房屋年限到期后，你需要考虑哪些方面？-法师兄

房屋年限到期后，你需要考虑哪些方面？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 09:45:11 374 人看过

房屋产权年限70年到期后可以自动续期。

1、届满自动续期，续费按当时的1％－10％来增收（即土地使用权出让金）。

2、也可以由房屋业主联名提出，补交低于同类的土地出让金，再次申请不超过30年的期限。

3、该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行；没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。

《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

房屋年限到期了怎么续费？

土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当最迟于期限届满前一年申请续期。

除根据社会公众利益收回该土地，应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

《城市房地产管理条例》第二十二条

土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当最迟于期限届满前一年申请续期。

除根据社会公众利益收回该土地，应当予以批准。

续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

抚养费
探讨增加抚养费需要考虑哪些方面？

在决定是否增加抚养费时，应综合考虑协议规定的数额、子女实际需要的数额以及是否有其他合理的理由。这是为了确保抚养费的合理性和公正性。在处理抚养费问题时，我们应该充分考虑子女的实际情况，同时也要遵守相关法律法规的规定。决定是否增加抚养费时需要考虑以下几个因素:首先,之前协议规定的抚养费数额不足以满足当地的生活水平;其次,由于子女患病或上学等原因,实际需要已经超过了原定的数额;最后,如果有其他合理的理由,也应该考虑增加抚养费。增加抚养费需要考虑哪些因素？增加抚养费是指在离婚后,父母对于子女的抚养费用进行增加。在增加抚养费时,需要考虑以下因素:1. 子女的年龄:子女的年龄是影响增加抚养费的重要因素之一。通常情况下,年龄越小的子女需要更多的抚养费。2. 子女的特殊需求:有些子女可能存在特殊需求,例如需要使用特定的教育或医疗资源。这些特殊需求需要额外的费用,并可能需要增加抚养费。3. 子女的日常生活费

2023-10-30

63人看过
刑事犯罪
逃税罪的定罪有哪些方面需要考虑

(1)纳税人采取纳税欺诈手段逃避缴纳税款：A.逃税数额较大(1万元以上)并且占应纳税额10%以上的，处3年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;B.逃税数额巨大(10万元以上)并且占应纳税额30%以上的，处3-7以下有期徒刑，并处罚金。(2)扣缴义务人采取纳税欺诈手段逃税数额较大的，依照纳税人逃税罪的规定处罚。(3)单位犯逃税罪的：A.对单位判处罚金;B.并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照自然人犯逃税罪的法定刑处罚。此外，①税务人员与纳税人、扣缴义务人相互勾结，共同实施逃税行为，构成逃税罪共犯的，从重处罚。②犯逃税罪，被判处罚金的，在执行前，应当先由税务机关追缴税款。③纳税人、扣缴义务人因同一偷税犯罪行为受到行政处罚，又被移送起诉的，法院应当依法受理。依法定罪并判处罚金的，行政罚款折抵罚金。大脑充电站：逃税，是指纳税人故意或无意采用非法手段减轻税负的行为，包括隐匿收入、虚开或不开相

2023-04-21

269人看过
期权
你是否需要考虑期权的发行

期权的会计处理如下：《企业会计准则第11号--股份支付》规定，以股权结算的股份支付，在授予后立即行权，以换取其他方的职工服务或类似服务，按照权益工具在授予日的公允价值计量，相应增加相关成本或费用。授予日是指股份支付协议获得批准的日期。以权益结算的股份支付换取其他方的职工服务或类似服务的，以对可行权权益工具数量的最佳估计为基础，按照授予时权益工具的公允价值，将当期取得的服务计入相关成本或费用每个资产负债表日的等待期内的费用和资本公积。资产负债表日，后续信息表明可行权权益工具数量与以前估计数不一致的，予以调整；可行权日，按照实际可行权权益工具数量进行调整。行权日后，企业不再调整确认的相关成本或费用以及所有者权益总额。行权日，企业根据实际行权的权益工具数量，计算确定转入实收资本或股本的金额，并转入实收资本或股本。上面是相关的答案。一般来说，如果公司想发行期权，就需要做账目。授予后，以行权价格取得

