果一方不履行的,另一方可以向人民法院申请强制执行。执行由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。如果是协议离婚的,应当按照协议约定的方法分割财产。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)》第二十六条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。
    2023-07-06
    358人看过
  • 离婚时对增值的房产应该如何分割处理
    个人房屋婚后升值了2012年,赵女士购买了一套住房,同年与刘某结婚。但是,后来由于感情不和,经法院判决,两人离婚。此时,房子已经升值,刘某向法院申请对房子增值部分进行分割。那么本案中,该房屋的增值部分属于夫妻共同财产吗?离婚时怎么分配?婚后升值个人房屋离婚时咋分配《民法典》明确规定:一方的婚前财产属于夫妻个人财产。就本案的情况而言,婚前购买的房屋应属于赵某的个人财产。通常情况下,财产增值的归属应当考虑所有权归属,但婚姻案件中由于双方关系特殊,在判断财产增值归属问题时,需要考虑当事人之间基于身份关系对于财产增值的贡献问题。夫妻双方在婚后共同生活期间,对于一方的个人财产可能有维护、保管、投资等行为,如果这些行为足以导致财产本身的增值,即该行为对财产的增值做出了贡献,那么在处理增值财产归属问题时,就应当考虑对行为人结合贡献比例进行补偿。如果财产的增值与行为人的婚后行为没有必然联系,即当事人的行为
    2023-06-04
    105人看过
  • 离婚房子增值部分怎么算,离婚房子增值部分怎么分
    离婚房子增值部分夫妻共同还贷部分÷房屋总价款×离婚时房屋的市场价值-夫妻共同还贷部分,离婚房子增值部分的分割方法是属于夫妻共同财产的平等分配,属于一方所有的不需要分配。一、离婚房子增值部分怎么算离婚房屋增值部分计算方法是:对应增值部分=夫妻共同还贷部分÷房屋总价款(房屋购买价格+贷款总利息)×离婚时房屋的市场价值-夫妻共同还贷部分。离婚时婚后房屋增值的部分属于夫妻共同财产。二、离婚房子增值部分怎么分如果房产确权后是属于夫妻共同财产那么增值部分应该平等分配;如果房产确权后有夫妻双方按比例持有那么增值部分应该按比例分配;如果房产确权后一方所有自然增值部分也就归所有方。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第
    2022-08-16
    122人看过
  • 房屋增值部分分割赔偿标准是怎样的?
    一、房屋是个人财产,增值部分不予分割。双方另有约定的,从其约定。二、婚前一方付首付,双方共同还贷购买的房屋,共同还贷支付的款项相对应的增值部分原则上平等分割。双方另有约定的,从其约定。三、婚后购买的房屋,属于夫妻共同财产,增值部分原则上平等分割。双方另有约定的,从其约定。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
    2024-05-09
    452人看过
  • 婚前房产婚后增值应该如何分配,法律依据是什么
    婚前房产婚后增值部分属于夫妻共同财产,一般离婚时应当平均分配,双方另有约定的,从其约定。根据《民法典》第一千零六十五条第一、二款规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以
    2024-08-20
    153人看过
  • 分割房产是分割增值部分吗
    在家庭财产分割过程中,对于房屋增值部分的分配并不能简单地将其乘以2,而需要依据实际情况做出判断和处置。若涉及离婚诉讼案件,则房屋增值的部分往往被视为个人财产,无法与配偶共同分享。然而,如果婚前一方或双方已经购买房屋,并在婚后共同偿还贷款,那么在面临离婚时,关于这处不动产的所有权归属以及剩余未还清贷款的处理方式便需由当事人自行商议解决。如协商无果,亦不必过于焦虑,可以选择将此问题交由法院裁决。同时,在离婚时,夫妻双方需要对婚后各自支付的房贷金额及其对应的财产价值增长幅度进行详细核算,确定应当给予另一方补偿的具体数额。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十六条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。
    2024-08-03
    361人看过
  • 上海黄浦离婚房产分割律师收费标准是什么?
