业主是否可以因未交物业管理费而不交房?
来源:互联网
时间: 2023-07-24 05:20:06
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物业不可以以不交物业管理费拒绝交房。在以下五种情况可以拒交物业费:
1、因为房屋质量问题还未交房;
2、将房屋出租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的;
3、物业公司未履行合同的服务责任的;
4、物业公司没有和业主签合同;
5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。
业主不支付物业费,可以发函通知其缴纳,拒不缴纳的可以起诉到法院。
二手房交房物业费什么时候交
二手房交易物业费通常按买卖双方交房的时间来划分,交房前的物业费由原户主支付,交房后的物业费用则由买家支付。过户手续办理完毕后,卖房应按合同约定的时间交房,交房时,卖房应结清房屋的物业费用,并协助买方到物业管理公司办理《物业服务合同》的变更或者重新签订合同事宜,各项费用都结清之后买卖双方再签字,卖方将钥匙交给买方。
《中华人民共和国民法典》第七百五十六条交房条件成就后,房产公司没有按合同约定向业主发书面通知,且在业主请求交付房屋时,设定预交前期物业费作为交付房屋钥匙条件,最终导致交房未成,房产公司应承担逾期交房的违约责任,逾期交房违约金应自交房次日起算。
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