2023-05-08

178人看过
职业规划
高中生面临的分流选择：哪些方面需要考虑？

教育部中考改革，上普高和中职的比例定位5：5，我们一定要理解国家改革的中考分流的目的，其本质就是筛选人才，不是所有人都适合读本科，国家最缺的是应用技能型人才，反观中国教育陷入了一种以考本科为唯一改变命运途径的畸形现状，考不上普高就是差生。中考分流正是对学生自身和未来职业规划做的一个清晰定位，中考落榜生这个词本身就有问题，适合学职业教育的学生不需要在过多学习枯燥的理论知识，手把手的跟着师傅学习技能更会让他们如鱼得水。国家打通了职业教育的学历晋升途径，上职业学校一样可以上职业专科、本科、研究生，而且文化课录取分数更低，并不低人一等，拿下中级技工、高级技工、预备技师的技能人才将会是国家人才培养的方向。高中生聚众斗殴拘留吗一般由学校进行处理。情节严重的，警方立案调查，造成轻伤及以上伤害的，涉嫌故意伤害罪，不满十四周岁的不负刑事责任，已满十四周岁的，警方侦查完毕会移送检察机关审查起诉；造成轻微伤的，

2023-07-17

271人看过

律师事务所
买房要考虑使用年限

读者王女士：我在罗湖看中一套房子准备买下投资，但是产权只有20年了，中介说到时候可以续约，请问我可以买下来吗?记者帮忙：深圳市房地产产权登记中心的工作人员表示，目前没有明文规定未来这些到期的房产可否补交地价，所以不清楚能否续约。广东国晖律师事务所律师霍静提醒，买房投资不要只看现在的建筑面积和租金等等，使用年限也是一个必看指标，如果20年就到期，虽然现在房子比别的楼盘便宜一点，可是最终付出的成本可能要高出很多。目前政府都没有明确规定，这些房子是否会拆除还是可以补交地价，所以业主在买产权年限很短的楼盘时一定要考虑这重风险。

2023-04-22

90人看过
遗产分割
制定遗产分割协议需要考虑哪些方面？

遗产分割协议应包括以下内容：1、各继承人及相关人员的姓名、性别、出生日期、地址、职业及与被继承人的亲属关系；2、被继承人的姓名、性别、出生时间、死亡时间和地点；3、被分割遗产的名称、数量、地点；4、具体分割方案；5、遗产分割后的交付方式、具体时间和违约责任；6、协议各方亲自签字或者盖章或按指模，并注明订立协议的日期。遗产分割协议公证告知书应该包含什么遗产分割协议公证告知书应该包含如下内容：1、公证依据的相关法律条款；2、遗产分割协议公证的意义；3、当事人需要承担的法律后果；4、公证原则以及双方需要履行的权利和义务；5、公证处盖章以及通知日期。根据《中华人民共和国公证法》相关规定，申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产

2023-07-04

344人看过
有期徒刑
抢劫罪的构成要件有哪些方面需要考虑

抢劫罪的构成要件如下：1、本罪侵犯的客体是公私财物的所有权和公民的人身权利。2、本罪在客观方面表现为行为人对公私财物的所有者、保管者或者守护者当场使用暴力、胁迫或者其他对人身实施强制的方法，强行劫取公私财物的行为。3、本罪的主体为一般主体。4、本罪在主观方面表现为直接故意，并具有将公私财物非法占有的目的。我国刑法抢劫爆炸物罪的构成要件？我国刑法抢劫爆炸物罪的构成要件：1、客体要件，本罪侵犯的客体是公共安全和公民的人身权利；2、客观要件，本罪在客观方面表现为对爆炸物的所有者、持有者或保管者当场使用暴力、胁迫或者其他方法，强行将爆炸物抢走的行为；3、主体要件，本罪的主体为一般主体；4、主观要件，本罪在主观为故意。《中华人民共和国刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没