    一、上海黄浦离婚房产分割律师收费标准是什么?目前,各地律师接手离婚案件收费不一。经济不发达地区的律师收费起价一般500元到1000元;经济发达地区,如北京、上海、广州等大城市,律师收费相对高一些。如在北京,有的律师二三千元就可以接手一个离婚案件;有的律师起价却能达到一万元;另外,根据案件争议标的额的不同,律师收费也有差异。目前律师收费一般有两种:1,以一个数额起价,再根据超过一定数额的争议财产加收一定费用。比如,某律师的收费标准是五千元起价。也就是说,不论案件争议金额再小,甚至没有争议共同财产,起价的收费额就是五千。如果争议财产超过了一定额度(一般是十万元),超出部分还要加收一定比例。总之,家里财产越多,律师收费的价格可能就会越高。2,风险代理:交一定的基本费用,再确定一个打回财产数额的收费额度。这种案件一般适用于争议焦点在于财产分割的案件,这种案件一般难度在于共同财产的取证或执行。比如,
    2023-04-27
    325人看过
  • 一方婚前购买的房产增值怎么分割
    一、一方婚前购买的房产增值怎么分割一方婚前购买的房产增值的,如果该房产属于一方个人财产的,则该房产在婚后增值的部分,若是因为市场行情而自然增值,就应当属于“自然增值”,其增值部分认定为房产方的个人财产;如果是由于婚后对方房产进行管理而升值的,则升值部分属于夫妻共同财产。如果该房产虽是一方婚前构成,但登记在了双方名下,则属于夫妻共同财产,增值部分也属于夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。二、婚前贷款买的房子离婚怎么分婚前贷款买的房子,离婚后可由夫妻协商分割,协商失败的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未
    2024-01-11
    426人看过
  • 离婚房产净值怎么分配房产分割方法
    离婚房产净值的分割是明确产值,即按市场价计算,不按当初购房合同金额计算;分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。一、哪些财产算共同共有财产?1、共同出资买房:这是一种比较平等的购房方式,离婚的时候也更容易划分,夫妻双方共同出资购买的房产,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产首先,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。2、一方婚前全款买房:毫无疑问,如果夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产。3、婚前一方付首付,婚后共同还款:有的夫妻在结婚之前会要求对方将自己的名字加进房产证上,但其实离婚的时候并不一定只看房产证的,房产证虽然是物权凭证,是证明房屋权属关系的法定凭证,需按照婚前付款和婚后共同付款的不同,来分割房产。4、共同按揭还贷:
    2023-03-12
    147人看过
  • 离婚房产如何分割房产分割如何计算增值
    离婚房产分割计算增值,首先要确定房屋属于夫妻共同房产的才能分,如果是一方的个人财产的不能分,依法归个人所有。如果共同房产是登记在一方名下的,由登记一方对另一方进行补偿,如果是登记在两人名下的,按照夫妻共同财产进行分割。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。离婚房产分割的办法有什么?夫妻共有或一方所有房屋的处理。夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据规定:双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
    2023-08-07
    328人看过
  • 离婚房产怎么估值房产怎么分割
    离婚房产估值:1、房产评估是按房屋总值来计算。2、若该房屋是仅有的住房,离婚房产评估流程是不会支持出售或拍卖房产的,因为基本的住房需求,必须得到保障,离婚时一般均等分割,分割时应按房屋的市场价(评估价)计算,而不是按购房合同金额计算,取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款,要先将贷款部分减去。房产分割:婚后购买的房屋,属于共同财产,由双方协商分割,协商不成的由法院判决。属于个人财产的,不参与离婚财产分割。对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。一、城中村房子离婚以后还能分到房子吗?1、离婚时,夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。2、夫妻共有的房产,原则上应均等分割,具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。3、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应
    2023-03-19
    160人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 离婚房产分割增值分割的方法是什么,法律上的具体规定
      贵州在线咨询 2023-08-30
      夫妻俩办离婚,房屋增值部分可以协商分割,也可以由法院起诉分割,是由双方自行决定的,确定协商分割的,要签署财产分割协议,再去办离婚手续,若是协商不成的,要向法院提交起诉状分割财产。
    • 怎么分割一套房产增值部分离婚
      黑龙江在线咨询 2022-12-23
      婚前个人财产贷款购买,婚后夫妻共同还贷,离婚时房产增值部分怎么分?这种情况,在房屋的权属上还是属于夫妻个人财产。因此,离婚时房屋增值部分分为两部分:共同还贷的升值部分和未偿还贷款的部分。此时,对于共同还贷的升值部分,在离婚时按照夫妻共同财产进行分割。由个人偿还的增值部分则属于一方个人财产,离婚时此增值部分不予分割。
    • 房屋已经增值了不少,婚姻法离婚房产增值分割是怎样?
      安徽在线咨询 2022-07-21
      夫妻离婚房产分割,按揭房这样认定 1、一方婚前办理按揭手续支付首付款,婚后取得产权证且产权证上载明的权利人仅为办理按揭手续支付首付的一方的此种情况下,虽然是婚后夫妻共同还贷,但是仍应当认定按揭房屋属于一方婚前财产。原因在于,虽然产权证书是在婚后取得,但是该产权证书是一方通过自己婚前财产支付首付款的形式转化而来的,属于个人财产具体形态的转化,并不能改变所有权归个人所有的属性。如果仅仅因为产权证婚后取
    • 房产增值部分的分割赔偿标准是怎样的
      吉林省在线咨询 2021-06-07
      第一种计算方式为:增值部分=夫妻共同还贷部分÷房屋总价款(房屋购买价格+贷款总利息)×离婚时房屋的市场价值-夫妻共同还贷部分。第二种计算方式为:增值部分=夫妻婚后共同还贷部分÷实际总房款(房屋购买价格+已还利息)×离婚时房屋的市场价值-共同还贷部分。第三种计算方式为:增值部分=夫妻共同还贷本金总额÷房屋购买价×(离婚时房屋的市场价值-房屋购买价)。第四种计算方式为:增值部分=夫妻共同还贷本金总额÷
    • 离婚时怎么分割房屋的增值,法律上有哪些规定
      广西在线咨询 2023-08-08
      离婚时增值部分可以分割的情况是夫妻共同还贷的情况。 夫妻一方婚前签订不动产,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据由产权登记一方对另一方进行补偿。