2023-07-17

95人看过
抚养权
抚养权争夺证据有哪些方面需要考虑？

夫妻离婚，一方想要争取孩子抚养权需要准备以下方面的证据：1、孩子生活环境方面的取证，夫妻双方对孩子入学、生活最为有利，得到孩子抚养权的可能性就会更大。2、双方基本条件的取证，一方的思想品质，会直接影响下一代的健康成长。3、双方父母基本条件的取证，孩子以往的生活环境，以及长期带着孩子的父母的意见及身体情况，往往也是影响孩子抚养权的一个重要方面。4、尊重听取孩子的意见。夫妻分居的证据有哪些？证明夫妻分居的证据有哪些：（一）双方签订的夫妻分居书面协议；（二）一方在外居住的房屋租赁合同；（三）一方向另一方发出的书面分居协议，最好是用快件性质邮寄，在备注栏里注明“分居”，并且保留邮寄凭证，从邮寄之日起到提起离婚期间属于夫妻分居时间；（四）双方来往的书信、电子邮件等能证明双方感情不和分居的事实；（五）人证，如朋友、亲戚或邻居，除了证人证言外最好再辅佐以其他的证据，这样被法院采信的几率高。《中华人民共和

2023-08-05

93人看过

扶养
遗弃儿童是否犯罪：需要考虑哪些方面？

遗弃儿童是否构成犯罪，取决于实际情况。不能一刀切，一般认为构成遗弃罪情况如下：1、拒绝扶养幼儿或者生病儿童，情节恶劣的，有扶养义务的人构成遗弃罪；2、以不养育儿童为目的，将儿童遗弃在繁忙的街区或妇幼保健院门口，一般可视为遗弃罪；3、如果孩子被遗弃在荒芜的地方，或者在普通人无法救援和发现的郊区，导致孩子因无人发现而死亡或重伤，不应构成遗弃罪，而应构成故意杀人罪或者故意伤害罪。遗弃儿童罪如何处罚处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。遗弃儿童罪，指的是对于年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的人，负有扶养义务而拒绝扶养，情节恶劣的行为。遗弃罪侵犯的客体是被害人在家庭成员中的平等权利，对象只限于年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的家庭成员。《中华人民共和国刑法》第二百六十一条对于年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的人，负有扶养义务而拒绝扶养，情节恶劣的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制

2023-07-04

144人看过
法律综合知识
从哪些方面考虑可以确定房屋拆迁的补偿方式

一、从哪些方面考虑可以确定房屋拆迁的补偿方式1．是否需要由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，如果需要，一般适用货币补偿；2．是否需要以新建房屋的产权予以价值的等价置换，如果需要，一般适用产权置换；3．货币补偿、产权置换两种方式是否不能妥善解决拆迁补偿问题，如果不能，一般适用结合型补偿。二、房屋拆迁补偿款需要交个人所得税吗房屋拆迁补偿款不需要交个人所得税。被拆迁人取得的拆迁补偿款属于房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准发给的补贴，免缴个人所得税。三、房屋拆迁补偿要遵循什么原则1．决策民主的原则。作出重大决策前，要广泛听取、充分吸收各方面意见，意见采纳情况及其理由要以适当形式反馈或者公布。完善重大决策听证制度，扩大听证范围，规范听证程序，听证参加人要有广泛的代表性，听证意见要作为决策的重要参考。2．程序正当的原则。程序正当就是要求政府要严格

2023-07-07

412人看过
管制
滥伐林木罪的主观方面和客观方面有哪些方面需要考虑？

非法滥伐林木罪的主观方面和客观方面之间存在如下关系：本罪在主观方面表现为故意，且行为人必须具有直接故意或间接故意；在客观方面表现为违反国家保护森林法规，未经批准并核发采伐许可证，任意采伐本单位所有或管理的森林或其他林木的行为。非法滥伐林木罪的主观方面和客观方面之间存在如下关系：1.本罪在主观方面表现为故意。2.在本罪中，行为人必须具有故意，即明知自己的行为可能造成严重后果，并且希望或者放任这种后果发生。3.行为人的故意表现形式可以包括直接故意和间接故意。4.直接故意是指行为人明知自己的行为可能造成严重后果，并且希望这种后果发生。5.间接故意是指行为人明知自己的行为可能造成严重后果，并且不希望这种后果发生，但仍然希望或者放任这种后果发生的心理态度。2、客观方面表现为违反国家保护森林法规，未经林业行政主管部门及法律规定的其他主管部门批准并核发采伐许可证，任意采伐本单位所有或管理的，以及本人自留

2023-08-30

126人看过
强制执行
债务纠纷起诉后，对方无力还款，你需要考虑哪些解决方案？

债务纠纷起诉后对方没钱还尽量协商解决。对方应当依照法院判决履行义务。如果是对方拒不履行判决的，可以向法院申请强制执行，强制执行其可执行财产。如果对方确实是没有偿还能力、无可执行财产，那么法院只能裁定中止执行，待中止执行情形消失后，即对方有偿还能力后再向法院申请恢复执行。债务纠纷起诉后抵押物怎么办1、债务纠纷起诉后，债权人有权依照法律规定以抵押或质押的财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。2、可以抵押的财产如下：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。《中华人民共和国民法典》第三百九十二条【人保和物保并存

2023-07-01

282人看过

土地使用权
土地使用权权益价格需要考虑哪些方面

《关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见》(国土资发〔1999〕433号)提出：“土地资产处置时，要考虑划拨土地使用权的平均取得和开发投入成本，合理确定土地作价水平。采用授权经营、作价出资(入股)方式处置土地资产的，按政府应收取的土地出让金额计作国家资本金或股本金”。《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》(国土资发[2001]44号)规定：“明确企业的国有划拨土地权益”。“划拨土地设定抵押权时，划拨土地使用权价格可作为使用者的权益，计入抵押标的。”“划拨土地经批准可以转让，划拨土地使用权价格部分可计为转让方的合法权益。”“依据划拨土地使用权的平均取得和开发成本，评定划拨土地使用权价格，作为原土地使用者的权益，计入企业资产。”“划拨土地需要转为有偿使用土地的，应按出让土地使用权价格与划拨土地使用权价格差额部分核算出让金，并以此计算租金或增加国家资本金、国家股本

2023-06-03

448人看过
管制
收集举报私彩的证据需要考虑哪些方面？

本文主要介绍了举报私彩和起诉别人的流程及所需证据。举报私彩需要达到警方立案标准，可向多个部门举报，如公安机关、纪检监察机关等。若涉嫌警察充当黑保护伞，可向其分管或主管领导或纪检监察、督察部门举报。起诉别人的流程包括收集证据、写起诉书、确定法院管辖权、向法院提交材料提起诉讼和预先缴纳诉讼费用等步骤。以下是改写后的内容：举报私彩所需的证据包括以下几点：1.通常需要有相应的录音或录像作为证据，至少要达到警方立案标准；2.如果涉嫌个别警察充当黑保护伞，可以向其分管或主管领导反映情况，或向其纪检监察、督察部门举报；3.还可以向当地党委办或政委办反映情况，也可以向人大常委会办公室反映情况；4.如果涉嫌违法犯罪，可以向当地纪委或检察机关报案或举报。起诉别人的流程有什么1、收集与案件有关的证据，如物证、书证、电子数据等；2、写起诉书，载明：原告和被告信息；诉讼请求和所根据的事实与理由等内容；3、确定法院管

2023-09-02

456人看过